• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


/

В последний год жилье для белорусов, имеющих среднестатистические доходы, стало доступней. Цены немного снизились, появились более доступные кредиты. TUT.BY дозвонился на прямую линию с министром архитектуры и строительства и спросил у Анатолия Черного, насколько, по его расчетам, будет доступно жилье через 10 лет.

— Основной измеритель доступности — это заработная плата и то, сколько квадратных метров за нее можно купить. Оптимальное соотношение — это одна зарплата — один квадратный метр, — напомнил Анатолий Черный. — За январь-сентябрь средняя стоимость квадратного метра, который строится с господдержкой, составила 765 рублей, средняя заработная плата за этот период составила 789,9 рубля. Соотношение — 0,97. То есть мы среднюю стоимость строительства квадратного метра жилья опустили ниже средней заработной платы. Эту задачу мы решили поддержкой ДСК, тем, что не дали вырасти стоимости строительных материалов.

Средняя стоимость всего строящегося жилья по стране за январь-сентябрь составила 832 рубля (в Минске дороже, в районных центрах дешевле). Но соотношение со средней зарплатой по стране сейчас — 1,05. В декабре 2013 года, когда президент говорил, что нужно привязать стоимость метра к средней зарплате, речь шла о том, что нужно добиться соотношения 1,2 зарплаты — 1 метр. А сегодня, повторюсь, 1,05 для всего жилья и 0,97 — для жилья с господдержкой.

— В таких параметрах соотношение и должно будет сохраняться и через 10 лет? Но ведь зарплаты должны расти?

— Да, будет расти зарплата, да, будут изменяться тарифы на энергию, мы будем снижать затраты, выходить на новые строительные материалы. Но соотношение будет сохраняться прежде всего потому, что качество жилья через 10 лет будет совсем другое. Мы должны выходить на строительство «умных» домов, в которых есть вся начинка — от рекуперации до дистанционно регулируемого отопления. Это не даст серьезно снизить стоимость жилья. Наша задача удерживать соотношение один к одному, улучшая среду обитания, энергоэффективность и технологичность жилья.

— То есть через 10 лет метр в новостройке по-прежнему будет стоить около одной зарплаты — но это будет жилье другого уровня, — резюмировал министр.

Нужные услуги в нужный момент
0058315