175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  2. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  3. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  4. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  5. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  6. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  7. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  8. В Будславе начали работу альпинисты. На восстановление костела белорусы уже собрали 170 тысяч рублей
  9. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  10. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  11. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  12. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  13. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  14. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  15. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  16. «Дочка успокаивает: папа вернется». Минчанину, которого задержали на репетиции барабанщиков, дали 6 лет колонии
  17. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  18. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  19. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  20. В Беларуси — сильная геомагнитная буря
  21. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  22. Завтра начинают судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Большинству обвиняемых — от 19 до 24 лет
  23. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  24. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии
  25. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  26. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  27. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  28. Лукашенко принял верительные грамоты послов шести стран
  29. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  30. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо


/

Бизнес-центр «Домашевский» на Либкнехта можно считать работающим: в здание уже заселилось несколько компаний. Вход в неохраняемые офисы свободный как для арендаторов, так и для воров. На некоторых дверях видны следы взлома, в пустых коридорах темно, лифты не работают. Открытые помещения превращаются в филиалы санузлов. Все шишки за такое состояние здания достались от дольщиков председателю товарищества и застройщику. Последний утверждает, что в этом виновны сами собственники: они не хотят платить за охрану и уборку, это их строители засоряют канализацию.

Юрий Колесников, директор компании «Белспецпроект» (застройщик здания), говорит, что дольщикам в первую очередь нужно задуматься над охраной — это дорого, но необходимость ее очевидна. А вот обвинения в том, что бизнес-центр ввели в эксплуатацию только на бумаге, он опровергает:

Счетчик учета тепловой энергии

— На самом деле здание подключено ко всем коммуникациям, — говорит Юрий Колесников. — В нашей стране нельзя принять здание в эксплуатацию без подключения к инженерным сетям. В бизнес-центре установлены счетчики воды, электро- и теплоэнергии. Мы передали все документы товариществу собственников, теперь на нем лежит ответственность за заключение всех договоров с «Энергосбытом», «Водоканалом» и так далее. Застройщик создал товарищество собственников и передал полномочия по управлению зданием дольщикам. Председателю нужно было перезаключить договоры. И некоторые вопросы он и в самом деле мог бы решить быстрее. Но, с другой стороны, обвинять его в том, что он специально затягивал процесс оформления договоров на подключение к сетям не стоит — в нашей стране очень много бумажной волокиты в таких случаях, не все так быстро. Например, 18 августа 2016 года здание было принято в эксплуатацию, а свидетельство о регистрации в Агентстве по госрегистрации и земельному кадастру было получено только 29 декабря 2016.

И тем не менее в здании работает водопровод и канализация, есть электричество. Те, кто установил в своих офисах счетчики и оплатил взнос 0,2 базовые за м2 товариществу, пользуются электричеством.

Свет на этажах есть там, где работают люди. Есть и случаи воровства: строители, которые делают ремонты в офисах, через удлинители запитываются от чужих щитков.

Директор «Белспецпроекта» говорит, что «изначально мы планировали установить унитазы на каждом этаже, однако остановились на четвертом — строители, которые занимались отделкой офисов, начали сливать в них клей, шпатлевку, несколько раз канализация забивалась…» Поэтому застройщик решил устанавливать унитазы… уже после того как закончатся ремонты. Застройщик говорит, что «посуда» будет установлена сегодня-завтра на всех этажах: ответственность за ее сохранность будет нести товарищество.

Сейчас санузлы не в самом лучшем виде. Но вода в кранах есть.

Лифты работают, но пользоваться ими нельзя

— Лифты тоже работают, но после того как в них разбили два зеркала, мы их выключили и теперь передаем товариществу, — говорит Юрий. — Им осталось лишь заключить договор с эксплуатирующей организацией — если кто-то застрянет в нем, его же должны приехать и выручить.

Сейчас на этажах нет пожарных шлангов — их воруют в первую очередь, поэтому они специально припрятаны до тех пор, пока здание не станет на охрану. Юрий Колесников считает, что необоснованно говорить о том, что у здания нет «разрешений МЧС»:

— В комиссии Мингорисполкома, которая принимала здание в эксплуатацию, был представитель МЧС. У нас было обследование здания на предмет наличия систем оповещения о пожаре и дымоудаления. Все функционирует. В помещениях установлены противопожарные датчики. Однако из-за того, что дольщики по договору получали помещения без чистовой отделки, во время ремонта строители снимают эти датчики, а потом забывают их поставить на место.

— На момент приемки здания все датчики были на месте и работали, — говорит Юрий Колесников. — Теперь их рабочее состояние на совести собственников.



— Вот, смотрите, украли аккумулятор из источника бесперебойного питания, — показывает пустой ящик Юрий во время нашей экскурсии по второму этажу 12-этажного здания.

В первом корпусе (5-этажном), где находится офис «Белспецпроекта», посменно работают 4 вахтера. Они не обязаны охранять другие корпуса, но за ними присматривают, открывают и закрывают. Но там вахтеры просто не могут постоянно находиться.

Кто-то сходил «за угол» в открытый офис

— Несколько раз на собраниях поднимался вопрос об охране здания: нужно устанавливать датчики, видеонаблюдение, тревожную кнопку. Но дольщики тогда сказали, что это дорого. Наш совет новому управлению товарищества — поставьте здание на охрану. Хотя бы наймите администратора-охранника. Если где-то разобьется окно, то это не останется не замеченным.

В уставе товарищества прописано, что каждый дольщик должен внести 0,2 базовых за метр квадратный занимаемой площади.

— Эти деньги нужны для первоначальной деятельности товарищества. Например, для установки мусорного контейнера, уборки, заработной платы бухгалтера, оборудования рабочих мест в товариществе. Это одноразовый платеж, — объяснил Юрий .

О том, что на внесение каких-то изменений в проектную документацию нужны деньги, директор «Белспецпроекта» слышит впервые:

— Какие могут быть изменения, если здание уже принято в эксплуатацию? То, что оно принималось как «самоволка», не значит, что здание строилось без проектной документации и каких-то разрешений. Все было. Но нас подвел генподрядчик, ООО «СМУ-25».

Застройщик также заявил, что он не отказывается от гарантийных обязательств.

— Мы готовы всячески помогать новому правлению товарищества собственников в решении вопросов по заключению договоров с эксплуатирующими организациями, — говорит директор «Белспецпроекта». — Мы не меньше дольщиков заинтересованы в том, чтобы БЦ «Домашевский» заработал в полную силу.

-10%
-50%
-10%
-25%
-5%
-15%
-10%
реклама