104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  2. «После аварии никто не извинился и не помог». Уже два года 27-летняя мотоциклистка парализована
  3. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  4. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  5. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  6. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  7. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  8. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  9. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  10. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  11. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  12. Суд за надпись «3%» и пять лет колонии за «изготовление ежей». Что происходило в Беларуси 3 марта
  13. «Наш пессимизм не оправдался». Что сейчас происходит со стартап-сообществом в Беларуси
  14. Ловите весну. Как выглядит Минск в первые дни марта
  15. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  16. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  17. «Это карманы одних штанов». Финансовые проблемы госкомпаний обременяют банки и бюджет
  18. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  19. Уволился декан ФМО БГУ Виктор Шадурский. Он возглавлял факультет больше 12 лет
  20. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  21. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  22. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  23. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  24. Эксперт назвал главные причины, почему семена помидоров могут не взойти
  25. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  26. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  27. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  28. Суд над физруком за удар школьника, закрывшиеся магазины и что с ценами на продукты — все за вчера
  29. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  30. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей


/

Бизнес-центр «Домашевский» на Либкнехта можно считать работающим: в здание уже заселилось несколько компаний. Вход в неохраняемые офисы свободный как для арендаторов, так и для воров. На некоторых дверях видны следы взлома, в пустых коридорах темно, лифты не работают. Открытые помещения превращаются в филиалы санузлов. Все шишки за такое состояние здания достались от дольщиков председателю товарищества и застройщику. Последний утверждает, что в этом виновны сами собственники: они не хотят платить за охрану и уборку, это их строители засоряют канализацию.

Юрий Колесников, директор компании «Белспецпроект» (застройщик здания), говорит, что дольщикам в первую очередь нужно задуматься над охраной — это дорого, но необходимость ее очевидна. А вот обвинения в том, что бизнес-центр ввели в эксплуатацию только на бумаге, он опровергает:

Счетчик учета тепловой энергии

— На самом деле здание подключено ко всем коммуникациям, — говорит Юрий Колесников. — В нашей стране нельзя принять здание в эксплуатацию без подключения к инженерным сетям. В бизнес-центре установлены счетчики воды, электро- и теплоэнергии. Мы передали все документы товариществу собственников, теперь на нем лежит ответственность за заключение всех договоров с «Энергосбытом», «Водоканалом» и так далее. Застройщик создал товарищество собственников и передал полномочия по управлению зданием дольщикам. Председателю нужно было перезаключить договоры. И некоторые вопросы он и в самом деле мог бы решить быстрее. Но, с другой стороны, обвинять его в том, что он специально затягивал процесс оформления договоров на подключение к сетям не стоит — в нашей стране очень много бумажной волокиты в таких случаях, не все так быстро. Например, 18 августа 2016 года здание было принято в эксплуатацию, а свидетельство о регистрации в Агентстве по госрегистрации и земельному кадастру было получено только 29 декабря 2016.

И тем не менее в здании работает водопровод и канализация, есть электричество. Те, кто установил в своих офисах счетчики и оплатил взнос 0,2 базовые за м2 товариществу, пользуются электричеством.

Свет на этажах есть там, где работают люди. Есть и случаи воровства: строители, которые делают ремонты в офисах, через удлинители запитываются от чужих щитков.

Директор «Белспецпроекта» говорит, что «изначально мы планировали установить унитазы на каждом этаже, однако остановились на четвертом — строители, которые занимались отделкой офисов, начали сливать в них клей, шпатлевку, несколько раз канализация забивалась…» Поэтому застройщик решил устанавливать унитазы… уже после того как закончатся ремонты. Застройщик говорит, что «посуда» будет установлена сегодня-завтра на всех этажах: ответственность за ее сохранность будет нести товарищество.

Сейчас санузлы не в самом лучшем виде. Но вода в кранах есть.

Лифты работают, но пользоваться ими нельзя

— Лифты тоже работают, но после того как в них разбили два зеркала, мы их выключили и теперь передаем товариществу, — говорит Юрий. — Им осталось лишь заключить договор с эксплуатирующей организацией — если кто-то застрянет в нем, его же должны приехать и выручить.

Сейчас на этажах нет пожарных шлангов — их воруют в первую очередь, поэтому они специально припрятаны до тех пор, пока здание не станет на охрану. Юрий Колесников считает, что необоснованно говорить о том, что у здания нет «разрешений МЧС»:

— В комиссии Мингорисполкома, которая принимала здание в эксплуатацию, был представитель МЧС. У нас было обследование здания на предмет наличия систем оповещения о пожаре и дымоудаления. Все функционирует. В помещениях установлены противопожарные датчики. Однако из-за того, что дольщики по договору получали помещения без чистовой отделки, во время ремонта строители снимают эти датчики, а потом забывают их поставить на место.

— На момент приемки здания все датчики были на месте и работали, — говорит Юрий Колесников. — Теперь их рабочее состояние на совести собственников.



— Вот, смотрите, украли аккумулятор из источника бесперебойного питания, — показывает пустой ящик Юрий во время нашей экскурсии по второму этажу 12-этажного здания.

В первом корпусе (5-этажном), где находится офис «Белспецпроекта», посменно работают 4 вахтера. Они не обязаны охранять другие корпуса, но за ними присматривают, открывают и закрывают. Но там вахтеры просто не могут постоянно находиться.

Кто-то сходил «за угол» в открытый офис

— Несколько раз на собраниях поднимался вопрос об охране здания: нужно устанавливать датчики, видеонаблюдение, тревожную кнопку. Но дольщики тогда сказали, что это дорого. Наш совет новому управлению товарищества — поставьте здание на охрану. Хотя бы наймите администратора-охранника. Если где-то разобьется окно, то это не останется не замеченным.

В уставе товарищества прописано, что каждый дольщик должен внести 0,2 базовых за метр квадратный занимаемой площади.

— Эти деньги нужны для первоначальной деятельности товарищества. Например, для установки мусорного контейнера, уборки, заработной платы бухгалтера, оборудования рабочих мест в товариществе. Это одноразовый платеж, — объяснил Юрий .

О том, что на внесение каких-то изменений в проектную документацию нужны деньги, директор «Белспецпроекта» слышит впервые:

— Какие могут быть изменения, если здание уже принято в эксплуатацию? То, что оно принималось как «самоволка», не значит, что здание строилось без проектной документации и каких-то разрешений. Все было. Но нас подвел генподрядчик, ООО «СМУ-25».

Застройщик также заявил, что он не отказывается от гарантийных обязательств.

— Мы готовы всячески помогать новому правлению товарищества собственников в решении вопросов по заключению договоров с эксплуатирующими организациями, — говорит директор «Белспецпроекта». — Мы не меньше дольщиков заинтересованы в том, чтобы БЦ «Домашевский» заработал в полную силу.

-40%
-10%
-10%
-20%
-33%
-30%
-25%
-20%
-22%
-7%
реклама