• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


/

Наши граждане уверены: если и строиться, то лучше с государственным застройщиком, который если и подведет, то по срокам и качеству. Но точно достроит, без квартир не оставит. На выбор в пользу госзастройщикоа также влияет и цена за квадратный метр. То есть квартиры, которые строят УКСы, пользуются неизменной популярностью. Мы выбрали актуальные предложения от госзастройщиков, с ценами и подробными характеристиками.

КУП УКС Мингорисполкома: две высотки в Каменной Горке

В микрорайоне Каменная Горка - 2, в границах улиц Лидская — Колесникова, УКС Мингорисполкома строит 19-этажный панельный дом (№ 42 по генплану). Заявления на долевое строительство квартир начали принимать с 11 октября. В УКСе рассказали, что свободные квартиры еще есть.

Согласно проекту, жилье будет сдаваться с типовой внутренней отделкой: стены в жилых комнатах, кухне и коридоре оклеят обоями, в санузлах — покрасят, потолки покрасят, на полу будет линолеум, в санузлах — плитка. Лоджии во всех квартирах будут остеклены, а под лоджиями 1-го этажа обустроят погреба.

Начало строительства жилого дома — 6 апреля 2016 года. Планируемый срок ввода — 28 февраля 2017 года.

Стоимость квадратного метра:

— однокомнатные квартиры (площадью 45 кв. м) — 1900 рублей за «квадрат»; оплата первоначального взноса в размере 30% в течение 5 дней.

— двухкомнатные квартиры (60−61 кв. м) — 1860 рублей за «квадрат».

— трехкомнатные (площадью 78 кв. м) — 1782 рубля.

Оплата первоначального взноса за двухкомнатные и трехкомнатные квартиры принимается в размере 25% в течение 5 дней.

Второй дом (№ 21 по генплану) — 19-этажную панельку — УКС Мингорисполкома строит в микрорайоне Каменная Горка - 3, в границах улиц Налибокская — Колесникова — Люцинская.

В жилом доме будет 119 квартир. Заявления от граждан принимают лишь на строительство двухкомнатных и трехкомнатных квартир с типовой внутренней отделкой.

Начало строительства дома — май 2016 года. Ввести обещают в августе 2017 года.

Стоимость квадратного метра :

— двухкомнатные квартиры (около 60 кв. м) — 1765 рублей;

— трехкомнатные квартиры (78−78,5 кв. м) — 1711 рублей.

Оплата первоначального взноса в размере 20% в течение 5 дней.

Впрочем, цена за квадратный метр может меняться. На сайте КУП УКС Мингорисполкома сказано, что «застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в период строительства». То есть застройщик имеет право слегка скорректировать цену — но несущественно.

УКС Ленинского района: монолитный дом в Лошице

В микрорайоне Лошица-6, в границах улиц Игуменский тракт — Шпилевского, УКС Ленинского района строит каркасно-блочный жилой дом (№ 4 по генплану) из десяти секций. В доме предусмотрено 282 квартиры: 132 однокомнатные (40 - 53 кв. м), 70 двухкомнатных (54−70 кв. м) и 80 трехкомнатных (78−90 кв. м).

Квартиры строятся с черновой отделкой. Под домом предусмотрена двухуровневая гараж-стоянка, а на первых этажах — офисные помещения.

— На данный момент заявления на долевое строительство можно написать только на однокомнатные квартиры, — рассказали в отделе продаж. — Двухкомнатные и трехкомнатные уже распроданы. Цена квадратного метра — 1050 долларов. Первоначальный взнос — 50% от стоимости квартиры, остальную сумму нужно будет погасить до августа 2017 года равными долями.

К слову, в 2014 году, когда дом только начинали строить, цены за квадратный метр были значительно выше: 1500−1700 долларов.

Срок завершения строительства — август 2017 года.

УКС Фрунзенского района: две высотки

УКС Фрунзенского района строит дома № 1 и № 16 по генплану в границах улиц Шаранговича — Горецкого — Рафиева.

Дом № 1 — 19-этажный, односекционный, выполнен в монолитном железобетонном каркасе.

В жилом доме будет 113 квартир: 38 однокомнатных (около 42 кв. м) и 75 двухкомнатных (60−66 кв. м). Квартиры сдаются без отделки.

— Есть еще двухкомнатные квартиры, а вот из однокомнатных осталась лишь одна на первом этаже, — рассказали в УКСе.

Цена квадратного метра :

— однокомнатной квартиры — 1900 рублей;

— двухкомнатной квартиры — 1800 рублей

Начало строительства — март 2016 года. Планируемый срок ввода — апрель 2017 года.

Дом № 16 — тоже 19-этажная высотка, но уже панельная. В жилом доме будет 132 квартиры: 57 однокомнатных (45 кв. м), 57 двухкомнатных (60,5−68 кв. м) и 18 трехкомнатных (78 кв. м). Внутренняя отделка квартир здесь также не предусмотрена.

Цена квадратного метра:

— однокомнатной квартиры — 1800 рублей;

— двухкомнатной квартиры — 1750 рублей;

— трехкомнатной квартиры — 1700 рублей.

Условия оплаты — 30% стоимости объекта долевого строительства. Далее — поэтапно.

Начало строительства — декабрь 2015 года. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — январь 2017 года.

УКС Заводского района: десятиэтажная панелька

Десятиэтажный каркасно-панельный дом строится на пересечении улиц Копыльской и Старобинской. Дом трехсекционный, включает 119 квартир. Дом оборудован под электроплиты, оснащен лифтами, под лоджиями квартир 1-го этажа запроектированы погреба.

Работы по внутренней отделке квартир проектом не предусмотрены.

Как рассказали в УКСе, на данный момент договора на долевое строительство в этом доме принимаются только на двухкомнатные квартиры (площадью 61−68,5 кв. м). Цена квадратного метра — 1624 рубля.

Первый платеж — 30%, дальше — ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Начало строительства — февраль 2016 года. Нормативный срок завершения работ — декабрь 2016 года.

УКС "Восток": в планах - три панельных дома

В УКС "Восток", который объединяет в себе Партизанский и Первомайский районы, рассказали, что на данный момент для дольщиков ничего не строится. Но уже в ноябре ожидается выход проектной декларации на строительство трех панельных десятиэтажных домов на улице Дражня.

— Квартиры там будут 1-, 2- и 3-комнатные, типовых потребительских качеств, — рассказали в УКС «Восток». — Сдаваться будут с полной отделкой.

Цену за квадратный метр в УКС пока не озвучили, сказали, что как раз в эти дни идет ее согласование.

УКС Центрального района: многоквартирный дом в Новинках

О том, что УКС Центрального района предлагает строиться дольщикам в Новинках мы недавно писали. Напомним лишь, что строительство трехсекционного десятиэтажного дома уже начато на пересечении улиц Будславской и Проектируемой.

В доме 119 квартир, но дольщикам здесь предложили пока только 15 квартир.