• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Светлана Исаенок,

В прокуратуру Минской области с заявлениями обратились жители сразу нескольких районов с просьбой разобраться в непростой ситуации. Несколько лет назад местные власти определили, что их жилье по санитарно–техническим нормам непригодно для проживания. Однако после принятия этого решения никаких действий не последовало, и люди продолжали жить в этих домах. Совсем недавно им предложили переехать в арендное жилье, а взамен собственности получить компенсацию. Однако за такой промежуток времени старые дома обветшали еще больше. Разумеется, их стоимость сегодня — сущие копейки. За эти деньги купить новую квартиру просто нереально. Прокуратура области рассмотрела обращения и выявила интересную закономерность. «Прокуратурой установлено, что в отдельных случаях принятые местными исполнительными и распорядительными органами решения, затрагивающие жилищные права граждан, являются необоснованными», — рассказал Павел Васько, старший прокурор отдела областной прокуратуры. Примечательно, что эта история характерна не только для Минской области. Такие случаи возникают во многих районных городах. Все дело в юридических нюансах. По Указу Президента «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» вместо непригодного жилья, которое идет под снос, местные власти в течение года должны предоставить другое, на условиях договора найма. Кроме этого, за собственность полагается компенсация в размере рыночной стоимости жилья. «Однако отдельные решения местных исполнительных и распорядительных органов о признании жилых помещений несоответствующими санитарно–техническим нормам и непригодными для проживания были приняты до вступления в силу этого документа», — в этом случае, говорит Васько, необходимо принимать во внимание нормы жилищного законодательства, которые действовали до вступления в силу указа. Они дают возможность получения в определенных случаях равнозначных жилых помещений в собственность. Но здесь тоже не все просто, ведь не очень легко найти альтернативу ветхому домишке в 10 квадратных метров или полуразрушенному в 50 «квадратов» с туалетом на улице. Однако выход из положения есть даже и в этих случаях. Не так давно в Молодечно подобным образом решился давний спор. По предписанию прокуратуры области двум местным жительницам райисполком предоставил на праве собственности квартиры взамен занимаемых ими и признанных в 1999 и 2009 годах непригодными для проживания. В судебном порядке решился похожий спор в Березино. Прискорбно, что для разруливания ситуации людям порой приходится обращаться в прокуратуру. Есть и существенная оговорка. В прокуратуре отметили, что если исполком признал жилое помещение несоответствующим санитарно–техническим нормам и непригодным для проживания до вступления в силу указа Президента, этот факт не является безусловным основанием для предоставления гражданину равнозначной квартиры в собственность. «Вопрос должен разрешаться в каждом конкретном случае с учетом всех юридически значимых обстоятельств», — отметил Васько.
Читать статью полностью на портале «СБ»: http://www.sb.by/obshchestvo/article/spor-iz-izby-29092016.html

В прокуратуру Минской области с заявлениями обратились жители сразу нескольких районов с просьбой разобраться в непростой ситуации. Несколько лет назад местные власти определили, что их жилье по санитарно–техническим нормам непригодно для проживания. Однако после принятия этого решения никаких действий не последовало, и люди продолжали жить в этих домах. Совсем недавно им предложили переехать в арендное жилье, а взамен собственности получить компенсацию, пишет "СБ. Беларусь сегодня".

Однако за такой промежуток времени старые дома обветшали еще больше. Разумеется, их стоимость сегодня — сущие копейки. За эти деньги купить новую квартиру просто нереально.

Прокуратура области рассмотрела обращения и выявила интересную закономерность. «Прокуратурой установлено, что в отдельных случаях принятые местными исполнительными и распорядительными органами решения, затрагивающие жилищные права граждан, являются необоснованными», — рассказал Павел Васько, старший прокурор отдела областной прокуратуры. Примечательно, что эта история характерна не только для Минской области. Такие случаи возникают во многих районных городах. Все дело в юридических нюансах.

По Указу Президента «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» вместо непригодного жилья, которое идет под снос, местные власти в течение года должны предоставить другое, на условиях договора найма. Кроме этого, за собственность полагается компенсация в размере рыночной стоимости жилья.

«Однако отдельные решения местных исполнительных и распорядительных органов о признании жилых помещений несоответствующими санитарно–техническим нормам и непригодными для проживания были приняты до вступления в силу этого документа», — в этом случае, говорит Васько, необходимо принимать во внимание нормы жилищного законодательства, которые действовали до вступления в силу указа. Они дают возможность получения в определенных случаях равнозначных жилых помещений в собственность.

Но здесь тоже не все просто, ведь не очень легко найти альтернативу ветхому домишке в 10 квадратных метров или полуразрушенному в 50 «квадратов» с туалетом на улице.

Однако выход из положения есть даже и в этих случаях. Не так давно в Молодечно подобным образом решился давний спор. По предписанию прокуратуры области двум местным жительницам райисполком предоставил на праве собственности квартиры взамен занимаемых ими и признанных в 1999 и 2009 годах непригодными для проживания.

В судебном порядке решился похожий спор в Березино. Прискорбно, что для разруливания ситуации людям порой приходится обращаться в прокуратуру. Есть и существенная оговорка. В прокуратуре отметили, что если исполком признал жилое помещение несоответствующим санитарно–техническим нормам и непригодным для проживания до вступления в силу указа Президента, этот факт не является безусловным основанием для предоставления гражданину равнозначной квартиры в собственность. «Вопрос должен разрешаться в каждом конкретном случае с учетом всех юридически значимых обстоятельств», — отметил Васько.
 

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-10%
-20%
-14%
-20%
-20%
-20%
-20%
-10%