175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  2. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  3. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  4. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  5. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии
  6. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  7. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  8. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  9. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  10. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  11. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  12. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  13. «Дочка успокаивает: папа вернется». Минчанину, которого задержали на репетиции барабанщиков, дали 6 лет колонии
  14. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  15. Лукашенко принял верительные грамоты послов шести стран
  16. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  17. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  18. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  19. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  20. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  21. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  22. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  23. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  24. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  25. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  26. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  27. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  28. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  29. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  30. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс


/

Последние недели средние цены предложения на вторичном рынке в долларовом эквиваленте стали подрастать — за четыре недели выросли на 1,3%. Те, кто рассчитывает на повышение цены, кивают на этот рост и на то, что в базе квартир, выставленных на продажу, стало меньше. Скептики отмечают: вымылись самые дешевые квартиры, поэтому средняя цена предложения выросла. Продавцы снова заняли выжидательную позицию и держат цены. Так что ситуация временная.

«После лета снижение продолжится»

«Прогнозы по вторичному рынку на 2016 год не изменились», — констатирует Николай Простолупов, председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость».
Напомним, в начале года прогноз эксперта был таким: «До лета цены будут снижаться, доходы населения тоже. Летом, думаю, будет некоторое затишье и неопределенность. Уже видно, что в этом году правительство не успеет сделать что-то, чтобы 2017 год стал нарастающим и позитивным. Поэтому можно предполагать, что и после лета снижение продолжится, плавно перетекая в 2017 год».

Эксперт полагал, что в новостройках к середине лета будет достаточно предложений по 850−900 долларов за квадратный метр. Мы насчитали сейчас десяток предложений новостроек Минска в разных районах, которые сдадут в 2016 — начале 2017 года, где цена квадратного метра укладывается в эти рамки. Так что предложение можно считать достаточным.

«Тренд на рост»

Иное мнение о том, как из плато будет выходить ценник, у директора «Центра оценки и недвижимости «Эксперт» Дмитрия Кухаревича:

— Да, это ценовое плато. В том смысле, что ситуация в экономике стабилизировалась. Что будет дальше, будет зависеть от экономики. Если не будет дополнительных шоков, тренд, когда цена плавно отыгрывает назад, сохранится на полгода. Если экономика работает, доходы растут, люди склонны покупать недвижимость.

— Статистика Белстата — официальная статистика — показывает, что реальные доходы населения продолжают снижаться.

— В общем — снижаются. Но в частном секторе падение доходов прекратилось, я вижу нарастание активности в экономике. Кроме того, кризис — это не означает, что все резко обеднели, скорее отложили спрос на недвижимость, не решились тратить накопления. При стабилизации спрос обычно начинает расти.

«Сложно просчитать, сколько осталось денег»

Светлана Куделко, заместитель директора АН «Твоя столица» по продажам на вторичном рынке жилья:

— Недавно слышала по этому поводу шутку: «Мы думали, что достигли дна. Но снизу постучали». Ценовое плато существует уже несколько месяцев. Цена сделки с квартирами типовых потребительских качеств держится у отметки 1050 долларов за квадратный метр с мая. Июль — традиционно месяц затишья, он не показательный. Активизация спроса ожидается в августе. Может быть, с активизацией цена квадратного метра незначительно увеличится. Но мы не прогнозируем существенного роста, поскольку экономических предпосылок к этому нет. И сложно просчитать, сколько у белорусов осталось отложенных на покупку жилья средств.

-30%
-5%
-10%
-10%
-25%
-40%
-15%
-20%
-30%
-35%
реклама