104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  2. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  3. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  4. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  5. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  6. Как пандемия и протесты подействовали на стартапы в Беларуси? Рассказывают эксперты
  7. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  8. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  9. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  10. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  11. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  12. Ловите весну. Как выглядит Минск в первые дни марта
  13. Суд над физруком за удар школьника, закрывшиеся магазины и что с ценами на продукты — все за вчера
  14. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  15. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  16. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  17. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  18. «В детстве комплексовала и боялась, что нет будущего». Глухой автоинструктор — о жизни и работе
  19. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  20. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  21. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  22. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  23. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  24. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  25. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  26. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  27. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  28. Суд за надпись «3%» и пять лет колонии за «изготовление ежей». Что происходило в Беларуси 3 марта
  29. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  30. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло


/

Последние недели средние цены предложения на вторичном рынке в долларовом эквиваленте стали подрастать — за четыре недели выросли на 1,3%. Те, кто рассчитывает на повышение цены, кивают на этот рост и на то, что в базе квартир, выставленных на продажу, стало меньше. Скептики отмечают: вымылись самые дешевые квартиры, поэтому средняя цена предложения выросла. Продавцы снова заняли выжидательную позицию и держат цены. Так что ситуация временная.

«После лета снижение продолжится»

«Прогнозы по вторичному рынку на 2016 год не изменились», — констатирует Николай Простолупов, председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость».
Напомним, в начале года прогноз эксперта был таким: «До лета цены будут снижаться, доходы населения тоже. Летом, думаю, будет некоторое затишье и неопределенность. Уже видно, что в этом году правительство не успеет сделать что-то, чтобы 2017 год стал нарастающим и позитивным. Поэтому можно предполагать, что и после лета снижение продолжится, плавно перетекая в 2017 год».

Эксперт полагал, что в новостройках к середине лета будет достаточно предложений по 850−900 долларов за квадратный метр. Мы насчитали сейчас десяток предложений новостроек Минска в разных районах, которые сдадут в 2016 — начале 2017 года, где цена квадратного метра укладывается в эти рамки. Так что предложение можно считать достаточным.

«Тренд на рост»

Иное мнение о том, как из плато будет выходить ценник, у директора «Центра оценки и недвижимости «Эксперт» Дмитрия Кухаревича:

— Да, это ценовое плато. В том смысле, что ситуация в экономике стабилизировалась. Что будет дальше, будет зависеть от экономики. Если не будет дополнительных шоков, тренд, когда цена плавно отыгрывает назад, сохранится на полгода. Если экономика работает, доходы растут, люди склонны покупать недвижимость.

— Статистика Белстата — официальная статистика — показывает, что реальные доходы населения продолжают снижаться.

— В общем — снижаются. Но в частном секторе падение доходов прекратилось, я вижу нарастание активности в экономике. Кроме того, кризис — это не означает, что все резко обеднели, скорее отложили спрос на недвижимость, не решились тратить накопления. При стабилизации спрос обычно начинает расти.

«Сложно просчитать, сколько осталось денег»

Светлана Куделко, заместитель директора АН «Твоя столица» по продажам на вторичном рынке жилья:

— Недавно слышала по этому поводу шутку: «Мы думали, что достигли дна. Но снизу постучали». Ценовое плато существует уже несколько месяцев. Цена сделки с квартирами типовых потребительских качеств держится у отметки 1050 долларов за квадратный метр с мая. Июль — традиционно месяц затишья, он не показательный. Активизация спроса ожидается в августе. Может быть, с активизацией цена квадратного метра незначительно увеличится. Но мы не прогнозируем существенного роста, поскольку экономических предпосылок к этому нет. И сложно просчитать, сколько у белорусов осталось отложенных на покупку жилья средств.

-25%
-15%
-25%
-15%
-25%
-25%
-15%
-10%
-20%
реклама