• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Финансовые средства, которые граждане тратят на приобретение и строительство жилья, планируется освободить от декларирования и предъявления налоговых претензий. Это предусмотрено проектом программы социально-экономического развития Беларуси на 2016−2020 годы, который будет обсуждаться на пятом Всебелорусском народном собрании, сообщает корреспондент БЕЛТА. В программе заложено также выделение участков с коммуникациями под частное строительство и развитие городов-спутников.

Нововведение будет актуально для многих приобретающих жилье. Зачастую гражданам, купившим квартиру или дом, приходится тратить время и нервы, чтобы доказать налоговой чистоту вложенных в крышу над головой средств. Традиционно те же молодожены, которым подарили деньги на жилье родители и родственники, вынуждены ходить и собирать подписи, подтверждающие факт подарка или займа. Особые сложности возникают у неработающих — вопросы у налоговой к таким есть всегда, а значит, к трате на покупку жилья добавляется процент «на налоги».

Проект программы социально-экономического развития содержит, кроме пункта о «налоговой амнистии на жилье», еще ряд посылов.

Важным направлением развития жилищного строительства станет поддержка индивидуального строительства, малоэтажного домостроения, в том числе деревянного.

В целях развития индивидуального жилищного строительства будут внедряться прогрессивные технологии, прежде всего модульные конструкции, обеспечивающие высокие темпы и низкую стоимость строительства.

Предусматривается выделение в достаточном количестве земельных участков под индивидуальную застройку и их обеспечение в полном объеме инженерной инфраструктурой (газоснабжение, водоснабжение, энергоснабжение).

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

Спутники не отменяются

Предполагается активная застройка в городах-спутниках, определенных решениями президента. Модель их развития будет комплексной — создание социальной и производственной инфраструктуры, рабочих мест. Для этого хотят внедрить особые финансовые механизмы для строительства инфраструктуры за счет местных бюджетов и привлечения частного капитала. Акцент будет сделан на внедрение прогрессивных схем: жилищных строительных сбережений, современной системы доступного ипотечного кредитования, лизинга жилых помещений.

Метр дорожать не должен

Программа предусматривает сдерживание роста стоимости одного квадратного метра жилья, в том числе строящегося с государственной поддержкой, за счет строительства жилья по проектам экономичных жилых домов типовых потребительских качеств и снижения затрат на строительство на всех стадиях инвестиционно-строительного цикла. Одним из ключевых показателей эффективности работы строительного комплекса будет соответствие стоимости квадратного метра жилья средней заработной плате по стране. Предусматриваются снижение сметной стоимости строительства за счет оптимизации затрат по полному циклу строительных работ (от проектирования до ввода в эксплуатацию объекта) и сокращения их продолжительности; внедрение системы управления качеством строительных проектов; улучшение потребительских и эксплуатационных характеристик возводимых зданий и сооружений с постепенным их приближением к передовым международным стандартам; расширение объемов строительства объектов под ключ и внедрение современных технологий для возведения энергоэффективных и ресурсоэкономичных, экологически чистых зданий и сооружений.

«Говорящие цифры»

Государство планирует довести долю индивидуальных жилых домов в общем объеме вводимого жилья до 40%.

За пятилетку будет построено 18 млн кв. м жилых помещений, из них 1,55 млн кв. м для очередников, имеющих право на государственную поддержку.

Нужные услуги в нужный момент
-36%
-20%
-61%
-40%
-10%
-30%
-30%
-15%
-20%
-30%
-25%