101 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  2. Фанаты белорусских футбольных клубов массово объявляют о бойкоте матчей
  3. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  4. Пенсионерка из электрички рассказала подробности о задержании и Окрестина
  5. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  6. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  7. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  8. «Пышка не дороже жетона». Минчане делают бизнес на продукте, за которым в Питере стоят очереди
  9. Бойкот фанатов, новый КоАП, пенсионные изменения, падение зарплат и наши красавицы — все за выходные
  10. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  11. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  12. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  13. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  14. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  15. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  16. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  17. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  18. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  19. «Ашчушчэнія не те». Все участники РСП вышли на свободу после 15 суток ареста
  20. Год назад в Беларусь пришел коронавирус. Рассказываем про эти 12 месяцев в цифрах и фактах
  21. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  22. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  23. «В киевской миграционке мне сказали, что я в первой десятке». Айтишник — о переезде в Украину
  24. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  25. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  26. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  27. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  28. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  29. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  30. Акции солидарности и бойкот футбольных фанатов. Что происходило в Беларуси 28 февраля


Анна Копричева,

Минский домостроительный комбинат — одно из предприятий, силами которого город прирастает массовым жильем. Но даже его руководство сегодня склоняется к тому, что объемы строительства серийных домов нужно снижать. Это поможет реабилитировать строительную отрасль и вывести экономику из стагнации. О налоге на вторую квартиру, благодаря которому в пригороде расцветут коттеджные поселки, Андрей Ясюченя рассказал в интервью Realt.by.

— Практика показывает, что горожане не хотят жить в каменных джунглях. Панельные дома сносят по всему миру. Нам тоже пора изменить мышление. Строительство панельных домов в городе Минске необходимо, на мой взгляд, постепенно снижать.

Да, у панельного жилья самая низкая себестоимость, поэтому в его строительстве заинтересованы граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Сегодня минская очередь нуждающихся насчитывает 210 тыс. человек, однако многие очередники имеют жилье на периферии, у родителей, родственников. В то же время определенное количество граждан имеют в собственности несколько квартир, которые абсолютно официально сдают в аренду.

Этих людей можно понять. Хранить деньги на депозитах в банках многие опасаются, а инвестировать в бизнес у нас еще не научились. Тем более что бизнес — это рискованные вложения, и он требует личного участия. По этим причинам белорусы массово инвестируют в квадратные метры, создавая тем самым искусственный дефицит на рынке столичного жилья.

Было бы разумно ввести налог на вторую квартиру, чтобы стимулировать граждан освобождаться от нее. При разумном регулировании этого вопроса на рынке появятся несколько тысяч дополнительных квартир, которые смогут приобрести нуждающиеся в улучшении жилищных условий — те, кто не имеет жилья в собственности. Со временем квартиры перераспределятся среди населения: их купят те, кому они действительно нужны. Деньги должны работать в экономике, а не храниться в бетоне.

А людям можно было бы предложить направлять сбережения на индивидуальное строительство, под это разработать рациональный порядок приобретения земельных участков в пригородах. Беларусь — одна из стран с самой низкой плотностью населения: земли у нас хватает на всех. Но для того, чтобы люди активно вкладывали средства в индивидуальное строительство, на мой взгляд, необходимо изменить существующий порядок предоставления земельных участков в пригородах.

Практика продажи участков с аукциона, по моему мнению, себя не оправдывает. Сегодня у людей фактически нет возможности построить индивидуальное жилье. Я езжу по району и вижу, как выглядит коттеджная застройка. Она совершенно не организована. Людям сложно достроить дом в трехлетний срок, отведенный законодательством, потому что дома строятся хозяйственным способом, по-дилетантски, зачастую без проработанного проекта. Пока есть деньги — идет строительство. Закончились деньги — строительство прекращается.

Около половины участков в столичном пригороде заняты недостроями. А к достроенным домам порой невозможно подъехать — из-за бездорожья людям приходится парковать автомобиль за несколько сотен метров от дома. Продавая участок с аукциона, государство обязуется обеспечить его коммуникациями: дорогами, газом и электричеством. Но сроки выполнения этих обязательств не определены, и многие победители аукционов десятилетиями живут на участках, необеспеченных инфраструктурой.

Чтобы решить эту проблему, на мой взгляд, нужно продавать участки по разумной фиксированной цене на условиях членства в кооперативе. А кооператив должен обеспечить строительство дорог, коммуникаций и домов в едином архитектурном стиле.

Должен быть создан единый график строительства для всех членов кооператива. Не справляешься — выходишь из кооператива, и тебе возвращаются все твои взносы. И постепенно у нас пригородные районы будут приведены в порядок, люди начнут переезжать из города.

Подобные кооперативы будут нанимать специалистов, закупать стройматериалы, создавать дополнительные рабочие места. Хозяева частных домов будут обустраивать свое жилище, покупать мебель, технику, содержать свою землю в порядке. Получая зарплату, они будут вкладывать ее не в доллары или квадратные метры в высотке, а в обустройство своего дома, своего поселка. Если создать условия, чтобы люди имели возможность на разумных условиях получать землю под строительство — они дадут стране ВВП!

-5%
-70%
-58%
-35%
-33%
-10%
-70%
-50%
-50%
реклама