171 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  2. Что происходило в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  3. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  4. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  5. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  6. «Шахтер» обыграл БАТЭ благодаря шикарному голу Дарбо. Чемпионская интрига убита?
  7. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  8. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  9. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  10. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  11. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  12. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  13. Лукашенко: «Давайте прекратим это не нужное никому противостояние»
  14. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  15. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  16. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  17. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  18. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  19. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  20. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  21. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  22. День Победы в Минске завершили концертом и фейерверком. Посмотрели, как это было
  23. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  24. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  25. Освободилась белорусская «рекордсменка» по «суткам» за протесты. Она отбыла в изоляторе 105 суток
  26. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  27. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  28. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  29. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  30. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит


Ирина Осипова,

В апреле наблюдается заметное оживление на рынке недвижимости и, как следствие, фиксация цен на достигнутом уровне. Мнения о том, что нас ждет в ближайшее время, диаметрально противоположны. Одни считают, что рынок достиг дна и пора покупать, чтобы не прогадать. Другие продолжают ждать, полагая, что цены еще снизятся. За честным прогнозом по рынку квартир в столице и недвижимости в пригороде мы обратились к экспертам АН «ВСП-недвижимость».

Андрей Слабодчиков, агент по операциям с недвижимостью:

- Сейчас дешевые квартиры уходят, и внимание переключается на более дорогие варианты. Последние полгода мы наблюдаем укрепление национальной валюты, что позволяет снизить ставки по кредитам. Если появятся доступные кредиты, недвижимость станут раскупать охотнее и цены могут подрасти. Мой прогноз: до середины лета особых изменений по ценам не будет, поскольку на рынке есть новостройки с более-менее фиксированной ценой, от которой «пляшут» цены на остальную недвижимость. После того как новостройки по привлекательным ценам раскупят, возможен некоторый рост цен на компактные квартиры на вторичном рынке. Те квартиры, которые сегодня стоят дороже 70 тысяч у.е., скорее всего, не будут дорожать. Думаю, особого снижения спроса на жилье, не считая незначительных сезонных колебаний, в ближайшие полгода не будет.

Светлана Фетисова, агент по операциям с недвижимостью:

— Сегодня покупатель мало интересуется качественными характеристиками: каркасно-монолитный или панельный дом, для него важно поместиться в свой бюджет, чтобы «однушка» в новостройке стоила 35−37 тысяч у.е. Некоторые компании уловили тенденцию времени и стали предлагать новостройки с качественной отделкой «в подарок». В таких квартирах на полу ламинат, ванная и туалет облицованы плиткой, на стенах немецкие обои. Стоимость метра в «однушке» с отделкой колеблется от 1100 до 1160 у.е. И эти квартиры активно раскупаются.

Очень большой спрос на квартиры до 30 тысяч у.е., особенно среди иногородних. Но таких квартир единицы. Если они появляются, то продаются моментально. Причем если ранее торг по квартирам низких потребительских качеств составлял 10%, то теперь они продаются вообще без торга. Мой прогноз на лето-осень: рынок потихоньку будет проседать, может, не такими темпами, как в январе-феврале. Это связано с тем, что большинство граждан не имеет возможности откладывать средства.

Александр Летченя, агент по операциям с недвижимостью:

— В последнее время на рынке загородной недвижимости прослеживается тенденция спроса на дешевые участки с коммуникациями по цене 15 — 20 тысяч у.е. на расстоянии до 20 км от столицы. Наблюдается интерес и к готовым к проживанию домам, причем многие покупатели предлагают взамен квартиры. Желания сторон не всегда совпадают, поскольку большинство продавцов предпочитает наличные деньги. И сегодня мы констатируем некоторое уменьшение количества сделок на загородном рынке. В целом часть покупателей продолжает выжидать.

Понятно, что никто не предполагал такого падения рынка, которое наблюдается последние полтора года. На фоне традиционного весеннего оживления покупательской активности примерно неделю назад цены на недвижимость зафиксировались. Летом будет снижен спрос на жилье в связи с порой отпусков, а в сентябре-октябре люди уже привыкнут к новым дензнакам, мы вновь будем наблюдать оживление. Что касается цен, многое будет зависеть от ситуации в России, потому что экономики наших стран тесно связаны. Но, как правило, наш рынок на перемены реагирует с опозданием на полгода. Поэтому я считаю, что в ближайшее время никаких резких скачков цен ни вверх, ни вниз не будет.

 

 

 

-25%
-15%
-20%
-15%
-10%
-10%
-30%
-10%
-30%
-20%
-10%
реклама