• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  2. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  3. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  4. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  5. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  6. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  7. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  8. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  9. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  10. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  11. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  12. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  13. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  14. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  15. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  16. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  17. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  18. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  19. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  20. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  21. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  22. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  23. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  24. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  25. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  26. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  27. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  28. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  29. В деревне под Гомелем люди нашли в мусорке собаку в мешке. Теперь псу ищут дом
  30. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному


Наталья Литовская,

«Государственная программа „Строительство жилья на 2016 — 2020 годы“ направлена на создание условий для удовлетворения гражданами потребности в доступном и комфортном жилье в соответствии с их индивидуальными запросами и финансовыми возможностями» — говорится в официальной презентации программы, подготовленной Минстройархитектуры.

Буквально страница программы говорит об ипотеке и строительстве жилья для очередников (в основном за средства самих очередников). Основная же часть документа посвящена развитию частного домостроения и тому, что государство для этого может сделать, не тратя особенных средств.

«Учитывая, что в республике наблюдается устойчивое повышение интереса граждан к проживанию в индивидуальных жилых домах, Государственной программой предусматривается необходимость выделения земельных участков для такого вида жилищного строительства в количестве, соответствующем заявленному спросу населения», — разъясняет пресс-служба Минстройархитектуры.

Спрос на участки есть — это аксиома. Особенно мощный спрос — на участки в 15-километровой зоне вокруг крупных городов, с дорогами, электричеством, газом. Но, напомним, сейчас землю под Минском можно купить только с аукциона. И 15 соток с коммуникациями стартуют на торгах с 15 тысяч долларов в эквиваленте, доходя до астрономических сумм. Назвать эту землю доступной никак нельзя. Доселе такую ситуацию объясняли… дефицитом земель. А тем, кто наивно спрашивал: какой дефицит, вокруг МКАД рапс и кукурузу для скота растят, отвечали: сельхозземли — святое.

В нынешней программе записано: «Следует провести анализ эффективности использования имеющихся свободных земель» и отдать-таки часть сельхозземель пригородной зоны под частное строительство. Причем, возможно, давать сотки даже в рассрочку.

Лет десять назад гражданам обещали: когда-нибудь будут выделяться участки под коттеджную застройку со всеми коммуникациями. Выбираешь проект — и государственный застройщик строит тебе там дом. Но прекрасная идея тогда не нашла развития. Землю никто не дал. В новой программе заложена и ее реинкарнация: «В целях развития индивидуального жилищного строительства планируется широко внедрить прогрессивные технологии возведения индивидуальных жилых домов, прежде всего индустриальным способом. Для увеличения объемов индивидуального жилищного строительства, определения и дальнейшей корректировки объемов денежных средств, требующихся на такое строительство по регионам Республики Беларусь, планируется разработать нормативы затрат на создание минимально необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры в районах индивидуальной застройки».

Мало того, рассматривается возможность не просто выделять участок под коттеджную застройку, но и строить для будущего жилья небольшую котельную, способную работать на местных видах топлива — это позволило бы экономить и жильцам, и стране.

Согласно документу, в общем объеме ввода в эксплуатацию жилых домов к 2020 году не менее 40% будет приходиться на индивидуальные жилые дома. Такие цифры действительно возможны только в одном случае: желающим строиться дадут не только доступную землю, но и стройматериалы, и возможность самим тянуть коммуникации, если у государства нет на это денег. Все эти пункты в программе также есть.

В частности, «предусматривается (…) обеспечение по сниженным ценам (…) отдельными природными ресурсами (лес, песок и другое)».

Заложена перспектива и соответствующих изменений в законодательстве, которые позволят строить дом больше чем три года, и даже сдавать пусковыми комплексами.

Программа жилищного строительства — в сущности, декларация, демонстрирующая, куда государство намерено двигаться и кого готово поддерживать. Теперь следует ожидать разъяснений, как заложенное в программе будет реализовываться.

-50%
-40%
-10%
-13%
-25%
0072142
реклама