Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Экспертиза


/ /

Микрорайон «Лебяжий» (находится в границах проспекта Победителей, улиц Нарочанская, Тимирязева и Ржавецкая) все еще строится, хотя значительная часть объектов должна была появиться на карте города аккурат к началу чемпионата мира по хоккею, который прошел в 2014 году. Несколько жилых комплексов вдоль проспекта Победителей (в рекламе многих говорится «на первой линии») визуально складываются в единый ансамбль и уже сданы в эксплуатацию. Но явных признаков того, что там живут люди, нет.

REALTY.TUT.BY побывал в микрорайоне «Лебяжий» и узнал, как и почем сейчас продают квартиры, большая часть которых смотрит на водохранилище Дрозды.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Центральная часть микрорайона «Лебяжий», вдоль проспекта Победителей, строилась несколькими компаниями. Это заметно даже по внешнему виду домов, которые хоть и поддерживают общее цветовое и архитектурное решение, но при этом имеют заметные отличия.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Так, в домах по адресу проспект Победителей, 129 -131 застройщиком является компания «Айрон». Почти все квартиры здесь уже проданы. Осталось семь двухкомнатных квартир (только в доме № 129), окна которых выходят во двор. Цена за это жилье в 66,2 квадратных метра выставлена на сайте застройщика в белорусских рублях — 1 682 304 000 (в долларовом эквиваленте 78 тысяч по курсу Нацбанка на 03.07.2016 — так указано на сайте). За «квадрат» получается 1226 долларов. Правда, в то, что квартиры здесь раскуплены, сначала трудно поверить. Окна, где повешены шторы, можно пересчитать на пальцах. Но жизнь здесь все же кипит: входные двери подперты камнем, чтобы не закрывались и не мешали носить в дом отделочные материалы. А в ушах звенит от постоянного шума дрели и стука молотка.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Офисные помещения, занимающие нижние этажи дома, не пользуются большим спросом

— Эй, мужики, закройте двери, а то лифт ехать не хочет из-за сквозняка! — крикнул молодой человек в рабочем комбинезоне куда-то в пустоту. С ним мы оказались в одной кабине лифта. При этом уже несколько минут картина не менялась: двери лифта медленно закрывались и после непродолжительной паузы медленно расползались обратно. Лифт безнадежно стоял, и поехали лишь после того, как «невидимые» мужики устранили сквозняк. — Это ж вам не импортный, а наш родной лифт. Из-за сквозняка реально не хочет ехать.

В кабине, закрытой от повреждений картоном, все исписано объявлениями. Одно гласит: «Брыгада хохлоу зробя усе усе», и контакты некого Вована.

— Заселилось всего несколько семей, а остальные еще ремонты бомбят, — пояснил нам строитель отсутствие местного населения. — Тут хорошо квартиры продавались. А что? Такой вид красивый! Вы поднимитесь на 12-й этаж — сами увидите. А вот офисы, что занимают четыре этажа дома со стороны проспекта Победителей, говорят, совсем не продаются…

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Вид с высоты на водохранилище Дрозды оправдывает ожидания. Видно тоже далеко. Особняки чиновников и бизнесменов, которые построились в Веснинке, можно рассмотреть без проблем. Получается, никакой эксклюзивности и закрытости местность теперь не имеет: шашлыки частным домовладельцам придется жарить на виду у всех жителей многоэтажек.

В самом крайнем доме по проспекту Победителей, 133 продает квартиры другая компания-застройщик — ЗАО «Экспосити». Объект был сдан в эксплуатацию в октябре 2015 года. Квадратный метр здесь считают по 1200—1670 долларов. Два года назад нижняя планка за «квадрат» была — 1400 долларов.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Жилой дом по проспекту Победителей, 133 кажется еще не обжитым, но квартиры там практически проданы

— Основная масса квартир у нас продана, — рассказала специалист по продажам. — Осталось порядка 12−15%. При этом в первую очередь выкупались трех- и четырехкомнатные квартиры с видом на водохранилище Дрозды. Конечно, темпы продаж не такие, как были в 2014 году, когда в месяц «уходило» по 30 квартир. Но и сейчас дела обстоят неплохо. Покупателям предлагаются хорошие условия, гибкие графики оплаты, рассрочка на три года под 1% годовых (минимальный взнос от 15%). При этом если сравнивать наш дом с соседним, то качество у нас намного лучше, и лифты импортные…

Еще дороже квадратный метр строит в жилом комплексе D3, что строится у пересечения проспекта Победителей и улицы Ратомская. Компания-застройщик Svitland позиционирует свое детище как «новый стандарт комфорта проживания» и уже продает квартиры по 1880—2500 за квадратный метр.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Высотка на фото — первый дом комплекса D3

— Это не элитное жилье в обычном понимании, это новый стандарт высококлассного жилья, — рекламирует жилой комплекс специалист. — Такого уровня строительства еще не было в Минске, и сравнивать его не с чем, в том числе и с домом «У Троицкого». Стекла, трубы отопления и канализации — все завозится из Европы! Квартиры свободной планировки, но с подсказками от дизайнеров, как использовать это пространство. Кроме этого, будет оборудован, как на картинке, «клуб жильцов» и передан им в пользование.

Специалист уверяет, что продана часть квартир с большим метражом и красивой панорамой за окном. Именно на них — самый высокий ценник. Впрочем, и здесь готовы идти на уступки покупателям: квартиру можно купить в рассрочку на три года без процентов (первоначальный взнос 25% и «готовы еще двигаться»).

Рядом с ЖК D3 располагается еще один жилой комплекс — «Браславский», который строит компания «Тапас». Цены за квадратный метр здесь считают от 800 до 1100 долларов, при условии 100%-й оплаты. Также есть варианты рассрочки платежей на три и пять лет, с возможным индивидуальным графиком.

Счастливых обладателей квартир мы на улицах так и не встретили. Впрочем, это была первая половина рабочего дня, так что ничего удивительного в этом нет. Молодая мама, которая вышла с малышом на прогулку, рассказала, что и новой квартирой в высотке на Мястровской, и районом довольна.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— Конечно, хотелось бы развитой инфраструктуры — детских садов и поликлиники ближе к дому, но жаловаться на это будет несправедливо. Теперь же сначала строят дома (смеется), а потом уже объекты социального назначения. Недавно вот построили хороший детский садик, пусть и не возле дома, но все же. Зато места для прогулок тут самые лучшие.


Другие новости