103 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  2. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  3. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  4. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  5. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  6. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  7. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  8. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  9. «Шахтер» впервые стал обладателем Суперкубка Беларуси, победный пенальти забил вратарь
  10. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  11. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  12. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже
  13. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  14. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  15. «Единственным справедливым решением был бы оправдательный приговор». Заявление TUT.BY по делу «ноль промилле»
  16. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  17. Минское «Динамо» проиграло СКА в первом матче Кубка Гагарина
  18. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  19. Прививать всех желающих от COVID-19 начнут в апреле. Вакцина будет от белорусского предприятия
  20. «Потеряла слуховой аппарат на неделю! Прекрасное время». История глухого автоинструктора
  21. Силовики громили авто на Дзержинского, водитель хотел уехать и сбил гаишника. Суд огласил приговор
  22. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  23. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  24. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  25. В новом КоАП изменилась формулировка «создание аварийной обстановки». Что это значит для водителей
  26. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  27. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  28. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  29. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  30. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходило 2 марта


Объем предлагаемых на продажу квартир достиг в феврале своей рекордной отметки в 9700 квартир. При этом доли однокомнатных и двухкомнатных квартир примерно одинаковы — порядка 33% — такие данные содержатся в ежемесячном аналитическом обзоре, подготовленном группой компаний «Твоя столица».

По объему предложения в феврале лидирует Фрунзенский район. Со значительным отрывом от него идут Московский и Первомайский районы города. А вот меньше всего квартир предлагается к продаже в Октябрьском районе.

Растущий объем предложения оказывает давление на продавцов и заставляет их снижать цены предложения. Ведь в случае изначально завышенной цены на квартиру попросту не обратят внимание.

За февраль средняя цена предложения квадратного метра снизилась на 4% и составила 1385 USD/кв. м для однокомнатных квартир, 1350 USD/кв. м. для двухкомнатных и 1 345 USD/кв. м для трехкомнатных квартир.

В части совершенных сделок февраль 2016 оказался более активным, чем аналогичные периоды 2015 и 2014 года. А по сравнению с январем текущего года количество зарегистрированных переходов права собственности выросло на 66%. Последний раз столь большой показатель был зафиксирован только в феврале стабильного 2013 года. Подобная активность покупателей обусловлена как сезонностью, так и январским пятипроцентным снижением цен.

Ценообразование совершенных сделок в феврале, в отличие от января, было гораздо менее динамичным. Снижение цен составило лишь 2%. По итогам заключенных сделок средняя стоимость квадратного метра квартир стандартных потребительских качеств составила:

— 1 135 USD/кв. м однокомнатных,

— 1 045 USD/кв. м двухкомнатных

— 1 005 USD/кв. м трехкомнатных квартир.

Снижение цен и выросшая лояльность продавцов позволили гораздо большему числу покупателей в феврале остановить свой выбор не на квартирах стандартных потребительских качеств (которые, как правило, требуют проведения косметического ремонта и продаются без мебели), а приобрести квартиры готовые к проживанию. Фактически третья часть от всех февральских сделок — это сделки с квартирами готовыми к проживанию, т.е. имеющим хороший ремонт, частично мебель и встроенную бытовую технику. Средняя стоимость квартир, готовых к проживанию, в феврале сформировалась на уровне 1275 USD/кв. м для однокомнатных, 1185 USD/кв. м для двухкомнатных и 1 040 USD/кв. м для трехкомнатных квартир. При этом, как и ранее, более половины сделок с квартирами готовыми к проживанию пришлось на однокомнатные квартиры.

Снижается разница между стоимостью квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств и квартирах, готовых к проживанию. Если в 2015 г. разница в стоимости составляла порядка 15%, то в 2016-м наблюдается стремительное сближение уровней цен: январь 2016 г. — 14%, февраль — 10%.

В этой ситуации покупатели все чаще ставятся перед выбором: пожертвовать качеством ремонта в пользу приобретения дополнительных метров жилья или все же выбрать квартиру поменьше, но с хорошим ремонтом и частично с мебелью? Поэтому те, для кого было важно расширить жилплощадь, приобретали квартиры большего метража, а те, кто изначально рассчитывал на обычную однокомнатную квартиру, после снижения цен смог позволить себе однокомнатную, но уже с ремонтом.

-15%
-10%
-15%
-20%
-23%
-20%
-27%
-50%
-20%
реклама