• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Наталья Литовская,

Жилищный детектив — иначе эту историю не назовешь. Есть в истории двух ЖСПК тома разбирательств, дела в разных состояниях, десятки судов и свои пострадавшие. И главные герои — общий для двух ЖСПК председатель кооператива Инна Левина и ее муж Владимир Чепелев.

"Фаниполь 25"

ЖСПК "Фаниполь 25" был организован в 2008 году. В октябре 2011-го его председателем стала Инна Левина — не член кооператива. Любопытный момент: председателей ЖСПК традиционно рекомендует райисполком — ему же нести ответственность за кооператив. Но в случае с "Фаниполем 25" председатель пришла сама. Пришла на собрание и убедила граждан, что построит дом. Люди ей поверили. По крайней мере, часть.

Немалая часть будущих новоселов не вникала в проблемы, платили по выставленным счетам в срок, дом строился — и ладненько.

Фото сайта gohome.by — c объявлением о сдаче административных помещений в аренду.

«Перед вводом дома в эксплуатацию в 2014 году было проведено отчетное собрание, на котором в числе прочего было объявлено о «сэкономленных средствах, оставшихся на счету кооператива», в связи с чем председатель Левина предложила проголосовать о выплате ей премии в размере 150 млн рублей. Однако, как выяснилось позже, во время председательствования Левиной возник долг в размере 140 млн члену кооператива С., который перешел с двухкомнатной квартиры на однокомнатную. Данный факт доказан в судебном порядке. Теперь члену кооператива С. ЖСПК должен с учетом индексации и судебных издержек порядка 200 млн», — рассказывает член кооператива Марина Чурилина.

После сдачи дома Левину члены ЖСПК уволили — претензий к ней накопилось предостаточно.

В судебном порядке доказано: при председательстве Левиной из ЖСПК незаконно исключали членов кооператива. Двое из них доказали, что их исключение было незаконным. Суд обязал их восстановить в составе кооператива.

— Три года судов, — говорит представитель исключенного члена товарищества Иван Кривонос. — Мы судились с ЖСПК и Левиной — а следовало, пожалуй, и с районными властями, ведь исключения согласовывались с районной властью, их подписи стоят под документами на исключение. И райисполком обязан контролировать ЖСПК. Теперь мы и Левшуков-Кристалл восстановлены в составе ЖСПК. Но дом достроен, у всех квартир есть собственники.

— Как так получилось, что Левина могла исключить из кооператива? Это же не может быть единоличным решением?

— У председателя ЖСПК есть способы поощрить уполномоченных и еще несколько десятков граждан — например, предоставить отсрочки платежей. Из 300 членов ЖСПК на ее стороне было около 60 особенно лояльных, этого оказалось достаточно, чтобы принимались удобные решения. Насколько я знаю, несколько десятков человек ушли из ЖСПК, — говорит Иван Чеславович.

Иван Чеславович считает, что исключили сына из членов кооператива, когда он попытался выяснить, почему паевой взнос — почти 2 тысячи долларов в эквиваленте. В любом случае, в судебном порядке доказано, что исключение было незаконным.

До свидания, Инна Ивановна

Ролик, как члены ЖСПК "Фаниполь 25" прощаются с Левиной, есть на Youtube.

Кадры запечатлели, как милиция аккуратно и очень вежливо пытается вывести экс-председателя со сцены.

Видео: Евгений Рыбинцев

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

В редакции есть копии и оригиналы ответов из ОВД Дзержинского райисполкома (Фаниполь находится в Дзержинском районе).

Судя по документам, деятельность Левиной на должности председателя ЖСПК с 2013 года проверяли, но не находили состава преступления. Потом прокуратура требовала дополнительных проверок, опросов, и снова состав преступлений не обнаруживался. Последнее письмо из ОБЭП Дзержинского района пришло новому председателю ЖСПК, получившему тяжелое наследство и также считавшему, что Левина нанесла ЖСПК ущерб. Ответ гласил: «ОБЭП Дзержинского района рассмотрел… 01.04.2015 г. принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела…» Но есть и ссылка на то, что не все ОБЭП смог проверить.

"Сеница 2010"

Собрание членов жилищного кооператива «Сеница 2010» Левина посетила в августе 2013-го. Тогда она еще не сдала дом в Фаниполе, но, очевидно, чувствовала общее настроение членов ЖСПК и искала себе новое место. Теперь член ЖСПК "Сеница 2010" Марина Василевская вспоминает: муж Левиной Владимир Чепелев рассказывал членам кооператива, что представляет интересы своей жены, которая состоит в кооперативе уже три года, а дом все не строится. Чепелев же и предложил переизбрать председателя, взять Инну Левину — она молодец: вон один долгострой подняла и этот поднимет. Не всем идея смены председателя ЖСПК тогда понравилась. Но потом произошло удивительное: Левина и поверившие ей члены ЖСПК провели свое общее собрание. Пригласили на него лишь тех, кто был готов голосовать за Левину. В суде несколько членов ЖСПК доказывают, что кворума не было — так и проверить поначалу было некому, члены кооператива не знали, сколько официально в кооперативе людей. Так Левина стала председателем ЖСПК "Сеница 2010". Марину Василевскую выбрали председателем ревизионной комиссии.

Фото сайта senica2010.blogspot.com.by

Опустим все подробности — все шло по уже откатанной в Фаниполе схеме. Прошло два года. Дом строится. Часть членов ЖСПК доверяют Левиной, есть и те, кто хотел прозрачной отчетности. Например, требовал объяснить, откуда взялись такие паевые взносы и такие членские.

— С 04.09.2013 по настоящее время исключены несколько десятков человек, многие собираются восстанавливаться в судебном порядке, — говорит Марина Василевская. Ее, как и еще несколько человек, Левина тоже попыталась выкинуть, только вот местный исполком исключение из кооператива не подписал. До местной власти тоже дошла информация о работе Левиной в Фаниполе.

Об Инне Левиной Марина Василевская может рассказывать часами — накопилось. Но в ее официальной жалобе все изложено более кратко. Что зарплата у Левиной на должности председателя ЖСПК очень приличная, что она наняла на приличную зарплату заместителем председателя (!) своего мужа Чепелева, кроме того, ЖСПК оплачивает ей топливо — 2,2 миллиона в месяц, чтобы председатель могла ездить по нуждам ЖСПК.

— Она сняла меня с должности председателя ревизионной комиссии, исключила из состава уполномоченных еще одного человека, якобы по многочисленным жалобам. Назначает членов правления и уполномоченных. А это означает, что контролировать ее фактически некому, — считает Марина Василевская.

Василевская познакомилась с Чурилиной (из "Фаниполя 25") на интернет-форуме, и от Чурилиной узнала много интересного об «общем» для двух домов председателе.

На форуме женщины и делились знаниями — так, чтобы все члены ЖСПК могли почитать. Реакцией Левиной было заявление в милицию на Василевскую — за клевету.

Милиция заявление приняла и провела проверку. В редакции есть постановление о прекращении дела об административном правонарушении. Милиция установила: «Василевской из форума от Чурилиной стало известно о том, что Левиной строительство дома в Фаниполе проводилось с многочисленными нарушениями, о чем свидетельствуют неоднократные жалобы в органы исполнительной власти и ОВД Дзержинского района членов кооператива. Кроме того, муж Левиной является одним из руководителей генподрядчика строительства дома в Фаниполе, а мать Левиной при помощи дочери стала собственником встроенных помещений дома. Помимо этого, Чепелев занимает должность заместителя председателя ЖСПК "Сеница 2010", то есть является заместителем своей жены. Данные факты полностью подтверждены в ходе дополнительной проверки, соответствуют действительности. По какой причине Левина считает их клеветой, последняя в ходе опроса пояснить не смогла». Эта же проверка показала: Левина не имела права исключать Василевскую из ревизионной комиссии решением собрания уполномоченных — такие права даны только общему собранию членов ЖСПК.

Впрочем, судебные разбирательства против Василевской за клевету еще идут — Левина изыскала способ попытаться привлечь Василевскую.

Что примечательно, еще в марте 2015 года суд первой инстанции установил: собрание, на котором часть членов ЖСПК выбрала Левину, а часть не присутствовала, поскольку просто не была поставлена в известность, недействительно. Так что вроде как Левина и не председатель ЖСПК все эти годы… Только вот Левина подала кассационную жалобу на решение суда Минского района, и когда будет решение суда более высокой инстанции — неизвестно.

Квартиры ЖСПК "Сеница 2010" арестованы

Дом должны сдать летом. Исключенные Левиной пытаются сделать все, чтобы не потерять построенные квартиры.

Мы поговорили с еще одним то ли исключенным, то ли не исключенным членом ЖСПК — Павлом Прилепиным.

— Левина нас исключила, я и Василевская подали на нее в суд — оспариваем исключение.

— Как могла исключить, если местный исполком не подписал исключение?!

— По документам Левиной, мы исключены. А местный исполком никак не может на нее повлиять. Пишет ей письма. Отстранить ее могут сами члены ЖСПК на общем собрании. Но это собрание все никак не собирается. Вроде как может исполком по указу президента. Но, кажется, все ждут решения суда по ее кассационной жалобе. По каким-то вновь открывшимся обстоятельствам, которые нашел ее адвокат, дело направлено на пересмотр, нужно еще 30 человек свидетелей допросить, это еще с год займет. А в это время она может делать все, что ей захочется.

— Дом сдадут летом, и вы не получите квартиру?

— В этом вся проблема. Она исключила нас без решения общего собрания — было только собрание уполномоченных, сельский исполком исключение не подписал. Сельский совет три раза давал отказ в исключении. По сути, она нарушает закон. Но норм права, которые позволили бы ее убрать сейчас, нет. Дырки в законах. Поэтому Василевская к вам и обратилась. Пока общественность не узнает, никто за это браться не будет.

По документам мы не исключены, по документам Левиной — нас нет. На выбор квартиры она нас, соответственно, не приглашает. Мы подали в суд — суд Минского района наложил на квартиры арест до завершения разбирательств. Еще четыре человека пытаются восстановиться — но их исключили раньше, и у них отдельные обстоятельства.

Минский райисполком: переизбрать председателя может только общее собрание

В Минском райисполкоме о ситуации в "Сенице 2010" знают. Но отмечают, что могут действовать исключительно в рамках Жилищного кодекса.

— Вопрос смены председателя правления относится к исключительной компетенции общего собрания. К сожалению, Минский райисполком может только предложить членам ЖСПК собрать собрание и рассмотреть вопрос о смене председателя, — уточнили в отделе жилищно-коммунального хозяйства Минского райисполкома. — В настоящий момент Минским районным исполнительным комитетом направлено письмо, в течение месяца председатель должна проинформировать нас о дате проведения собрания. Еще месяц не прошел. Если председатель не проинформирует, мы будем сами инициировать собрание и включать в повестку вопрос о смене председателя.

И еще о "Сенице 2010"

У ЖСПК есть сайт, и на сайте нет контактов Левиной. Форумы ЖСПК — только закрытые. Можем предположить — немалая часть членов ЖСПК узнают много нового из этого материала. Но только им, общим собранием, решать, что дальше делать.

Инна Левина подготовила свое видение ситуации.

Председатель двух кооперативов: не все так просто, как вы представили


 

20170717