167 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Генпрокуратура направила «дело Тихановского» в суд. И кое-что рассказала про 900 тысяч долларов
  2. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  3. С 5 мая Nivea под запретом. Посмотрели, убрали ли эту косметику с полок магазинов
  4. Стали известны финалисты футбольной Лиги чемпионов
  5. «Обойти санкции легко, было бы желание». Что значит сокращение поставок российской нефти в Беларусь?
  6. В прокуратуру Германии подали заявление на Александра Лукашенко. Юрист объясняет, что это значит
  7. Не дошла до дома несколько метров. Что известно об аварии в Гомеле, где погибла девочка
  8. Внимание! На четверг объявлен оранжевый уровень опасности
  9. Огонь лихорадочный, в основном по своим. Власти грозят контрсанкциями и даже решились деликатно ущипнуть обидчика. Мнение
  10. Из-за длинных майских выходных скорректировали график выплаты пенсий и пособий
  11. Власть говорит, диктатура и порядок показали эффективность в АПК. А что говорят статистика и эксперты?
  12. «Трешки» на «первичке» подешевели на 13,8%. Что происходило в первом квартале на рынке квартир
  13. «Не было у него умысла». Наехавшего на пятерых силовиков водителя BMW начали судить повторно
  14. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  15. «Рома чернел у меня на руках». История Кати и ее сына, который проглотил средство для очистки труб
  16. «Боялась не полюбить свою дочь. Так и вышло». История Люды, пережившей депрессию после родов
  17. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  18. «Удивило, что здесь едят котлеты на завтрак». История артиста балета Эвена, переехавшего из Франции
  19. «Здоровой женщине не нужно ничего высчитывать». Гинеколог — о признаках овуляции
  20. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  21. «Ошиблись в выборе профессии». Лукашенко лишил званий более 80 бывших силовиков
  22. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  23. «Они хотят убить президента и думают, что народ тут аплодировать им будет?» Лукашенко встретился с Додоном
  24. Почему появляются родинки? Онколог объясняет простыми словами
  25. В прокуратуру Германии подали заявление о совершении Александром Лукашенко «преступлений против человечности»
  26. Возле метро «Михалово» построят 19-этажку. А где там нашлось место?
  27. «Если бы не сиденья, то в поезде понравилось». Пассажиры «Ласточки» — о том, как ехали из Минска в Москву
  28. В Гомеле вынесли приговор директору местного филиала Белгазпромбанка, которого судили за «взятки от друзей»
  29. Страны «Большой семерки» призвали власти Беларуси провести новые выборы
  30. Официальный представитель ЕС рассказал о том, почему пока не приняли четвертый пакет санкций


Наталья Литовская,

О планах по строительству жилья в Минске и стране мы писали в начале года. Вкратце они выглядят так: арендного жилья строить не будут. С господдержкой построят 82 тысячи квадратных метров, по системе госзаказа 15 тысяч квадратных метров. Большинству наших граждан эти ни о чем не говорит. Переведем в доступные пониманию цифры и примеры.

Арендное жилье

Да, его строить не планировали. Но в прошлом году сдали не все, что начали.

— В этом году будут введены в строй два таких дома в Партизанском районе, строительство которых было начато в 2015 году, — рассказал начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Алекесандр Авраменко. — Дома в Дражне. Но не все квартиры в них арендные, арендных около 100. Это квартиры для обычных нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Госзаказ и льготные кредиты

Госзаказ выглядел как подарок для очередников — гражданам не нужно было волноваться в процессе строительства, как это происходит в ЖСПК, пытаться контролировать траты и сроки. Дом, построенный по госзаказу, сдают, люди оформляют льготные кредиты и заселяются.

ЖСПК больше не формируют — закончилась целая эпоха. На Минск по системе госзаказа запланировано в этом году построить и сдать всего 15 тысяч квадратных метров — это чуть больше 200 квартир.

Цифра закреплена постановлением правительства № 1101, о котором мы писали.

Как рассказал Александр Авраменко, в текущем году будут строить два дома по госзаказу. Один в Михалово-2, второй в квартале улиц Алтайской, Охотской, Болотникова. Квартиры в них получат только граждане, имеющие по законодательству право на льготное кредитование.

А право такое, напомним, осталось у двух массовых категорий — военнослужащих и многодетных. Но даже на эти категории нового жилья не хватит. По данным ОО «Белорусская ассоциация многодетных родителей» многодетных семей в Минске только за год стало больше на 1123.

Часть льготников достраиваются в составе ЖСПК, которые сформировались до 2012-го года. Еще часть (по большей части многодетные и военнослужащие) — в рамках коммерческих строек (ранее площадки застройщикам выдавались по заявительному принципу, с обязательством часть квартир построить для нуждающихся, с ограниченной пятью процентами прибылью застройщика). С господдержкой, но не по госзаказу по планам правительства в этом году должны сдать 82 тысячи квадратных метров. Это 1200 квартир, десяток многоэтажек.

За свой счет, но по госценам

До кризиса 2011-го большинство коммерческих застройщиков «получали в нагрузку» обязательство строить с пятипроцентной рентабельностью около 30−40% квартир дома. Мало того, очередникам давали льготные кредиты, чтобы строились с негосударственными застройщиками.

Теперь эти времена вспоминаются с ностальгией. Уже третий год застройщики покупают площадки на аукционах и уже никто не рискует их «нагружать» строительством жилья с ограниченной прибылью. Получается, даже многодетным через год построиться в рамках коммерческих строек не получится.

Но государство думает, как сделать жилье для минских очередников и в условиях кризиса более доступным. Зимой Министерство строительства и архитектуры добилось для предприятий крупнопанельного домостроения права получать участки без аукционов и строить для очередников по госценам, без льготных кредитов. В областных центрах стали выделять площадки. Только в Минске этого не произошло. Этой зимой МАПИД и еще два минских государственных застройщика, которые строят панельные дома, отдельно попросили у президента дать возможность все-таки получать бесплатные площадки. Президент дал указание — и выделили три площадки.

— В этом году начнется строительство для очередников города жилого дома в Каменной Горке-2 (это будет 44-й дом по генплану), в жилом квартале «Магистр» (52-й дом), в границах улиц Михалова и Алибегова 14-й дом по генплану. Это будут многоподъездные дома. Квартиры уже распределены среди районов. Их будут предлагать очередникам в порядке очередности, — уточнили в Мингорисполкоме.

Строительство не сворачивается

Итого для очередников, которым льготные кредиты не положены, государство предложит сотню арендных квартир в новостройках. Предложит построиться — несколько сотен квартир в трех панельных домах. Обеспечит заселение уже распределенных домов, что строились по госзаказу, пары ЖСПК и квартир, построенных долевым способом для тех же многодетных. Это меньше тысячи квартир.

Очередь сдвинется несущественно. Но она тем не менее сокращается — на 1 января в Минске было 218 тысяч нуждающихся в улучшении жилищных условий (в прошлом году в ней числилось 230 тысяч семей).

Строить жилья будут меньше, но сокращение в цифрах выглядит вовсе не критичным.

По итогам двух месяцев 2016 года будет введено в эксплуатацию почти 100 тысяч кв. м жилья, или 14% от годового задания. Об этом, как передает корреспондент агентства «Минск-Новости», сообщил председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Федор Римашевский.

Задание на год — 735 тыс. кв. м, но в стадии строительства находятся 117 домов общей площадью 1,7 млн кв. м. Из них 40 — это объекты крупнопанельного домостроения, 87 — каркасные здания в индивидуальном исполнении.

Разогнавшийся локомотив строительства не так просто остановить. А построенное нужно продать. С учетом снижения доходов, будут снижаться и цены, — об этом говорят все эксперты. А значит, людям, сумевшим скопить на жилье в валюте, не смотря на иные трудности, будет проще решать жилищные вопросы.

-40%
-58%
-10%
-35%
-15%
-10%
-50%
-20%
реклама