• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  2. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  3. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  4. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  5. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  6. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  7. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  8. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  9. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  10. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  11. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  12. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  13. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  14. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  15. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  16. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  17. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  18. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  19. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  20. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  21. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  22. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  23. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  24. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  25. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  26. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  27. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  28. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  29. В деревне под Гомелем люди нашли в мусорке собаку в мешке. Теперь псу ищут дом
  30. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному


Елена Зуева,

Ежегодно риелторские агентства готовят отчеты о динамике цен за год. Мы посмотрели, как изменилась цена на вторичном рынке жилья в Минске, Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.

С начала года в Беларуси идет падение цен на вторичном рынке жилья. Процесс не останавливается, и когда остановится, никто не берется предсказать.

Минск

— 2015 год был очень динамичным, цены на недвижимость активно падали. По данным нашей компании, за этот год цена одного квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 23%. Сейчас я говорю о конечных результатах сделок. Доходы населения не росли и даже уменьшались, кредиты на жилье отсутствовали — покупательная способность снизилась, предложение стало превышать спрос. Это и стало причиной снижения цены квадратного метра, — цитирует Realt.by Светлану Куделко, заместителя директора по продажам на вторичном рынке жилья «Твоя Столица. Агентство недвижимости».

Например, сейчас однокомнатную квартиру в столице (мы рассматривали панельные варианты, что составляют рынок экономкласса. — TUT.BY) можно купить от 37 тысяч долларов. Двухкомнатную квартиру — от 44, а «трешку» — от 50 тысяч долларов.

Впрочем, парадокс белорусского кризиса налицо — в национальных дензнаках цена метра, традиционно привязанная к доллару, выросла с курсом. Если в начале года квадратный метр в условной вторичной панельке стоил около 16−17 миллионов за метр, то сейчас 20−22 миллиона.

Киев

У соседей цены на вторичное жилье тоже в валюте снижаются. По данным портала realt.ua, в январе 2015 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева составляла 1821 доллар за квадратный метр. А в ноябре цена за «квадрат» снизилась до 1622 долларов. Разница в долларовом эквиваленте составила 11%, в гривнах, наоборот, метр подорожал на 33,7%.

Справедливости ради нужно отметить, что цены на вторичное жилье в Киеве существенно разнятся. Например, в спальных районах квартиры дешевле, чем в центре, в три раза. И без труда можно отыскать старые квартиры, в которых квадратный метр стоит 900−950 долларов. В Минске таких цен пока нет.

Москва

В Москве вторичное жилье также подешевело. По данным агентства «Росриелт», квадратный метр «вторички» в январе 2015 года стоил 252 316 рублей (4489 долларов по курсу на 1 января 2015 года), а в ноябре цена за «квадрат» снизилась до 216 899 рублей (3042 доллара по курсу на 19 декабря 2015 года). Разница за квадратный метр в валюте составила 1447 долларов, это 32%. В рублях проседание не столь существенное — 14,1%.

Фото: Depositphotos/Astroid

Санкт-Петербург

Риелторы Санкт-Петербурга отмечают, что и у них цены на «вторичке» ползут вниз. Например, если в январе 2015 года цена квадратного метра равнялась 113 976 рублям (2028 долларов за метр квадратный по курсу на 1 января 2015 года), то в ноябре была уже 105 438 рублей (1478 долларов по курсу на 19 декабря 2015 года). Разница составила 550 долларов за «квадрат». То есть в долларовом эквиваленте цена за квадратный метр вторичного жилья в Питере просела на 27%. В рублях — на 7,5%.

Фото: wikimedia.org

-50%
-40%
-10%
-13%
-25%
0072142
реклама