• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  2. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  3. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  4. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  5. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  6. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  7. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  8. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  9. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  10. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  11. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  12. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  13. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  14. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  15. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  16. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  17. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  18. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  19. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  20. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  21. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  22. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  23. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  24. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  25. В деревне под Гомелем люди нашли в мусорке собаку в мешке. Теперь псу ищут дом
  26. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  27. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  28. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  29. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  30. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19


Валентин Михальцов, фото автора,

Новый жилой район на северо-западе Минска поражает размахом. Вдоль проспекта Победителей выстроилась синяя громада новостроек. Полупустых. В глубине квартала строятся еще несколько крупных жилых комплексов. В некоторых домах вечером светится всего одно окно. Пока Лебяжий — огромный район-призрак.

Темнота и тишина

Недавно прошло общественное обсуждение проекта строительства нового гостинично-делового комплекса на четной стороне проспекта Победителей, как раз напротив микрорайона Лебяжий. Во время жаркой дискуссии прозвучал вопрос, а кто будет ходить в этот комплекс с банями и ресторанами?. В ответ архитектор проекта напомнил про Лебяжий. Мол, там людей много. «Да нет там никого и не будет, это район-призрак!» — крикнул кто-то из зала.

Сразу по окончании обсуждения корреспондент TUT.BY решил проверить версию с призраком и поехал в Лебяжий. Среда, восемь вечера, холодно. В такое время большая часть людей, вероятно, находится дома. Можно довольно точно оценивать заселенность по свету в окнах.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Славянская. Мест явно в избытке.

Если заходить в район со стороны «Минск-Арены», то первыми на пути будут две «чемпионатных» гостиницы. В «Славянской» горит свет в нескольких номерах. Соседний безымянный двухзвездочный отель встречает четверкой светящихся окон.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

По соседству стоят три жилые башни. У этих башен, кстати, есть близнецы в Каменной Горке. Свет тут горит в относительно небольшой части окон. Во многих квартирах на окнах видна строительная пыль. Такие же дома в Каменной Горке сегодня выглядят куда более обжитыми. Но и сданы они были раньше.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Три башни частично заселены

Чем дальше от проспекта, тем пустыннее. Вдоль улицы Мястровской почти нет припаркованных автомобилей, стоит всего несколько авто. В моей родной Малиновке порой и на газонах места всем автомобилистам не хватает. А тут тишь и благодать, даже на придомовых парковках есть свободные места. Это притом что этажность и плотность застройки тут намного выше, чем в Малиновке.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

Ощущение города-призрака появляется, когда заходишь во дворы синих новостроек. Темнота, неустроенность, грязь под ногами. В одной из жилых башен не видно ни одного огонька. Только ветер треплет баннер «продажа квартир». Уличное освещение тут тоже почему-то не работает. Реально темно и даже страшно.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
«Синие» многоэтажки со двора

В конце улицы призывно светится зеленая вывеска универсама. Выглядит сюрреалистично — темная пустошь и сверкающий магазин. Замерзшие ноги сами несут в храм торговли, там тепло и можно поговорить с местными жителями. Ведь на улице мне не встретилось ни одной живой души. Магазин, к сожалению, не работал. Его открытие планировалось на следующий день. Придется вернуться сюда завтра.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

Все купят

В глубине квартала, ближе к улице Тимирязева, строится жилой комплекс «Променад». Он стал лучшим строящимся жилым комплексом в 2014 году. Построенные китайской компанией дома отличаются не самой стандартной для Минска архитектурой. Но и тут «режим одного окна» встречается сразу в нескольких новостройках.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Променад недозаселенный

Жильцы квартиры на втором этаже еще не успели повесить шторы, поэтому снаружи видно, что ремонт в квартире уже закончен. Но вот рассказать, каково быть единственными жильцами новостройки, обитатели квартиры не захотели. «Нам некогда» — лишь услышал я через дверь.

А могли бы и милицию вызвать.

В большинстве других квартир в подъезде пока не видно присутствия людей. На ручках типовых дверей слой строительной пыли. И только заунывная песня перфораторов доносится издали.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

В доме, который был сдан в эксплуатацию первым, люди живут. Полная парковка и свет в каждом пятом окне. Песни перфораторов слышны отчетливей, им помогает лай собак и детский плач. Жительница одной из квартир Татьяна рассказала, что живет здесь уже несколько месяцев. «Пока не ушли все проблемы новостройки и нового района, но в целом все нормально. Мы довольны, можно сходить к водохранилищу подышать, открываются магазины. Потихоньку обживаемся. Проблемы возникают только, когда проходят крупные мероприятия на „Минск-Арене“. Доехать от дома до кольцевой тогда занимает двадцать минут вместо обычных двух».

Офис застройщика находится тут же, в одном из домов. На следующий день я заглянул к ним с вопросом, найдут ли построенные квартиры своих обладателей?

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

— В хорошую пору в Минске совершается ежемесячно примерно тысяча сделок на вторичном рынке, готовое жилье как раз попадает в это число. За какое время можно реализовать три сотни квартир, которые не находятся в экономклассе? В нашем случае два первых дома уже полностью проданы.

Для многих наших покупателей квартира в ЖК «Променад» — не первое и не единственное жилье, они могут позволить себе спокойно делать ремонт в течение года. А во многих купленных квартирах ремонт еще даже не начинался. Еще одна причина темных окон — сегодняшняя ситуация в экономике. Необжитые сегодня дома поступили в реализацию ровно за месяц до того, как ситуация на рынке недвижимости кардинальным образом изменилась — в ноябре прошлого года. Считаю сегодняшние темпы реализации максимально возможными при текущей цене, — пояснила руководитель агентства недвижимости Татьяна Недерева- Архипец.

Интересуюсь, не повторится ли в Минске ситуация, как в Сочи, где построенные квартиры оказались никому не нужны?

— Тут многое зависит от самого застройщика — если он готов корректировать цену, то и реализация пойдет быстрее, — считает риелтор. — В нашем жилом комплексе цена квадратного метра была снижена с 1700 до 1500 долларов, — добавила представитель застройщика Ирина Серегина.

Собственно, в большинстве незаселенных новостроек Лебяжьего цены выше среднерыночных, да и метражи «докризисные». Поэтому так мало светится окон.

«Салюта не видно!»

Праздник районного масштаба — открытие нового универсама — проходил в обеденное время в будний день. Возможно, поэтому на открытие пришло совсем немного людей.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

— Мы тут уже сорок лет живем. Была деревня Ржавец, мы ее коренные жители. Помним, как тут ни дорог, ни телефона, ни амбулатории не было, — рассказывают пожилые сестры Тамара и Ядвига. — Всю деревню снесли, а наш переулок оставили. Сейчас построилось вокруг, стало лучше жить, конечно. Очень рады магазину, раньше только на Ждановичи приходилось ходить, а то и в Масюковщину. И дорога появилась теперь хорошая. Только после строительства всех этих домов салют не видно!".

Молодые мамы Полина и Наталья пришли на открытие магазина с детьми. Они говорят, что их дом почти полностью заселен: «В нашем доме была небольшая стоимость метра, поэтому непроданных квартир нет. Да и ремонты почти все уже поделали.» Интересуюсь, нравится ли им район?

«Пока у нас все хорошо идет — появились уже четыре парикмахерских и два детских развивающих центра. Детские садики полные, как обычно. Школа есть, надеемся в нее попасть, чтоб далеко не ездить. А в общем, все неплохо, место хорошее, водоем рядом».

-23%
-15%
-20%
-50%
-21%
-10%
-50%
-40%
-25%
-30%
0072142
реклама