Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Экспертиза


Наталья Литовская,

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Общественное обсуждение генплана закончилось. Пожелания граждан изучены, некоторые учтены — лейтмотив последних официальных новостей. Но только одно из одобренных пожеланий названо публично — градостроители решили придать Осмоловке статус историко-культурной ценности. На практике это означает, что решено не сносить любимый многими минчанами район двухэтажной застройки в центре Минска.

Генплан будет утвержден «в общем». Подробности изучат потом

— Горожане, надо признать, крупными масштабами интересуются мало. Волнуют их прежде всего изменения, которые коснутся их лично, — говорит главный архитектор «Минскградо» Александр Акентьев. — А генплан — это больше чем рассмотрение вопроса, снесут конкретный дом или нет. Это стратегия. У него крупней масштаб. На нем видно, что мы должны разместить парки и скверы в западной части города, где активно велось жилищное строительство, но не хватает зелени. В генплане заложено, что город больше не рассматривается как единое целое с общими показателями — каждый район будет развиваться, в каждом должна быть вся необходимая инфраструктура — от поликлиник и парков до рабочих мест.

Жители Сельхозпоселка, которые не хотят потерять свои дома, ждут, когда им скажут: вас сносить не будем. Но эта фраза не скоро прозвучит и не так будет сформулирована. Градостроители пришли к выводу, что над функциональным зонированием, над подробными планами детального планирования (ПДП), еще будут работать.

— Мы не планировали корректировку ПДП поселка, — говорит Александр Акентьев, — Но жители просили, и значит, будут корректироваться ПДП частного сектора в районе ул. Орловской, Волгоградской, Гусовского, переулков Коротких, бывших деревень Щетовка и Лошица. Но нужно понимать, многоквартирное жилье в том же Сельхозпоселке есть уже и будет строиться, и нужно место под школу, детский сад, под поликлинику. И ветка метро будет. Жители Сельхозпоселка говорят, что она им не нужна, — но она нужна жителям Боровлян, Зеленого Луга, Мирошниченко, тем, кто приезжает в город со стороны Боровлян. Корректировка ПДП для ул. Богдановича, Подлесной, Орловской, Щедрина — это работа на 2016−2017 годы.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Жителям Сельхозпоселка придется ждать решения о сносе или несносе еще два года

Почему генплан утвердят «в общем»? Это предложение подготовила экспертная группа, в которую вошли известные архитекторы-градостроители. «Минск-Новости» цитируют заместителя председателя Белорусского союза архитекторов Александра Петрова:

— Поскольку я достаточно долго имел отношение к генплану (Александр Петров ранее возглавлял УП «Минскградо», а затем был главным архитектором Минска. — Прим. авт.), то анализировал, почему у нас возникают проблемы с генпланом: не успеем его утвердить, как уже надо вносить какие-то изменения. По прошлому генплану, по-моему, вышло 10 указов главы государства, которыми вносились изменения. На мой взгляд, проблема в том, что мы задаем регламенты не на той стадии. На стадии генплана невозможно определить, сносится вся усадебная застройка или она будет пространственно-смешанная. Мы не видим территорию в нужном масштабе. Поэтому предлагаем на стадии генплана показывать только функциональные зоны, а регламенты, то есть детализацию по каждому району определять на стадии детального планирования. Потому что тогда мы видим конкретные дома, сети, имеем оценку капитальности строений, значит, сможем обоснованно принимать решения. Если определять регламенты в процессе разработки детальных планов, отпадут все вопросы. Это общее мнение экспертной группы.

Ограниченные кольцом

Градостроители на совете повторяли многократно одну мысль: генплан мог бы быть другим, если бы не было жесткого запрета президента застраивать сельхозземли внутри кольцевой и вокруг нее. Но эти земли в резерве, и все равно в документе, рассчитанном до 2030-го, подразумевается, что они станут Минском.

— Здесь нужно исключить противоречия, вызванные разноплановостью интересов. Необходимо понимать, что территориальные возможности Минска практически исчерпаны и город неизбежно выйдет за свои границы. Именно поэтому важно, чтобы освоение территории Минского района происходило с учетом перспективы развития столицы. Это поможет избежать трат на снос и реконструкцию объектов, размещенных, к примеру, на земле, зарезервированной для продолжения строительства магистрали, — говорит Александр Акентьев.

Когда утвердят генплан?

Градостроительный совет должен оформить свои мысли в протокол. Фактически протокол — доработанный с учетом замечаний и предложений генплан. И этот доработанный генплан будет направлен на экологическую экспертизу в Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды и на государственную экспертизу в РУП «Главгосстройэкспертиза». Процедура может занять 2−4 месяца. В случае получения положительных заключений проект указа «Об утверждении генерального плана Минска» направят на согласование заинтересованным государственным органам. И конечная стадия — выход указа президента.


Другие новости