• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Наталья Литовская, Фото: Валентин Михальцов,

В актовом зале администрации Центрального района на обсуждение «Градостроительного проекта детального планирования кварталов усадебной застройки ул. Веснинка — пер. Веснинка — просп. Победителей (внесение изменений)» собрались с три десятка человек. Из них только пара человек оказалась жителями самой Веснинки. Остальные — горожане, чьи дома запланированы под снос. Их интересовало, есть ли еще свободные участки в новой части деревни Веснинка (в народе уже прозванной Дрозды-2).

— Мой дом как раз на территории Центрального района. Землю в Веснинке отдают, как известно, без всяких аукционов. Мне в качестве компенсации за мои землю и дом по закону полагается участок в Минске — так почему бы мне не присмотреть какой-нибудь тут? — с железной логикой Нины Мигачевой, потребовавшей от Администрации президента участок взамен изымаемого, спорить сложно.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

Презентует проект ведущий специалист «Минскградо» Ольга Филатова. Рассказывает, что если смотреть на план (картинка внизу), то вдоль проспекта Победителей будет слева направо центр гимнастики (участок 7 на розовом фоне). Его строит УКС. Затем гигантский гостинично-деловой комплекс (участок 6, шесть зданий, самое высокое — гостиница в 25 этажей, это все решили строить вместо ФОКа, отдав участок компании «ИнтерСервис»). Далее — кусок земли в 2,9 гектара, зарезервированный для России (он обозначен номером 9). Аналогичный по размерам отдали Беларуси в Москве. Что там захочет построить Россия — неизвестно. Ну, и далее заправка и ресторан.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

Ближе к проспекту, за будущим деловым комплексом, — земля, зарезервированная под семь шестиэтажных элитных домов. Ближе к воде — Веснинка старая. А между ними — новая коттеджная застройка вторых Дроздов, земля, еще не полностью застроенная. Именно она интересует собравшихся.

— Разработчик — «Комплексное обустройство недвижимости», — говорит Ольга Филатова. — Вы знаете, что идет активное освоение в части усадебной застройки именно этим застройщиком и проектировщиком.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Ольга Филатова

Представитель «Минскградо» начала описывать, где географически находится презентуемый участок и насколько он ценен с точки зрения градостроителей и генплана, так подробно, что собравшиеся не выдержали:

— Ближе к теме! Зачем двадцать минут говорить про генеральный план, который даже не утвержден? Вы что, до семи часов выступать будете? У нас с шести вечера до семи обсуждение!

— Давайте не будем сейчас устраивать балаган, вас пригласили выслушать доклад. А все свои замечания и предложения вы можете изложить письменно и поместить в специальную опечатанную урну для замечаний, — довольно громко осадила присутствующих замглавы администрации Жанна Кругликова. И заявила, что не будет называть имена тех, кто живет в Веснинке. Хотя это не особенный секрет, TUT.BY делал репортаж из «вторых Дроздов».

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Жанна Кругликова — в центре.

Ольга Филатова продолжила: тут будет садик на 100 мест и школа на 450 учеников.

— Сколько запланировано участков?

— Было 64, по опорному плану (старые участки Веснинки. — TUT.BY), еще 33 добавляется и 19 проектируется.

— Так новые участки будут выставляться на аукцион?

— Они уже распределены и оформлены, — уточнила представитель «Минскградо».

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

— Так вы до утверждения ПДП уже все распределили и начали осваивать. Как вы без ПДП это делаете? Вы собрали нас, чтобы мы тут покивали по поводу того, как вы тут все распределили? — спросили в зале.

— ПДП уже был, мы обсуждаем внесения изменений. Они не касаются усадебной застройки. Изменилось функциональное зонирование, и приняты решения по гостинично-деловому комплексу. То есть был здесь ФОК — сейчас участок отдан инвестору для создания этого комплекса. Изменилась концепция центра по художественной гимнастике. Реконструируется АЗС и появляется новый объект общественного питания рядом. Уточняются границы участка, который передается Российской Федерации — эти 2,9 гектара.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

— Кому раздали землю в Веснинке? — не унимались жители.

— У нас по 667-му указу земля может без аукциона выделяться по указу президента, — уточнила Жанна Кругликова.

— Каким указом выделялась земля в последний раз, в новой застройке, не в старой Веснинке? ДСП был указ? — спрашивал зал. Но ответа не получил.

Зато гражданам рассказали, что со старой Веснинки людей не выселяли — они в большинстве своем благополучно продали свои участки. Исключение составили те, кто находится в водоохранной зоне, — один дом там снесли. Итого с существующими, новыми и проектируемыми усадьбами тут будет 116 домов. Средняя обеспеченность квадратными метрами составит 100 квадратных метров на каждого жителя Дроздов-2.

— Куда добавились эти 33 застраиваемых и 19 планируемых участков?

— Ну вот на схеме те, что добавились, обозначены темно-желтым, существовавшие — желтым. Добавились участки за счет неоформленных огородов, свободных территорий, ну, и так далее, — объясняла представитель «Минскградо». — Эти участки уже выделены. Мы по факту получили данные, что все эти участки есть, распределены и закреплены.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

— Земля у нас в Минске выделяется всем: россиянам, чеченцам, Бакиеву. Скажите, когда она будет выделяться простым людям, минчанам? Коренному населению? — с напором выговаривал молодой человек из зала. — В чьих интересах строится эта гостиница?!

— Как в тридцатые годы выгоняли, раскулачивали, так и сейчас выгоняют! — возмутилась пожилая женщина, жительница частного дома, который тоже определен под снос — но ради строительства «Минск-Мира».

 — Я еще раз говорю, все пожелания в письменном виде, пожалуйста, опускаете в урну, — пыталась урезонить людей Жанна Кругликова.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

— Да что вы нас всё в урну посылаете! — не выдержала пожилая представительница частного сектора. — Кто вы такая? Вы все время кричите. Вы перебиваете, мы на вас жалобу напишем!

Поинтересовались люди и тем, что это за несколько элитных шестиэтажек, которые отделят застройку Дроздов-2 от гостиничного комплекса.

— Застройщик пока не определен, земля будет выставлена на аукцион, — удивила представитель районной администрации. До того не раз говорилось, что строить элитные дома будет УКС.

Только один вопрос задал житель Веснинки. Когда заканчиваются мероприятия на «Минск-Арене», уже проехать по проспекту домой сложно. А это еще Лебяжий не заселился. Но градостроители отметили, что проблем с трафиком на проспекте Победителей существенных нет и ничего для улучшения трафика не предусмотрено.

Пожелание и предложения по проекту будут принимать до 18.12.2015. Их можно направить в администрацию Центрального района Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220004, г. Минск, ул. Мельникайте, 6; электронный адрес: cen. stroi@minsk.gov.by).

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Так будет выглядеть гостинично-деловой комплекс, если его построят. За ним, перед коттеджами, должны появиться элитные шестиэтажки.
0058353