Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Экспертиза


Ирина Осипова,

Фото: Вячеслав Коломиец
Фото: Вячеслав Коломиец

В октябре в Гомеле была продана 161 квартира на общую сумму, эквивалентную 4 218 559 долларов. Средняя цена квадратного метра оказалась в рамках 500−800 долларов.

Ниже представлены данные по количеству сделок в районах и микрорайонах Гомеля за октябрь 2015 года с определением фактической средней цены сделки.

Наибольшее количество сделок было заключено в микрорайонах Сельмаш, Западный, Волотова, Старый аэродром, Фестивальный и Залинейный. Квартиры по наивысшей цене за 1 кв. м были проданы в 97 микрорайоне, в микрорайоне ул. Подгорная, в Солнечном, в Давыдовке, в микрорайоне Мельников Луг, в микрорайоне Вокзал, в Любенском.

Всего в Гомеле в октябре было зарегистрирована 161 сделка, наибольшее количество зафиксировано в Советском районе, а наименьшее - в Новобелицком. Самый дорогой квадратный метр был в квартирах Центрального района, где его средняя цена составляет 698 долларов, а самый дешевый — в квартирах Железнодорожного района.

На следующей диаграмме представлено общее количество сделок по Гомелю в октябре 2015 года и средняя цена 1 кв. м в квартирах с различным количеством комнат. Наибольшее количество сделок (66) было заключено с однокомнатными квартирами, и средняя цена квадратного метра составила 692 доллара. Двухкомнатных квартир было продано на одну меньше, квадратный метр в них стоил в среднем 647 долларов. Сделок с трехкомнатными квартирами было заключено 28, при этом стоимость 1 кв. м в среднем составила 554 доллара. Кроме того, было продано 2 четырехкомнатные квартиры, квадратный метр в них оценен в 479 долларов.

Наибольшее количество сделок с однокомнатными квартирами было заключено с квартирами, общая площадь которых составляла 30 кв. м, а также 32 кв. и 36 кв.м.

Самыми популярными среди двухкомнатных были квартиры с общей площадью 46 кв. м, (13 сделок), также было заключено 6 сделок с квартирами общей площадью 58 кв.м.

Среди трехкомнатных были квартиры с общей площадью 65 кв. м, однако из-за небольшого количества заключенных сделок трудно говорить о предпочитаемых квартирах.

На следующем графике отражена зависимость количества сделок от года ввода дома в эксплуатацию. Заметно, что наибольшее количество сделок заключается в домах 1960−1989 годов ввода в эксплуатацию, а также в «новостройках» 2010−2015 годов постройки.

Из графика видно, что наибольшее количество сделок заключено с квартирами, 1 кв. м в которых был продан по цене 500−800 долларов. Сделок с ценой метра выше 1200 за квадратный метр не совершалось.

В таблице представлены 5 сделок по квартирам, квадратный метр в которых продавался по наивысшей цене. Самая дорогая сделка зарегистрирована в 97 микрорайоне Новобелицкого района по двухкомнатной квартире, общей площадью 46,6 кв. м, общая стоимость квартиры составила 53 327 доллара в эквиваленте.

Выводы:

— В октябре 2015 года в г. Гомеле было продано квартир на общую сумму 4 218 559 долларов. Для сравнения: в Минске - на 61 миллион долларов.

— Самым дорогим районом является Центральный, однако средняя стоимость 1 кв.м в других районах несущественно отличается.

— Соотношение количества сделок по году ввода дома в эксплуатацию и по общей площади продаваемых квартир аналогично ситуации в г. Минске, только объемы сделок и их стоимость значительно отличаются.

Материал подготовлен «Центром оценки и недвижимости «Эксперт».


Другие новости