• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  2. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  3. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  4. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  5. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  6. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  7. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  8. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  9. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  10. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  11. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  12. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  13. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  14. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  15. Погром на Дзержинского после инаугурации. Судят водителя, который уходил от погони и наехал на гаишника
  16. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  17. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  18. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  19. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  20. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  21. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  22. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  23. В Бресте вынесли приговор первой десятке обвиняемых по делу о «протестном хороводе»
  24. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  25. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  26. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  27. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  28. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  29. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  30. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?


Ирина Осипова,

Фото: Вячеслав Коломиец
Фото: Вячеслав Коломиец

В октябре в Гомеле была продана 161 квартира на общую сумму, эквивалентную 4 218 559 долларов. Средняя цена квадратного метра оказалась в рамках 500−800 долларов.

Ниже представлены данные по количеству сделок в районах и микрорайонах Гомеля за октябрь 2015 года с определением фактической средней цены сделки.

Наибольшее количество сделок было заключено в микрорайонах Сельмаш, Западный, Волотова, Старый аэродром, Фестивальный и Залинейный. Квартиры по наивысшей цене за 1 кв. м были проданы в 97 микрорайоне, в микрорайоне ул. Подгорная, в Солнечном, в Давыдовке, в микрорайоне Мельников Луг, в микрорайоне Вокзал, в Любенском.

Всего в Гомеле в октябре было зарегистрирована 161 сделка, наибольшее количество зафиксировано в Советском районе, а наименьшее - в Новобелицком. Самый дорогой квадратный метр был в квартирах Центрального района, где его средняя цена составляет 698 долларов, а самый дешевый — в квартирах Железнодорожного района.

На следующей диаграмме представлено общее количество сделок по Гомелю в октябре 2015 года и средняя цена 1 кв. м в квартирах с различным количеством комнат. Наибольшее количество сделок (66) было заключено с однокомнатными квартирами, и средняя цена квадратного метра составила 692 доллара. Двухкомнатных квартир было продано на одну меньше, квадратный метр в них стоил в среднем 647 долларов. Сделок с трехкомнатными квартирами было заключено 28, при этом стоимость 1 кв. м в среднем составила 554 доллара. Кроме того, было продано 2 четырехкомнатные квартиры, квадратный метр в них оценен в 479 долларов.

Наибольшее количество сделок с однокомнатными квартирами было заключено с квартирами, общая площадь которых составляла 30 кв. м, а также 32 кв. и 36 кв.м.

Самыми популярными среди двухкомнатных были квартиры с общей площадью 46 кв. м, (13 сделок), также было заключено 6 сделок с квартирами общей площадью 58 кв.м.

Среди трехкомнатных были квартиры с общей площадью 65 кв. м, однако из-за небольшого количества заключенных сделок трудно говорить о предпочитаемых квартирах.

На следующем графике отражена зависимость количества сделок от года ввода дома в эксплуатацию. Заметно, что наибольшее количество сделок заключается в домах 1960−1989 годов ввода в эксплуатацию, а также в «новостройках» 2010−2015 годов постройки.

Из графика видно, что наибольшее количество сделок заключено с квартирами, 1 кв. м в которых был продан по цене 500−800 долларов. Сделок с ценой метра выше 1200 за квадратный метр не совершалось.

В таблице представлены 5 сделок по квартирам, квадратный метр в которых продавался по наивысшей цене. Самая дорогая сделка зарегистрирована в 97 микрорайоне Новобелицкого района по двухкомнатной квартире, общей площадью 46,6 кв. м, общая стоимость квартиры составила 53 327 доллара в эквиваленте.

Выводы:

— В октябре 2015 года в г. Гомеле было продано квартир на общую сумму 4 218 559 долларов. Для сравнения: в Минске - на 61 миллион долларов.

— Самым дорогим районом является Центральный, однако средняя стоимость 1 кв.м в других районах несущественно отличается.

— Соотношение количества сделок по году ввода дома в эксплуатацию и по общей площади продаваемых квартир аналогично ситуации в г. Минске, только объемы сделок и их стоимость значительно отличаются.

Материал подготовлен «Центром оценки и недвижимости «Эксперт».

-70%
-10%
-10%
-21%
-20%
-15%
-20%
-50%
-70%
-20%
-20%
0072144
реклама