170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  2. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  3. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  4. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  5. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  6. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  7. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  8. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  9. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  10. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  11. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  12. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  13. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  14. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  15. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 9 мая
  16. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  17. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  18. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  19. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  20. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  21. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  22. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  23. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  24. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  25. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  26. Минтруда: ветераны получат единовременные выплаты до 9 мая
  27. Соседние страны выявляют все больше контрабандных белорусских сигарет. Какие партии были самыми крупными?
  28. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  29. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  30. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?


Ирина Осипова,

Фото: Вячеслав Коломиец
Фото: Вячеслав Коломиец

В октябре в Гомеле была продана 161 квартира на общую сумму, эквивалентную 4 218 559 долларов. Средняя цена квадратного метра оказалась в рамках 500−800 долларов.

Ниже представлены данные по количеству сделок в районах и микрорайонах Гомеля за октябрь 2015 года с определением фактической средней цены сделки.

Наибольшее количество сделок было заключено в микрорайонах Сельмаш, Западный, Волотова, Старый аэродром, Фестивальный и Залинейный. Квартиры по наивысшей цене за 1 кв. м были проданы в 97 микрорайоне, в микрорайоне ул. Подгорная, в Солнечном, в Давыдовке, в микрорайоне Мельников Луг, в микрорайоне Вокзал, в Любенском.

Всего в Гомеле в октябре было зарегистрирована 161 сделка, наибольшее количество зафиксировано в Советском районе, а наименьшее - в Новобелицком. Самый дорогой квадратный метр был в квартирах Центрального района, где его средняя цена составляет 698 долларов, а самый дешевый — в квартирах Железнодорожного района.

На следующей диаграмме представлено общее количество сделок по Гомелю в октябре 2015 года и средняя цена 1 кв. м в квартирах с различным количеством комнат. Наибольшее количество сделок (66) было заключено с однокомнатными квартирами, и средняя цена квадратного метра составила 692 доллара. Двухкомнатных квартир было продано на одну меньше, квадратный метр в них стоил в среднем 647 долларов. Сделок с трехкомнатными квартирами было заключено 28, при этом стоимость 1 кв. м в среднем составила 554 доллара. Кроме того, было продано 2 четырехкомнатные квартиры, квадратный метр в них оценен в 479 долларов.

Наибольшее количество сделок с однокомнатными квартирами было заключено с квартирами, общая площадь которых составляла 30 кв. м, а также 32 кв. и 36 кв.м.

Самыми популярными среди двухкомнатных были квартиры с общей площадью 46 кв. м, (13 сделок), также было заключено 6 сделок с квартирами общей площадью 58 кв.м.

Среди трехкомнатных были квартиры с общей площадью 65 кв. м, однако из-за небольшого количества заключенных сделок трудно говорить о предпочитаемых квартирах.

На следующем графике отражена зависимость количества сделок от года ввода дома в эксплуатацию. Заметно, что наибольшее количество сделок заключается в домах 1960−1989 годов ввода в эксплуатацию, а также в «новостройках» 2010−2015 годов постройки.

Из графика видно, что наибольшее количество сделок заключено с квартирами, 1 кв. м в которых был продан по цене 500−800 долларов. Сделок с ценой метра выше 1200 за квадратный метр не совершалось.

В таблице представлены 5 сделок по квартирам, квадратный метр в которых продавался по наивысшей цене. Самая дорогая сделка зарегистрирована в 97 микрорайоне Новобелицкого района по двухкомнатной квартире, общей площадью 46,6 кв. м, общая стоимость квартиры составила 53 327 доллара в эквиваленте.

Выводы:

— В октябре 2015 года в г. Гомеле было продано квартир на общую сумму 4 218 559 долларов. Для сравнения: в Минске - на 61 миллион долларов.

— Самым дорогим районом является Центральный, однако средняя стоимость 1 кв.м в других районах несущественно отличается.

— Соотношение количества сделок по году ввода дома в эксплуатацию и по общей площади продаваемых квартир аналогично ситуации в г. Минске, только объемы сделок и их стоимость значительно отличаются.

Материал подготовлен «Центром оценки и недвижимости «Эксперт».

-10%
-15%
-21%
-20%
-20%
-20%
-12%
-23%
-15%
-10%
-10%
-15%
реклама