• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  2. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  3. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  4. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  5. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  6. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  7. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  8. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  9. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  10. «В могиле был похоронен еще один человек». Белорус нашел захоронения соотечественников в Чехии и Словакии
  11. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  12. Сюрпризы нового Уголовного кодекса и откровения Макея с супругой. Что происходит 26 февраля
  13. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  14. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  15. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  16. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  17. Выброшенные на лед в Шклове освежеванные трупы животных оказались лисьими. Их проверяют на бешенство
  18. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  19. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  20. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  21. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  22. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  23. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  24. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  25. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  26. Приватизировали, отобрали, продали, национализировали. Чем известно предприятие, на котором ждут Лукашенко
  27. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  28. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  29. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  30. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат


Заработать на участке раньше было просто. Одни продавали землю, выделенную им на льготных условиях как нуждающимся, другие просто покупали — и через пару лет продавали ту, что растет в цене. Спекуляции землей не проходили незамеченными — государство меняло законы. Сейчас землю под Минском можно купить у частника либо с аукциона. Везде одно и то же обременение: купил — строй дом.

А ведь до недавнего времени и на аукционных участках была возможность подзаработать.

«В октябре 2011 года на аукционе купила участок в коттеджной застройке Навашино, — делится своей историей Светлана. — Земля была изъята у прежнего владельца, потому что он не начал строительство дома. Сам по себе участок ничем не выделялся. Мое внимание он привлек потому, что располагался на высоком месте, и его территория была достаточно ровной. К тому же вокруг все было застроено и имелись хорошие подъездные пути. На торгах я оказалась единственной, кто пожелал купить эту землю. Заплатила сумму, на тот момент по курсу около 3,5 тысячи у. е. За несколько лет в поселке мало что изменилось. Дороги не доделали, газ не провели, в общем, строиться я там не захотела. Спустя 3 года поставила фундамент, консервацию помогло оформить агентство недвижимости. Все вложения составили 5,5 тысячи долларов по курсу. Это же агентство в декабре 2014-го продало мое незавершенное строительство за 240 миллионов рублей, что в эквиваленте составило 25 тысяч у. е. Как потом мне стало известно, таким образом смогла заработать не я одна».

— Нашей клиентке повезло, она оказалась в нужное время в нужном месте, — рассказывает заместитель директора по развитию АН «ВСП-недвижимость» Артур Германович. — Действительно, до недавнего времени многие граждане в нашей стране спекулировали земельными участками. Использовали любые возможности, чтобы получить или приобрести участок не с целью строительства, а с целью перепродажи. Сегодня на участке не заработаешь. Теперь путь к приобретению для тех, кто не входит в категорию нуждающихся (а в Минском районе, читай, и для тех, кто входит. — TUT.BY), — через аукционные торги, а на аукционах, как известно, складывается рыночная цена.

— Раньше любой желающий мог купить на аукционе участок в удачном месте с целью последующей перепродажи, — продолжает специалист по работе с загородной недвижимостью АН «ВСП-недвижимость» Александр Летченя. — Теперь, если с момента приобретения участка пройдет более 3-х лет, то законсервировать незавершенное строительство на уровне фундамента не получится. Введенные законом ограничения по продаже незавершенного строительства требуют от граждан более взвешенной оценки своих финансовых возможностей. Сегодня значительно выгоднее покупать участок с коробкой — обходится дешевле, чем покупка земли на аукционе и последующее строительство коробки.

Специалист приводит и соответствующие доказательства.

Например, сегодня в Заславле участок площадью 10 соток стоит примерно 35−40 тысяч долларов в эквиваленте, а участок с коробкой на 160 квадратных метров — в районе 55 тысяч долларов.

В Атолино участки предлагаются примерно за те же 35−40 тысяч долларов, а с коробкой — 65 тысяч.

Перспективные участки в Колодищах уходят с аукционов за 30−35 тысяч долларов, за 55−60 тысяч долларов можно выбрать участок с коробкой.

Специалисты отмечают, что те, кто давно мечтает приобрести домик за городом, тоже в выигрыше. Коттеджи, которые еще год назад предлагались по 300 тысяч долларов в эквиваленте, сегодня выставляются за 150 тысяч «условных».

В последнее время на рынке стали появляться и более бюджетные варианты — фактически готовые коттеджи по цене двушки в Минске.

-20%
-20%
-30%
-5%
-13%
-50%
-15%
-40%
0072144
реклама