170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  2. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  3. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  4. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  5. Лукашенко: «Мы несколько перенапрягли наше общество»
  6. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  7. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  8. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  9. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  10. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  11. За сутки в стране 1214 новых случая COVID-19, десять скончавшихся
  12. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  13. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  14. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  15. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  16. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  17. «Лукашенко хочет исключить собственное переизбрание в 2025 году». Эксперты — об усилении Совбеза
  18. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  19. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  20. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  21. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 10 мая
  22. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  23. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  24. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  25. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  26. Что происходит в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  27. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  28. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  29. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  30. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы


Заработать на участке раньше было просто. Одни продавали землю, выделенную им на льготных условиях как нуждающимся, другие просто покупали — и через пару лет продавали ту, что растет в цене. Спекуляции землей не проходили незамеченными — государство меняло законы. Сейчас землю под Минском можно купить у частника либо с аукциона. Везде одно и то же обременение: купил — строй дом.

А ведь до недавнего времени и на аукционных участках была возможность подзаработать.

«В октябре 2011 года на аукционе купила участок в коттеджной застройке Навашино, — делится своей историей Светлана. — Земля была изъята у прежнего владельца, потому что он не начал строительство дома. Сам по себе участок ничем не выделялся. Мое внимание он привлек потому, что располагался на высоком месте, и его территория была достаточно ровной. К тому же вокруг все было застроено и имелись хорошие подъездные пути. На торгах я оказалась единственной, кто пожелал купить эту землю. Заплатила сумму, на тот момент по курсу около 3,5 тысячи у. е. За несколько лет в поселке мало что изменилось. Дороги не доделали, газ не провели, в общем, строиться я там не захотела. Спустя 3 года поставила фундамент, консервацию помогло оформить агентство недвижимости. Все вложения составили 5,5 тысячи долларов по курсу. Это же агентство в декабре 2014-го продало мое незавершенное строительство за 240 миллионов рублей, что в эквиваленте составило 25 тысяч у. е. Как потом мне стало известно, таким образом смогла заработать не я одна».

— Нашей клиентке повезло, она оказалась в нужное время в нужном месте, — рассказывает заместитель директора по развитию АН «ВСП-недвижимость» Артур Германович. — Действительно, до недавнего времени многие граждане в нашей стране спекулировали земельными участками. Использовали любые возможности, чтобы получить или приобрести участок не с целью строительства, а с целью перепродажи. Сегодня на участке не заработаешь. Теперь путь к приобретению для тех, кто не входит в категорию нуждающихся (а в Минском районе, читай, и для тех, кто входит. — TUT.BY), — через аукционные торги, а на аукционах, как известно, складывается рыночная цена.

— Раньше любой желающий мог купить на аукционе участок в удачном месте с целью последующей перепродажи, — продолжает специалист по работе с загородной недвижимостью АН «ВСП-недвижимость» Александр Летченя. — Теперь, если с момента приобретения участка пройдет более 3-х лет, то законсервировать незавершенное строительство на уровне фундамента не получится. Введенные законом ограничения по продаже незавершенного строительства требуют от граждан более взвешенной оценки своих финансовых возможностей. Сегодня значительно выгоднее покупать участок с коробкой — обходится дешевле, чем покупка земли на аукционе и последующее строительство коробки.

Специалист приводит и соответствующие доказательства.

Например, сегодня в Заславле участок площадью 10 соток стоит примерно 35−40 тысяч долларов в эквиваленте, а участок с коробкой на 160 квадратных метров — в районе 55 тысяч долларов.

В Атолино участки предлагаются примерно за те же 35−40 тысяч долларов, а с коробкой — 65 тысяч.

Перспективные участки в Колодищах уходят с аукционов за 30−35 тысяч долларов, за 55−60 тысяч долларов можно выбрать участок с коробкой.

Специалисты отмечают, что те, кто давно мечтает приобрести домик за городом, тоже в выигрыше. Коттеджи, которые еще год назад предлагались по 300 тысяч долларов в эквиваленте, сегодня выставляются за 150 тысяч «условных».

В последнее время на рынке стали появляться и более бюджетные варианты — фактически готовые коттеджи по цене двушки в Минске.

-5%
-5%
-30%
-20%
-15%
-25%
-10%
-5%
-38%
-10%
-20%
реклама