• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


О жизни в Прилуках мы недавно рассказывали в рамках проекта «Почти Минск». Там, как известно, активно строятся панельные дома не только для местных, но и для минчан. Сейчас подходит к завершению строительство многоквартирного дома ЖК «Крона», застройщик ООО «ТехСтройРесурс», Минский район. Дом обещают сдать в декабре. Новостройка представляет собой реконструированный долгострой лабораторного комплекса научно-исследова тельского института защиты растений, законсервированный в 90-е годы.

REALTY.TUT.BY побывал в новом доме и посмотрел, что вышло из реконструкции.

Эту новостройку проще всего найти, если заезжать в Прилуки со стороны cлуцкой трассы через поселок Юбилейный. Есть еще въезд по брестской трассе, но в таком случае придется ехать через все Прилуки.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Дом застройщик планирует сдать в конце текущего года

Дом стоит по правую сторону от дороги и хорошо заметен на фоне тонких березок с пожелтевшей листвой. От остановки общественного транспорта прямо к новостройке положена дорожка из плитки — застройщик постарался для будущих жильцов. Сам же дом выглядит просто, особенно на фоне соседних панелек с французскими окнами. Но простота эта вполне объяснима.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Дорожка от остановки к дому уже благоустроена

Здание ведь строилось как лабораторный корпус. Лабораторию сотрудники института так и не увидели, а долгострой в 2012 году был продан через аукцион компании-застройщику ООО «ТехСтройРесурс», Минский район.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

— Прежде чем приступить к проекту реконструкции лабораторного корпуса под жилой дом, мы заказали исследования экспертов на прочность монолитных каркасов и перегородок. И только после того, как получили все заключения о том, что с конструкциями все в порядке, начались работы по реконструкции, — рассказала Зарина Бойко, представитель компании-застройщика.

В итоге получился семиэтажный жилой дом на четыре подъезда. Из-за конструктивной особенности здания, первый подъезд — самый большой. Там вместилось 45 квартир, пять из которых — мансардные. По словам застройщика, эти квартиры раскупили одними из первых. Правда, посмотреть, как они выглядят, не получилось, так как еще не было лестницы на второй (мансардный) этаж. В этом же подъезде расположены 1, 2, и 3-комнатные квартиры. А в остальных трех подъездах — только «однушки» и «двушки».

Зашли во второй подъезд, на втором этаже заглянули в однокомнатную квартиру — там оказалось сразу два окна в одной комнате. Даже в пасмурный день в помещении было достаточно светло. Сказываются, конечно, и высокие потолки в три метра — до сих пор непозволительная роскошь в стандартных панельках.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Комната в однокомнатной квартире

Однокомнатные квартиры здесь просторные: от 39,7 до 44,1 квадратных метров. Правда, есть нюансы планировки. Например, в самой большой по площади «однушке» жилая площадь составляет 13,8 квадратных метров, а в 42,3 — жилая площадь больше — 17,8 «квадратов». Но это кому как нравится, кого-то устроит и меньшая комната, зато в прихожей поместится добротный встроенный шкаф.

Цена за квадратный метр однокомнатной квартиры от 850 до 900 долларов. Например, самая маленькая по метражу однокомнатная квартира обойдется в 33 745 долларов, самая большая «однушка» — 39 690 долларов.

Планировки в доме нестандартные. Двухкомнатные квартиры здесь от 52,7 до 73,9 квадратных метров. Цена «квадрата» от 800 до 850 долларов.

«Трешки» от 76,4 до 93,1 квадратных метров, цена за метр — от 780 до 800 долларов.

По словам представителя компании-застройщика, 30% квартир в ЖК «Крона» построены за счет дольщиков, остальные сейчас продаются.

— Здесь будет хорошая детская площадка, уже готова велопарковка с навесом, будет обустроена наземная парковка, рассчитанная на 50 автомобилей, — рассказала Зарина Бойко.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Возможно, на этой площадке построят еще два девятиэтажных дома

В доме 107 квартир. Учитывая, что Прилуки — это пригород, пусть и ближний, будущие жильцы вряд ли будут массово ездить в Минск на автобусе. Ведь здесь пока только в перспективах строительство школы и поликлиники, так что машина явно будет в каждой квартире. Но тогда получается, что даже здесь, в пригороде, тоже намечается проблема с парковками.

В планах застройщика построить еще два девятиэтажных дома рядом с тем, что реконструировали. Но все будет зависеть от спроса и экономической ситуации. Сейчас места планируемой застройки лишь обозначены столбиками. Территория возле дома обнесена постоянным забором и обустроена: дорожки заасфальтированы, подъездные пути — тоже.