• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Наталья Литовская,

Пять лет назад в городе хотели строить по 2 миллиона квадратных метров жилья, но планы кардинально изменились — планку снизили более чем вдвое. Нужно было готовить новый Генплан Минска с учетом экономических реалий. И вот с сегодняшнего дня, с 14.00, граждане страны могут ознакомиться с плодами работы «Минскградо» по адресу: улица Комсомольская, 8, кабинет 204.

Для посетителей доступ открыт с 12 октября по 5 ноября, в будние дни с 14.00 до 18.00, а в субботу и воскресенье с 10.00 до 15.00. Объясняется это просто: без специальных навыков прочитать Генплан почти нереально. При схемах, установленных на стендах, должны дежурить представители «Минскградо», чтобы объяснять, что означают пунктиры, цвет, значки.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Старт обсуждения

Сегодня, в первый день демонстрации Генплана, присутствовал лично начальник мастерской генерального плана института «Минскградо» Александр Акентьев и несколько ключевых сотрудников института.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Интерактивная карта. Можно кликнуть выделенный район — и он увеличится. Правда, там нельзя рассмотреть названия улиц — разрешение не позволяет

На входе висела табличка: съемка запрещена. Что показалось странным: как это — запрещена съемка материалов общественного обсуждения? Что за секреты? По-хорошему, все должно быть в интернете в свободном доступе, чтобы те, кто умеет читать планы, могли глянуть и определиться, стоит ли им идти и писать свои предложения, или Генплан полностью устраивает.

Впрочем, снимать в итоге разрешили.

— Я думаю, если вы сфотографируете схемы, беды не будет, — согласился Акентьев.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Главный по Генплану — Александр Акентьев
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Красными квадратами обозначен снос частных домов до 2020 года — на их месте построят 1,5 млн квадратных метров многоэтажек

Снос: и Сельхозпоселок, и Осмоловка

Первые посетители интересовались судьбой своих домов — на Петровщине, в Сухарево, Дражне. Им терпеливо объясняли, что номеров домов в представленном проекте нет. Что информация по конкретному дому должна быть у районного архитектора. Впрочем, если дом — в красном пятне в плане развития жилой территории до 2020 года — значит, точно пойдет под снос.

— А что будет с садовым товариществом в Дражне? — интересовалась женщина.

— Его пока оставляют, но в перспективе — снос. Рассматривался такой вариант, но там нужно расширять дороги, вести коммуникации — в общем, реконструировать под усадебную застройку территорию невозможно.

— А Сельхозпоселок как был запланирован под снос, так и будет?

Ответ утвердительный. Генплан — это общая стратегия развития города. И в стратегии развития Сельхозпоселок лишний.

Нарисована первая очередь строительства «Минск-Мира». И вторая — в плане до 2030 года.

— У моих родственников квартира в Осомловке, что с Осмоловкой будет? - интересуется мужчина.

— Сделан проект по поводу сноса, но он еще не утвержден.

— Осмоловка будет сноситься?!

— Намерения такие есть. Все проекты, которые делались, предусматривали снос. Но не утверждена документация.

— Когда будет снос? — пытался уточнить мужчина.

— Когда будет решение Мингорисполкома конкретно по этой территории.

— В прошлом Генплане у нас был запланирован снос 70% усадебной застройки, 30 оставалось, сейчас наоборот. Потому что пожелание людей — жить на своей земле, — устало говорят сотрудники «Минскградо», но эта информация вряд ли утешает жителей домов, запланированных под снос.

Перспективный «Ноттингем»

«Ноттингем» в новом Генплане тоже обозначен. Напомним, на площадке в направлении Колодищей обещают построить только силами «Минскстроя» и МАПИДа 900 тысяч квадратных метров жилья, причем поначалу говорилось — жилья малоэтажного. И еще тысяч 300 жилья более комфортного.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
План до 2030-го

— Кварталы там небольшие, как «Минскстрой» и МАПИд туда войдут…, — неуверенно говорит представитель «Минскградо». Оказывается, не такая уж грандиозная площадка выделена под «Ноттингем».

По карте видно — прямо внутри Минска, который расширен «аппендиксом» и вобрал в себя земли почти до Колодищей есть остров… Минского района. Это территория «Гольф-клуба». Когда продляли Минск, элитному «Гольф-клубу» (а это не только поля, но и дорогие коттеджи) разрешили сохранить районную прописку вместе с полагающимися деревне льготами.

Панельный «Ноттингем» от элитного гольф-клуба отгородят усадебной застройкой, за ней до 30 года планируется построить микрорайон Зеленый Бор-1. Впрочем, это еще в далекой перспективе — на одной линии Сокол, китайский технопарк, национальный аэропорт, в плане улучшение сообщения с Минском, штадлеровские электрички, скоростной трамвай, улучшенная трасса…

Каждые пять лет Генплан меняется — подстраивается под реалии. Может быть, технопарк не будет развиваться с заявленной скоростью, тогда будет не до вложений в этот «аппендикс» Минска, а Зеленый Бор-1 вообще не появится.

Экология

Минск в этом году пережил не одну волну смога. Некоторые горожане связывали скопление гари в воздухе с тем, что градостроители разрешили строить высотки на проспекте Дзержинского и в Уручье, на Востоке.

— Сейчас есть хороший отчет, сделал Бел НИЦ «Экология». Проблемными являются улицы Радиальная и Тимирязева. И это связано с выбросами промышленности. Но неблагоприятная роза ветров может создать проблемы… А проспект Дзержинского — там заложен такой поперечник, что застройка не успевает друг друга перекрыть — все выдувает, — объяснила эколог.

Сама экологическая экспертиза проекта будет также проводиться, но уже когда пройдет общественное обсуждение. Ведь теоретически общественность может повлиять на планы проектировщиков.

Свои отзывы, предложения и замечания по Генплану минчане смогут оставить в специальном журнале, который находится в кабинете № 204 УП «Минскградо». Уже в первый день посетители активно пользовались возможностью и оставляли в книге свои предложения.

И еще: на столе лежат небольшие сборники — пояснительные записки. О жилищном строительстве и сносе там пару любопытных страниц.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Нужные услуги в нужный момент
-30%
-20%
-40%
-20%
-45%
-30%
-15%
-70%
-35%
-10%