102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  2. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  3. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  4. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  5. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  6. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  7. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  8. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  9. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходило в Беларуси 1 марта
  10. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  11. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  12. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  13. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  14. Наказание за зарплаты «в конвертах», ответ Латушко жене Макея, звание сына Лукашенко — все за вчера
  15. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  16. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  17. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  18. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  19. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  20. Суды над журналистами, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  21. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  22. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  23. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  24. Водители жаловались, что после поездки по М-10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  25. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  26. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  27. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  28. Получающих зарплату «в конвертах» планируют привлекать по «административке»
  29. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  30. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям


Продавать квартиру нужно было, конечно, еще в прошлом году, когда цены были на 20−25% выше. Но мало кто верил, что в 2015-м цены так себя поведут. Даже самые смелые эксперты говорили, что в долларовом эквиваленте цены «просядут» на 15%. Кроме того, сверху посылались сигналы, что появятся более доступные кредиты, а это всегда повышает цены. Но факт остается фактом: доступные кредиты не появились, цены в валюте упали больше, чем ожидалось.

Тем не менее немало граждан хотят продать жилье сейчас, пока цены не уткнулись в дно. Потом подождать дна, доложить 5−10 тысяч и обзавестись жильем получше. О цепочных сделках как двигателе рынка говорят и риелторы, мол, без цепочек рынок бы умер.

Сейчас объявлений о продаже квадратных метров больше, чем обычно. Эксперты говорят в один голос: есть один способ быстро продать: скинуть на 5−10% цену, если есть покупатель с «живыми» деньгами.

Ну и, кроме этого, дают несколько советов:

— нужно позаботиться о рекламе объекта — как минимум выложить в нескольких информационных источниках качественные фото и объявления о продаже с описанием всех преимуществ квартиры.

— выгодно обыграть «фишки» объекта — к примеру, сделать акцент на том, что бонусом к квартире может быть встроенная кухонная техника в подарок, джакузи в ванной и пр.

— при необходимости потребуется потратить время и средства хотя бы на косметический ремонт — жилье в хорошем эстетическом состоянии всегда покупается лучше. Сейчас спрос на квартиры с ремонтом стал выше, поскольку большинство тех, кто сегодня готов покупать жилье на вторичном рынке, делают это в силу объективной необходимости и хотят максимально быстро заселиться в квартиру.

— использовать простые техники показа на местах. Рекомендуется включить в квартире весь имеющийся свет. Многие риелторы и хозяева используют дополнительные приемы — например, угощают клиента кофе, домашней выпечкой, чтобы у него появились приятные ассоциации с домашним уютом.

— убрать из квартиры максимально возможное количество своих вещей — одежду, детские игрушки, предметы личной гигиены в ванной.

— активно обсуждать условия сделки, проявлять гибкость в ходе переговоров.

— обеспечить квартире, если есть возможность, юридическую чистоту.

Клиенты с осторожностью относятся к квартирам, которые были недавно наследованы или в которых прописаны несовершеннолетние дети. Желательно указывать в договоре всю сумму сделки. Наилучшие шансы на успех у тех, кто продает приватизированные квартиры или приобретенные по договору купли-продажи. Плюсом является нахождение квартиры в собственности продавца более трех лет.

— Советы могут быть полезны для тех, кто в кризис старается максимально сократить издержки, в том числе сэкономить на комиссионных риелтору. Отчасти из-за ситуации в экономике, отчасти в результате появления свободного доступа к информационным ресурсам как продавцы, так и покупатели сейчас стараются действовать самостоятельно — без привлечения посредников, — рассказал РБК директор агентства недвижимости «МГСН-Ленинский проспект» Валерий Гребенник. — Сегодня очень популярны интернет-форумы «сдам-сниму-продам без риелтора».

-5%
-20%
-10%
-8%
-25%
-10%
-50%
-40%
-10%
-10%
-15%
-20%
реклама