171 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  2. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  3. «Шахтер» обыграл БАТЭ благодаря шикарному голу Дарбо. Чемпионская интрига убита?
  4. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  5. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  6. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  7. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  8. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  9. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  10. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  11. День Победы в Минске завершили концертом и фейерверком. Посмотрели, как это было
  12. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  13. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  14. Освободилась белорусская «рекордсменка» по «суткам» за протесты. Она отбыла в изоляторе 105 суток
  15. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  16. Лукашенко: «Давайте прекратим это не нужное никому противостояние»
  17. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  18. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  19. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  20. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  21. Что происходило в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  22. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  23. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  24. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  25. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  26. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  27. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  28. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  29. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  30. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м


Продавать квартиру нужно было, конечно, еще в прошлом году, когда цены были на 20−25% выше. Но мало кто верил, что в 2015-м цены так себя поведут. Даже самые смелые эксперты говорили, что в долларовом эквиваленте цены «просядут» на 15%. Кроме того, сверху посылались сигналы, что появятся более доступные кредиты, а это всегда повышает цены. Но факт остается фактом: доступные кредиты не появились, цены в валюте упали больше, чем ожидалось.

Тем не менее немало граждан хотят продать жилье сейчас, пока цены не уткнулись в дно. Потом подождать дна, доложить 5−10 тысяч и обзавестись жильем получше. О цепочных сделках как двигателе рынка говорят и риелторы, мол, без цепочек рынок бы умер.

Сейчас объявлений о продаже квадратных метров больше, чем обычно. Эксперты говорят в один голос: есть один способ быстро продать: скинуть на 5−10% цену, если есть покупатель с «живыми» деньгами.

Ну и, кроме этого, дают несколько советов:

— нужно позаботиться о рекламе объекта — как минимум выложить в нескольких информационных источниках качественные фото и объявления о продаже с описанием всех преимуществ квартиры.

— выгодно обыграть «фишки» объекта — к примеру, сделать акцент на том, что бонусом к квартире может быть встроенная кухонная техника в подарок, джакузи в ванной и пр.

— при необходимости потребуется потратить время и средства хотя бы на косметический ремонт — жилье в хорошем эстетическом состоянии всегда покупается лучше. Сейчас спрос на квартиры с ремонтом стал выше, поскольку большинство тех, кто сегодня готов покупать жилье на вторичном рынке, делают это в силу объективной необходимости и хотят максимально быстро заселиться в квартиру.

— использовать простые техники показа на местах. Рекомендуется включить в квартире весь имеющийся свет. Многие риелторы и хозяева используют дополнительные приемы — например, угощают клиента кофе, домашней выпечкой, чтобы у него появились приятные ассоциации с домашним уютом.

— убрать из квартиры максимально возможное количество своих вещей — одежду, детские игрушки, предметы личной гигиены в ванной.

— активно обсуждать условия сделки, проявлять гибкость в ходе переговоров.

— обеспечить квартире, если есть возможность, юридическую чистоту.

Клиенты с осторожностью относятся к квартирам, которые были недавно наследованы или в которых прописаны несовершеннолетние дети. Желательно указывать в договоре всю сумму сделки. Наилучшие шансы на успех у тех, кто продает приватизированные квартиры или приобретенные по договору купли-продажи. Плюсом является нахождение квартиры в собственности продавца более трех лет.

— Советы могут быть полезны для тех, кто в кризис старается максимально сократить издержки, в том числе сэкономить на комиссионных риелтору. Отчасти из-за ситуации в экономике, отчасти в результате появления свободного доступа к информационным ресурсам как продавцы, так и покупатели сейчас стараются действовать самостоятельно — без привлечения посредников, — рассказал РБК директор агентства недвижимости «МГСН-Ленинский проспект» Валерий Гребенник. — Сегодня очень популярны интернет-форумы «сдам-сниму-продам без риелтора».

-50%
-20%
-30%
-10%
-45%
-50%
-12%
-50%
-10%
реклама