177 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  2. Лукашенко подписал законы о недопущении реабилитации нацизма и противодействии экстремизму. Что изменится?
  3. По центру Минска ранним утром гулял бобр. Рассказываем, что с ним приключилось
  4. Тысячи человек пришли на первый за 30 лет концерт «Кино» в Москве. Показываем, как это было
  5. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  6. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-справочный центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»
  7. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  8. Генпрокурор обвинил сопредельные государства в попытке внедрить в Беларусь «коричневую чуму»
  9. Матч между хоккейными сборными Беларуси и Казахстана отменен
  10. Фура и микроавтобус столкнулись под Смоленском — пострадали 13 белорусов, один в крайне тяжелом состоянии
  11. Рост ВВП, долгов и заветные «по пятьсот». Кратко о том, как развивалась экономика в последние 10 лет
  12. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  13. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  14. «Все средства будут использованы». Сколько денег белорусы уже собрали на восстановление костела в Будславе
  15. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  16. Проект указа: садовые товарищества могут стать населенными пунктами. Но не сразу
  17. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  18. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  19. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит
  20. Белорусы «без государства ни черта не сделают»? Собрали примеры, которые доказывают, что это не так
  21. В Гомеле из-за вылетевшего на тротуар авто погибла девочка. Поговорили с экспертами и ГАИ, как защитить пешеходов в таких ДТП
  22. ГПК: сбор за выезд за границу на машине надо будет оплачивать с 1 июня
  23. «С такой болезнью живут до 30 лет». История Кати и ее сына Вани с миопатией Дюшенна
  24. Суд по делу задержанной журналистки TUT.BY Любови Касперович не состоялся. Она остается на Окрестина
  25. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отравилась мухоморами
  26. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
  27. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой». Мнение
  28. В обвинении по «делу студентов» прокуроры говорят о санкциях ЕС и США
  29. «Молодежи здесь заняться нечем». История о вынужденном переселении в деревню — по распределению
  30. «Шахтер» обыграл «Неман» и установил новый рекорд чемпионата. БАТЭ добыл волевую победу над «Рухом»


REALTY.TUT.BY,

" Мы с вами переживали такое не один раз (речь о девальвации. — TUT.BY). Ничего страшного в этом не вижу, — спокойно отреагировал на вопрос о снижении покупательной способности председатель наблюдательного совета ОАО «10 УНР» Василий Устинчик. — Скажите, а за год даже за самую хорошую зарплату можно было купить квартиру? Нет. Потому что жилье покупали и будут покупать за накопления. А накопления, как известно, у нас хранят в иностранной валюте".

Тем не менее Василий Александрович признает, кризис есть.

— Имея на счетах белорусские рубли, мы за сегодняшний день потеряли 30 тысяч долларов, считай, одну однокомнатную квартиру. Учитывая то, что рубль обесценивается, будем быстренько тратить белорусские деньги: например, закупим вперед лифты и стройматериалы.

Василий Устинчик уверен, что в долларовом эквиваленте цена квадратного метра если и «просядет», то не скоро.

— Все, что сейчас происходит с курсом, в перспективе может повлиять на себестоимость квадратного метра и на рыночную стоимость жилья тоже. Но одномоментно это не произойдет.

Председатель собрания акционеров СООО «Арэса-Сервис» Сергей Коренько также спокойно реагирует на сложившуюся ситуацию. По его словам, проблемы на строительном рынке начались не сейчас, когда иностранная валюта начала расти, а намного раньше.

 — Покупательная способность населения уже давно упала, считайте год назад, — говорит Сергей Петрович. — Может так сложиться, что вообще никто ничего покупать не будет. У всех в принципе есть где жить. Скидки идут постоянно, точечные акции прводятся ежедневно. Не успеешь поставить рекламу — уже приходится менять.

— Сможете ли вы дать какой-нибудь прогноз?

 — Хочется, чтобы все кончилось как в 2008 году. Помните, нефть опустилась до 34 долларов, кризис ипотечный в Америке, все легло и у нас в том числе (В 2008-м цена квадратного метра в Беларуси после девальвации упала на столько же, насколько упал рубль, девальвация-2011 так на стоимость жилья не повлияла. — TUT.BY). Всякие мудрые люди говорили, что выйти из этого можно за пять лет. А вышли за полгода! Как вышли? Тогда просто напечатали деньги и восстановили так называемое общество потребления.

— Что будет, если все пойдет не по сценарию 2008 года?

 — Если никто не будет покупать новое жилье, то и строительство может остановиться. Белорусы неплохо живут. У нас 95% работающих людей имеют в собственности недвижимость. Будут жить там, где сейчас живут. Это как с машинами: все ездят на машинах. Если хотел поменять, то пока будет ездить на старой, то же самое с одеждой, мебелью — жить можно и с тем, что есть. Покупка новой квартиры стимулирует другие покупки. Поэтому мировая экономика, власть должны быть заинтересованы в том, чтобы было восстановлено общество потребления. Иначе это уже будет не девальвация, а стагнация экономики — а это самое страшное, что может произойти.

Председатель ОО Белорусская ассоциация «Недвижимость» Николай Простолупов также уверен, что колебания на валютном рынке не скажутся на цене за квадратный метр. Другое дело — покупательная способность. А она падает.

— Цены останутся на прежнем уровне, будут вести себя так же, как будто никакого обвала рубля не было. Валютные колебания имеют больше психологический момент. Идет плавное снижение цены, которое и зависит от доходов населения. Но, с другой стороны, идет и снижение объемов строительства, которое может привести к тому, что скоро вообще новостроек не будет.

По данным экспертов от рынка недвижимости, за первые полгода новостройки в валюте подешевели на 16%, «вторичка» — на 17,4%. Летом темпы падения снизились, по последним данным, до 1−2% в месяц. Нетрудно подсчитать — в январе такими темпами средняя стоимость квадратного метра будет на 5−7% меньше. И цена сделок по квартирам средних потребительских качеств достигнет отметки в 1150 долларов за квадратный метр. Впрочем, если покупательная способность вырастет, прогноз так и останется прогнозом.

-20%
-15%
-15%
-12%
-20%
-21%
-50%
-10%
-20%
-10%
реклама