• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


REALTY.TUT.BY, /

Застройку Большой Слепянки, которая расположена в границах улиц Жасминовой, Парниковой, Ваньковича, Тепличной, часто сравнивают с Дроздами. Оба района расположены близко к водохранилищу и парковой зоне, имеют коттеджную застройку и малоэтажные дома премиум-класса. Практически на одном уровне здесь и цены за «квадратные метры». В остальном много разного.

Заметили, например, что в Дроздах не принято оставлять авто возле дома. А здесь, в Большой Слепянке, можно чувствовать себя посетителем автосалона, с той лишь разницей, что на фоне «ягуара» сфотографироваться не дадут. Здесь же и народа больше на улицах, даже в рабочий день. Правда, в основном встречается персонал: садовники, уборщицы и отделочники.

REALTY.TUT.BY побывал в районе за Национальной библиотекой и посмотрел, как живет бизнес-элита.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

«Чтобы обслуживать такой дом, нужно 3−4 человека»

Активная застройка Большой Слепянки началась в конце 90-х, когда заказчику и генподрядчику ОАО «Забудова» выделили землю под строительство коттеджей. Очевидно, домовладельцам нужно было постараться, чтобы типовые блокированные дома отличались хоть как-то внешне: кто-то изменил цвет фасада, кто-то обложил стены декоративным камнем.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

При этом заметно, что постройки ремонтировали и утепляли, что говорит о не очень высоком качестве строительства. Но даже эта типовая застройка, которая идет в начале улицы Ваньковича и Жасминовой, создает впечатление маленького европейского городка. Сказывается забота хозяев о прилегающей территории: вдоль улицы посажены карликовые породы деревьев, на участках — аккуратные газоны и много цветов.

Один из блокированных домов на улице Ваньковича выставлен на продажу за 655 тысяч долларов. В коттедже три уровня, 250 квадратных метров и небольшая территория в три сотки. Как обустроен дом изнутри, можно посмотреть по подборке фотографий на сайтах, рекламирующих недвижимость.

На улице Рущица уже нет типовых домов. Возле добротного коттеджа заметили мужчину, который поливает деревья и траву. Оказалось, что за территорией возле большого дома ухаживает садовник. По его словам, в это засушливое лето ушло очень много воды на полив растений. Пока разговаривали, на крыльцо вышли мужчина в форме повара и женщина с тряпкой. Мы поинтересовались, сколько вообще нужно людей, чтобы ухаживать за таким домом.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Человека три-четыре, — ответил садовник и занялся своим делом. Видно было, что он не желает поддерживать беседу. — Здесь часто ходят такие вот, как вы, и задают очень неудобные вопросы…

«Неудобными» оказались вопросы о том, сколько зарабатывает прислуга и кто живет в этих домах. Но мы и спросить об этом не успели. Из дома напротив вышел хозяин и вежливо попросил не снимать его «ягуар», что был припаркован на улице.

Машина нас не очень-то и интересовала. А вот пройти мимо дома в стиле усадьбы Ваньковичей мы не смогли. Здание расположено на улице Тарашкевича и заметно выделяется среди остальных коттеджей.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

 — Никаких комментариев не даем, — предупредил все расспросы один из строителей. — У нас это строго запрещено хозяином.

Вообще, о том, кто в каком доме живет, здесь определить сложно. Это не Дрозды, где известен каждый дом чиновника.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Коттеджи на улице Тепличной сильно отличаются от типовых, что строили в начале квартала.

— Мы не носим громкой фамилии, дом строили в конце 90-х, продав три квартиры в хороших районах Минска, — рассказала одна из местных жительниц. —  На шести сотках построили дом на три семьи. Строительство на то время обошлось нам в сто тысяч долларов. Зато теперь живу вместе со своими детьми в красивом и тихом месте.

Со слов местной жительницы, на одной с ней улице Тепличной построил особняк и нефтяник, фамилию которого она так и не вспомнила.

— Он известный человек, чиновник, но вот никак не вспомню, как же его зовут. Из знаменитостей здесь разве что артисты Тихановичи живут, Ядвига с Александром. Но это уже в квартире на Парниковой, не в коттеджной застройке.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

" В моем доме будут снимать фильм о жизни VIP-молодежи"

Как и в Дроздах, в Большой Слепянке есть многоквартирная застройка. И тоже премиум-класса. Компания-застройщик «Тапас» построила здесь три жилых комплекса: «Жасминовая — 1», «Парк — Сити» и «Аквамарин».

В начале улицы Жасминовой по четной стороне расположен жилой комплекс «Жасминовая — 1», состоящий из шести малоэтажных домов. Апартаменты с трехметровыми потолками в этом комплексе продавались не иначе как «роскошные квартиры для респектабельных людей». Цена квадратного метра варьировалась от 1, 7 до 2 тысяч долларов.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

На нечетной стороне Жасминовой расположены пять малоэтажных домов жилого комплекса «Парк-Сити». Первые этажи домов здесь отданы под магазины и салоны. Например, в одном из домов находится мебельный салон.

Самый любопытный из жилых комплексов — «Аквамарин», который расположен на берегу Слепянской водной системы. О нем писали подробно ранее.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Жилой комплекс «Аквамарин» расположен на берегу Слепянского водохранилища рядом с усадьбой Ваньковичей

Дома премиум-класса также есть на улицах Павлюка Труса и на пересечении Парниковой - Ваньковича.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

К слову, именно в малоэтажном доме на Тепличной живут артисты Ядвига Поплавская и Александр Тиханович. Дом этот отличается приятными летними террасами, где хозяева держат летние сады.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

К нашему удивлению, дом на Парниковой, 25 тоже оказался многоквартирным. Правда, всего на 4 квартиры.

— Не все сразу догадываются, что это жилой дом, — говорит хозяин Евгений. — Строился он по уникальному проекту известного белорусского архитектора Александра Трусова. В первом подъезде живет многодетная семья, во втором — еще две семьи.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Этот жилой дом часто принимают за офисное здание

По словам Евгения, в этом доме скоро будет сниматься короткометражный фильм о том, как живет VIP-молодежь. В принципе, судя по замысловатому фасаду дома, антураж там вполне подходящий.

Нужные услуги в нужный момент
-35%
-20%
-10%
-12%
-40%
-50%
-10%
-10%
-10%