• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  2. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  3. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  4. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  5. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  6. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  7. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  8. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  9. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  10. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  11. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  12. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  13. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  14. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  15. Погром на Дзержинского после инаугурации. Судят водителя, который уходил от погони и наехал на гаишника
  16. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  17. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  18. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  19. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  20. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  21. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  22. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  23. В Бресте вынесли приговор первой десятке обвиняемых по делу о «протестном хороводе»
  24. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  25. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  26. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  27. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  28. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  29. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  30. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?


Наталья Литовская,

В стране то и дело вспыхивают скандалы вокруг сноса частных домов под строительство жилых многоэтажек, строительство дорог либо прокладку коммуникаций. Самый мощный скандал разворачивается в Минске вокруг сноса Сельхозпоселка. Но частную застройку «уплотняют» и на Грушевке, и в Заводском районе.

Если сносит жилье застройщик или государство, они руководствуются указом от 02.02.2009 № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд».

58-й указ предполагает несколько вариантов компенсаций:

— получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств;

— получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также компенсации в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащего сносу жилого объекта;

— получение денежной компенсации за сносимые объекты жилья в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.

С 14 января 2014 года действует также указ N 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» согласно которому средства, перечисленные в местный бюджет в счет компенсации, направляются на строительство (приобретение) жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

А если гражданин, которого сносят, хотел получить денежную компенсацию, ее местная власть должна была выплачивать из бюджета.

Но 10 августа был подписан указ № 350, которым вносятся изменения и дополнения в указ 2014 года.

— Указом № 350 предусматривается возможность направления средств, перечисленных застройщиками в местный бюджет в счет компенсации, не только на строительство (приобретение) жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу, но и на выплату денежной компенсации за сносимые жилые дома или квартиры, а также на выплату компенсации в размере разницы между рыночной стоимостью подлежащих сносу жилых домов или квартир и предоставляемых жилых помещений, — объясняет руководитель практики строительства и недвижимости Revera Consulting Group Денис Богданов. — Кроме того, указом № 350 предусматривается возможность направления средств, перечисленных застройщиками в местный бюджет в счет компенсации, или использование безвозмездно переданных жилых помещений в счет такой компенсации на цели, не связанные с обеспечением прав собственников сносимых объектов, но только в порядке исключения и по согласованию с Президентом Республики Беларусь.

Внесены также некоторые изменения в порядок расчета размера компенсации, производимой застройщиками. Установлено, что компенсация не производится с общей площади жилых помещений, безвозмездно передаваемых в коммунальную собственность или за которые перечислены в местный бюджет денежные средства в счет компенсации.

Напомним, что обязанность по выплате компенсации распространяется на всех заказчиков, застройщиков строительства жилых домов по усредненному показателю по населенному пункту, устанавливаемому ежегодно местными исполнительными и распорядительными органами.

— В частности, решением от 29.12.2014 г. № 3316 Минского городского исполнительного комитета усредненный показатель компенсации установлен в следующих размерах:

5,1 процента — по жилым домам, на которые до 1 апреля 2014 года в установленном порядке начата разработка проектной документации либо такая проектная документация разработана и утверждена;

7,3 процента — по жилым домам, на которые с 1 апреля 2014 года в установленном порядке начата разработка проектной документации, — уточнил руководитель практики строительства и недвижимости Revera Consulting Group.

-70%
-10%
-10%
-21%
-20%
-15%
-20%
-50%
-70%
-20%
-20%
0072144
реклама