• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


/ /

В Московском районе под строительства многоэтажек и объектов инфраструктуры город планирует снести около тысячи частных домов (список улиц, где дома подлежат сносу, смотрите по ссылке. — TUT.BY). Мы ожидали, что после этой новости жители будут отстаивать свои дома, как это, например, произошло в Сельхозпоселке. Но все обошлось. Даже на прием к главе администрации по этому вопросу пришло всего несколько человек, да и те в основном больше интересовались сроками сноса домов, нежели тем, как их сохранить.

REALTY.TUT.BY побывал в частной застройке Московского района, где местные жители рассказали, почему многие ждут инвесторов, и только единицы собираются «воевать».

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

В проекте «Минск с изнанки» мы рассказываем о легендарных или, наоборот, не очень известных, но заслуживающих внимания домах, кварталах и застройках столицы.Читать полностью: https://realty.tut.by/news/expertise/458 101.html

«Главное, чтобы квартиры дали в Минске, а не в Смолевичах»

В границах улиц Розы Люксембург, Землемерной, Фанипольской, переулка Стасова еще сохранилась приусадебная застройка. Как-то непривычно и в то же время приятно смотреть на ветки плодовых деревьев, что свисают над заборами, засыпая тротуар сочными грушами, бордовыми вишнями и ярко-желтой алычой. Здесь другая атмосфера, другая жизнь, не городская.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

 — Володя, сходи за ведром и набери яблок детям, — бросил через забор соседу Валерий. — А то вон все ими засыпало — травы не видно.

В этом году здесь, в частном секторе, каждый житель может похвастать таким щедрым урожаем. Вот и у Виктории Казимировны, что проживает в доме на Розы Люксембург, 153, особенно «ладными» выросли огурцы.

 — У меня после развода осталось всего полдома и 2,5 сотки земли. Но мне и этого хватает! Главное, чтобы ни один кусочек не пустовал: там у меня розы, дальше помидоры, огурцы, горох, грядка земляники — все есть, — ходит по грядкам хозяйка. —  Дочка придумала подпоры для огурцов, чтобы не стелились по грядке, а росли вверх — так и удобнее, и место экономится. А если бы вы видели, какая хорошая в прошлом году была у меня черешня!

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Виктория Казимировна рассказала, что строила дом вместе с мужем целых пять лет, заселились лишь в 1956 году. Строительный материал семье выдавали, а вот строить дом пришлось самим. О том, что он пойдет под снос, Викторию Казимировну уже предупреждали, и не один раз. Так что последние новости ее не очень удивили.

— Считайте, мы уже лет 30 живем с мыслью о сносе, — говорит Виктория Казимировна. — Но свыкнуться с этим тяжело. В доме у меня проведены все коммуникации. Хочется, конечно, здесь остаться. Но в то же время понимаю, что город растет, а наше жилье ветшает. У меня уже спрашивали, где бы я хотела получить квартиру. Ответила, что в своем районе.

Валерий, который предлагал соседу яблок, живет на Фанипольской улице уже лет тридцать. У него добротный дом, есть гараж и хороший сад. Понятно, что менять такое жилье на «четыре стены» ему не хотелось бы.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

—  Только в том случае переедем, если дадут взамен достойное жилье, — говорит Валерий, сложив по-хозяйски руки на заборе. — Нам пока обещали снос, я за эти 30 лет и коммуникации провел в дом, и ремонт сделал, и гараж построил, и детей вырастил.

 — Смотри, чтобы тебя поселили хотя бы в Каменной Горке, а не в Смолевичах, — подсыпал перца в разговор сосед Владимир. — Сейчас даже минчанам предлагают строиться не в столице, а в городах-спутниках. Так и нас, смотри, туда же заселят.

Валерий только заулыбался в ответ. Он уверен, что с жильем вопрос инвестор решит, никого не обидев.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

- Не каждый инвестор еще пойдет сюда, — говорит Валерий. — Здесь сначала огромные деньги придется вложить не только в отселение людей, но и в строительство новых коммуникаций, и в то, чтобы перенести кабель метростроя. Хотя знаю, что люди даже на нашей улице с нетерпением ждут этого инвестора. Есть дома уже совсем ветхие, владельцы которых, в силу возраста, не могут поддерживать их в нормальном техническом состоянии. Например, вон там стоит дом, где проживает одинокая женщина. Там нет воды, туалета, ремонта нормального. Понятно, что ей лучше было бы переехать в новую современную квартиру со всеми удобствами. Но нам из добротного дома ехать, поверьте, никуда не хочется.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

«Если завтра меня снесут, сегодня я все равно буду косить траву и ухаживать за цветами»

По словам местных жителей, тех, кто хотел бы переехать в квартиры, немало. А все потому, что люди не решались тратиться на ремонты, зная, что их рано или поздно снесут. Поэтому и живут далеко не в лучших условиях.

Но есть и те, кто готов отстаивать свои права. Например, на улице 2-й Землемерной есть два дома, построенные относительно недавно. Хозяева разговаривать о наболевшем вопросе не захотели. Известно лишь, что дом этот строили с нуля, снеся старую постройку. Люди вложили в стройку и душу, и деньги.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Еще один любопытный дом расположен на Грушевке. Точный адрес мы не называем по просьбе хозяина. Правда, дом настолько заметный, что мимо него пройти сложно. Внешне строение — как памятник архитектуры 19 века. Но выясняется — дому всего лет десять.

- Еще в 90-е годы продал трехкомнатную квартиру и купил здесь участок в 15 соток с ветхим домом. На месте его построил новый дом, а фасад обложил кирпичом 19 века, — рассказывает Игорь Шульгин, известный коллекционер-реставратор. — Идею подсмотрел у Андрея Кончаловского. Но он только цоколь выложил таким кирпичом, а я - весь дом.

Фото: TUT.BY

Игорь Николаевич сначала задумал было провести в дом все коммуникации и переехать сюда всей семьей. Но потом передумал, построил во дворе еще и мастерскую — и остался доволен.

- Здесь - моя отдушина и берлога, ключей от которой нет даже у моей супруги, — улыбается Игорь Николаевич.

В доме пахнет, как в старинном замке, и даже сложно угадать, что именно создает такое ощущение: антикварная мебель, высокие потолки или оштукатуренные стены? Скорее, все вместе.

Фото: TUT.BY

—  Если инвестор решит меня снести, то это ему очень дорого обойдется, — говорит коллекционер. —  А судиться со мной будет еще дольше. Знаю, что издержки в таких судах немалые, но я экономист по образованию, умею считать деньги. Если надо будет, то продам комод 19 века - и выиграю суд!

Игорь Николаевич вспомнил, что когда он строил свой дом, то над ним вся Грушевка смеялась — мол, все равно снесут. Зачем строить?

— А я все равно построил свой дом. И даже если узнаю, что завтра меня придут сносить, сегодня буду косить траву и ухаживать за цветами…

Тем не менее дом Игоря Николаевича тоже обозначен в списках на снос. На этом месте планируется строительство офисно-делового центра.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

В списке подлежащих сносу домов есть и двухэтажный многоквартирный дом по улице Разинской, 68. Жители соседней «двухэтажки» под номером 66 в списках себя не нашли и обрадовались, что наконец-таки можно сделать в квартирах ремонт.

— Покупала здесь квартиру, потому что понравился район: тихий, зеленый, петухи по утрам поют, — говорит жительница двухэтажного дома Галина. — А через год дома в округе начали сносить, рядом идут постоянные стройки, тишины, понятное дело, уже никакой. Но, не увидев в списках своего дома, обрадовалась, что могу сделать в квартире ремонт: заменить окна стеклопакетами, поменять проводку. Правда, я все-таки не уверена, что нас не снесут.

На приеме у главы Московского района мы поинтересовались, почему один двухэтажный дом сносят, а другой оставляют. Нам пояснили, что будут снесены все двухэтажные многоквартирные дома на Разинской, а списки еще будут уточняться. Правда, сроки будут зависеть от того, насколько быстро найдется инвестор на этот участок.

Так выглядел Московский район столицы на карте 1979−1981 годов. В 1982 году был утвержден новый Генплан Минска, согласно которому, например, в Московском районе должен был появиться микрорайон Юго-Запад, 1, 2, 3, 4.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-35%
-30%
-50%
-10%
-10%
-30%
-20%
-40%