105 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «В Киеве под мою коллекцию основали музей, а в Минске это никому не нужно». Белорус собрал уникальные наряды
  2. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  3. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  4. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  5. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  6. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  7. Почти 60 тысяч рублей за китайский кроссовер. Изучаем возможности Chery Tiggo 7 Pro
  8. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  9. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  10. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  11. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  12. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  13. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  14. Белорусские биатлонистки стали вторыми в эстафете, проиграв одну секунду
  15. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  16. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  17. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  18. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  19. Казакевич озвучил социальный портрет «преступника», «связанного с протестной активностью»
  20. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  21. Задержанному из-за БЧБ-флага жителю «Пирса», у которого эвакуировали авто, дали 15 суток
  22. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  23. «Надо по-хозяйски подойти к этой территории. Но никакого жилья». Лукашенко дал указания по площадке «Мотовело»
  24. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  25. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  26. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  27. Премьера самого доступного кроссовера Volkswagen состоится летом. Новинка получит имя Taos
  28. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  29. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  30. Прокуратура просит выдать Тихановскую, «плюшевый десант» и приговоры судов. Что происходит 5 марта


REALTY.TUT.BY, /

Малоэтажная застройка в Ратомке на улице Речной вошла в топ самого дешевого жилья в пригороде, чем и привлекала наше внимание. Строительство квартала из десяти трехэтажных домов с мансардами началось в январе текущего года. Четыре дома, что стоят ближе всего к железной дороге, почти готовы к сдаче. Еще шесть находятся на разных стадиях строительства, но уже сейчас в жилом комплексе забронирована половина квартир.

REALTY.TUT.BY побывал на строительной площадке малоэтажной застройки и посмотрел, что за жилье можно купить так дешево.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

В проекте "Почти Минск" мы рассказываем о жизни и инфраструктуре ближайших к МКАД населенных пунктов, которые в перспективе могут войти в черту столицы.

"Строителю, который купил здесь жилье и работает на объекте, сказал: нужно делать все квартиры хорошо. Сделаете плохо – переедете именно туда"


На улице Речной, которая расположена за железнодорожным переездом в Ратомке, уже видны аккуратные трехэтажные домики с черепичными крышами. Один дом полностью оштукатурен, так что легко себе представить, каким он будет в итоге. Правда, строители, которые занимались фасадом, ничем не утепляли стены из газосиликатного кирпича, а просто покрывали их штукатуркой. Мы засомневались, будет ли тепло в таком доме.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

– Видите, утеплитель используем только там, где идут железобетонные перекрытия,
– рассказал строитель Алексей. – А дальше фасад утепляется термоизоляционной штукатуркой, которая дает эффект термошубы. Не сомневайтесь, зимой здесь будет тепло.

Все дома в жилом комплексе одинаковые: трехэтажные, с четвертым мансардным этажом. Именно там будут трехкомнатные квартиры с выходом-лестницей на мансардный этаж. В каждом доме по 24 квартиры, основную часть которых составляют однокомнатные и двухкомнатные. 1-комнатные квартиры площадью 39,34 и 40,95 квадратного метра, "двушки" – 54,97 и 62,13 квадратного метра, "трешки" – 95-105 "квадратов".

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Так выглядит однокомнатная квартира.

В каждой квартире установят газовый котел. Так что горячую воду жильцы будут иметь и в то время, когда минчанам отключают. Так же и с отоплением: благодаря газовому котлу батареи могут греть и летом, если на улице похолодало. Правда, ни в одной квартире нет балкона. Что, по словам застройщика, позволило снизить цену квадратного метра.

Расценки за квадратные метры лояльные: например, если оплачивать 100%-ную стоимость "однушки" в 39,34 "квадрата", то метр посчитают по 930 долларов. Получается, что за квартиру нужно отдать 36,7 тысячи долларов. Можно оформить и рассрочку на три года, заплатив при этом 50% стоимости жилья. Тогда метр посчитают чуть дороже: по 1030 за "квадрат".

– С покупателями заключается предварительный договор купли-продажи, и квартира бронируется потенциальным жильцом, – поясняет управляющий компании-заказчика ООО "Драйрона" Игорь Николаевич. – Как только дома будут введены в эксплуатацию, а это конец 2015 года, то с покупателями будет заключаться основной договор на право собственности. Цена при этом остается той, что прописана в предварительном договоре, то есть не поднимается.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY


Как оказалось, в этом комплексе покупают несколько квартир и те, кто работает на этой же стройке.

– Леня, который работает на погрузчике, забронировал квартиру в 6-м доме,
– указали на крепкого мужчину коллеги.

Оказалось, Леонид постарался для сына. 

– Этот комплекс мы строим для себя в первую очередь, чтобы решить жилищные проблемы своих сотрудников,
– рассказал управляющий  Игорь Николаевич. – И цены доступные, потому что не было цели заработать на этой стройке. И отношение к качеству соответствующее – строим же для себя. Я даже строителям, которые планируют приобрести в комплексе жилье, сказал, чтобы все квартиры сделали хорошо, а не только "свои". Иначе, говорю, переедут в те, где напортачили (смеется). Но это исключено, все стараются на совесть. Признаюсь, и моя семья будет жить в этом комплексе.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY


"В одном из домов будет организована "продленка" для детей"


По задумке застройщика, этот жилой комплекс будет представлять собой клубную застройку с огороженной территорией. По периметру будет наземная парковка на 240 машино-мест. Получается, что по одной машине во дворе может поставить каждый житель дома.

– Индивидуально места на парковке за владельцами квартир фиксироваться не будут, тем более что они бесплатные, – пояснил  Игорь Николаевич.

Здесь же, во дворах, планируются две детские площадки. Еще одна, спортивная площадка для взрослых, будет чуть в стороне, ближе к железной дороге.

К слову, наличие поблизости железной дороги никого не смущает.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

– Так это же не основная ветка железной дороги, а второстепенная,
– говорит Виталий, хозяин коттеджа, что расположен на одной улице с малоэтажной застройкой. Мужчина переехал с семьей в свой дом несколько месяцев назад. – Если и проходит какой-нибудь состав, то медленно и его не слышно почти. А основная ветка идет параллельно, но чуть ниже, почти в тоннеле – так что никакого неудобства она не доставляет. Проблема вовсе не в железной дороге, это, наоборот, плюс. А вот идти до станции от нашей Речной улицы - два с половиной километра! Если сухая погода, то можно и прогуляться, это дело привычки, а вот если слякоть – то не пройдешь без резиновых сапог. Пусть бы лучше пустили какой-нибудь общественный транспорт в Ратомке, а то поселок растет, а инфраструктура стоит на месте.

О Ратомке мы писали в одном из наших материалов, где рассказывали о плюсах и минусах этого агрогородка. Минусы, впрочем, как и плюсы, и сейчас остались на месте. Например, тротуаров жители Ратомки не дождались, дороги разбитые, дети ходят в школу пешком несколько километров по обочине, что очень опасно. В садик малыша по-прежнему устроить проблематично. Местные жители говорят, что не хватает мест даже для тех, кто поставил ребенка на очередь с самого рождения…

Так, например, будет выглядеть готовый дом.


– В принципе, живя за городом, нужна машина – тогда и проблем не будет, – говорит местный житель Виталий. – Все равно мы ежедневно ездим на машине в Минск на работу, а заодно и детей везем в школу и детский сад. К такому укладу жизни привыкли.

Чтобы как-то решить проблему с времяпрепровождением детей, застройщик отдал две квартиры на первом этаже 10-го дома под группы продленного дня.

–Там можно будет оставить детей на время, если родителям нужно будет куда-то отлучиться,
– рассказал Игорь Николаевич. – Это, конечно, не решит проблемы с местами в местном детском садике, но все же помощь молодым мамам хоть какая-то будет.
-15%
-7%
-20%
-12%
-20%
-30%
реклама