Обманутые минские дольщики хотят получить контроль над проворовавшейся фирмой и достроить свой дом

История с людьми, которые пытались построить жилье на Волгоградской, тянется не первый год. Застройщик ООО "Волынь" получил хороший кусок земли недалеко от станции метро "Московская", обремененный сносом частных домов. На земле планировал построить три многоэтажки. Часть виртуальных на тот момент квартир в первом доме реализовал через облигации (гарантом которых выступила страховая компания), часть – по договорам долевого строительства и договорам займа. В первом доме, по подсчетам пострадавших, было продано 107 квартир. Но дом вырос из котлована, и деньги у Волыни кончились.

Сейчас руководители компании – они же два из трех учредителей - под следствием и изолированы. Городские власти не первый год думают, как разобраться с пострадавшими. Одно время говорилось, что сменят застройщика. А недавно заявили, что начнут процедуру банкротства предприятия.
Услышав об том, пострадавшие решили, что следует выбрать свою позицию защиты. И назначили на 30-е встречу. Дабы не привлекать внимание правоохранителей, встретиться решили у Чернобыльской часовни в парке дружбы народов.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Когда собралось несколько десятков человек, подошел один из участников собрания и попросил рассредоточится – мол, ему позвонили, что милиция уже едет. Люди рассредоточились, дождались всех, кто хотел прийти и собрались в круг чуть поодаль, под деревьями.



- Собрание друидов, - шутили.

- Не весело, - поделилась одна из пострадавших. – Чтобы построить однокомнатную квартиру попросторней мы продали однокомнатную хрущевку и еще кредит брали. Теперь ни денег, ни жилья. У всех разные ситуации, но и таких как я тут достаточно. Меня еще удивило, что гарантом по облигациям выступал не банк, а страховая компания. Деньги они через суд вернут по номиналу – по 8 миллионов рублей. Но получается, вложили 40 тысяч, вернут двадцать…



Обсуждение начал один из членов инициативной группы, Андрей Босик:

- Все слышали, что Мингорисполком инициировал банкротство Волыни. Для Мингорисполкома это самый простой вариант решить проблему законным путем в интересах Мингорисполкома. Не учитывая наши интересы. Следующий шаг после банкротства – ликвидация. Ликвидация подразумевает продажу всего имущества. Кто имеет облигации – получает выплаты по номиналу, те, кто строился по договорам долевого строительства либо по договорам займа – в порядке очереди получают то, что останется. Поскольку в первую очередь деньги от продажи имущества Волыни идут на погашение штрафов, налогов, выплат и т.д. Возможно, строившиеся по договорам долевого и займа не получат ничего, - как пятые в очереди.

Мы провели много встреч с инвесторами. Из порядка 120 квартир в доме непроданными остается порядка десяти – прибыли на этом доме застройщик не сделает. То есть инвесторов, чтобы достроить дом, нужно чем-то привлечь. Напомним, мы рассматривали вариант вернуть активы – акции ОАО "Земля инвестиций" (дочернее предприятие Волыни, которому выделялась земля в районе улицы Харьковская) в Волынь. Таким образом у Волыни появляется 14,5 гектар земли с обременениями в виде сноса – тем не менее, этот участок мог бы принести прибыль инвестору, перекрывающую расходы на строительство наших квартир. Но, повторюсь, ни с землей, ни без, ни один инвестор не готов взять нас. Поэтому перспектив строительства – нет никаких.

Волынь сегодня – неуправляемая организация. Руководство под следствием, никто компанией не управляет, поэтому Мингорисполком очень легко инициировал процедуру банкротства. Банкротство – не есть страшно. Это единственная возможность поставить кого-то в руководство Волыни, подсчитать ее долги, поднять всю документацию – консолидировать данные может антикризисный управляющий.

- Единственное отличие – в процедуре, - уточняет второй член инициативной группы, Андрей Климук. - Мингорисполком намерен провести банкротство для ликвидации. Забрать ОАО "Земля инвестиций" окончательно и обратить в доход государства. Мы предлагаем банкротство с санацией, чтобы оспорить невыгодные сделки Волыни и вернуть активы назад.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

- Может, кто-то не знает: санация – это возможность вывести компанию из кризисного состояния, - продолжает Босик. - Наша цель – вернуть активы и каким-либо путем продолжить строительство.
На собрании инициативные люди настаивали: в суд, где будет рассматриваться дело о банкротстве Волыни, нужно идти всем владельцам квартир и желательно с семьями. Чтобы судья увидел – не пять человек Волынь оставила без жилья, а сотню семей.

- Нам необходимо там всем присутствовать. Как только суд огласит, что заявление принято, мы вправе подать ходатайство что мы, такие-то, предполагаем, что мы являемся конкурсными кредиторами. Как минимум в отношении двоих ведется исполнительное производство. Когда процедура банкротства начинется, эти люди автоматически становятся конкурсными кредиторами. По остальным – вопрос времени.

"Нужно понимать, что государство блюдет интересы государства, а не наши" - звучало выстраданным и доказанным многолетним опытом лейтмотивом у пострадавших граждан.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Заседание суда по делу о банкротстве должно пройти до 14 августа.

По мнению дольщиков не все пострадавшие заявили о себе.

- До 10 августа нужно подать о себе сведения инициативной группе и в Следственный комитет. У тех, кто не объявится, могут возникнуть некие осложнения в признании документов, и некие материальные трудности при отстаивании своих прав, - констатировал Андрей Климук.

Собрание длилось недолго. Еще люди обсуждали, у кого есть знакомые, которые могут рассказать президенту о ситуации пострадавших от "Волыни" и сетовали на то, что Александру Лукашенко просто не докладывают, и о видеообращении тоже, – иначе все решилось бы быстро и эффективно.

"Кружок друидов" милиция и под деревьями разглядела. Правда, определив, что собрались обманутые дольщики, люди в форме корректно удалились.