170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  2. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  3. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  4. Лукашенко: «Давайте прекратим это не нужное никому противостояние»
  5. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  6. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  7. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  8. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  9. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  10. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  11. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  12. «Шахтер» обыграл БАТЭ благодаря шикарному голу Дарбо. Чемпионская интрига убита?
  13. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  14. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  15. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  16. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  17. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  18. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  19. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  20. День Победы в Минске завершили концертом и фейерверком. Посмотрели, как это было
  21. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  22. Арина Соболенко выиграла турнир в Мадриде, одолев первую ракетку мира
  23. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  24. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  25. Освободилась белорусская «рекордсменка» по «суткам» за протесты. Она отбыла в изоляторе 105 суток
  26. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  27. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  28. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  29. Что происходило в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  30. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса


Фото: Глеб Малофеев, /

В Минске есть девятиэтажные дома, фасады которых вызывают недоумение. Вместо лоджий в квартирах 3-го, 5-го, 7-го и 9-го этажей (в шахматном порядке в разных подъездах) – пустые пролеты. Трудно сказать, чем руководствовались проектировщики в 70-х годах, но хозяевам квартир под  "пробелами" вместо лоджий не позавидуешь. И звукоизоляция ниже, чем в квартирах с застекленными лоджиями, и мусор летит с верхних этажей, а зимой засыпает снегом. Жильцы еще 20 лет назад нашли выход: надстроили крышу и застелили лоджии. Теперь оказалось, что это "самовольство" портит эстетический вид дома. Поэтому ЖРЭО Ленинского района, к которому относится один из таких домов, в судебном порядке обязало жильцов демонтировать кровли и остекление.

Фото: Глеб Малофеев, TUT.BY
На проспекте Рокоссовского много девятиэтажных домов с "пробелами" вместо лоджий

По правде говоря, эта история могла бы и не случиться. Таких домов не только в Серебрянке, а по всему Минску хватает. Если пройтись по району, то можно увидеть, что на каждой второй такой лоджии (а это сотни квартир) установлены кровля и остекление – граждане своими силами исправляли "изыски" проектировщиков. Местные ЖЭСы людей не трогали: есть вопросы и посерьезнее. До 2013 года, пока не вступило в силу постановление № 384, согласовывать такие перепланировки было необязательно. Но в дело вмешался курьезный случай, который обернулся для жильцов дома по проспекту Рокоссовского, 166 судебными тяжбами.

Все банально: чтобы насолить соседке этажом ниже, мужчина написал жалобу в местный ЖЭС, что та сделала незаконную перепланировку лоджии. Женщина в ответ не растерялась – она такая не одна! В итоге все жильцы этого дома, кто сделал перепланировку лоджий, в один миг оказались ответчиками перед местными властями.

– Практически все лоджии были застеклены лет 20 назад,
– рассказал Александр, житель дома № 166 по проспекту Рокоссовского. – Я живу в этом районе с рождения и могу это подтвердить. Тем не менее 5 мая 2014 года в ЖРЭО Ленинского района попросили представить документы, разрешающие установку кровли и остекления. Тогда я решил собрать все документы, чтобы законно зарегистрировать перепланировку лоджии. Но сотрудники ЖЭУ-58 уверили, что для получения разрешительных документов сначала нужно заплатить штраф за незаконную перепланировку. Штраф в размере одной базовой величины я заплатил – и это было моей ошибкой. На деле вышло, что, заплатив штраф, де-юре признал себя виновным в самовольном переустройстве лоджии.

Кроме уплаты штрафа, Александр собрал все необходимые документы для согласования изменений.

Фото: Глеб Малофеев, TUT.BY
Лоджия Александра застеклена на совесть, но узаконить перепланировку ему пока не удалось


– Лоджия застеклена на совесть: кровля из металл черепицы, пластиковые стеклопакеты, стальной каркас,
– говорит Александр. – Безопасность эксплуатации исследовали специалисты и выдали положительное техническое заключение. Однако ни положительное техническое заключение, ни одобрение РОЧС Ленинского района, ни согласие архитектора района не были учтены. В итоге 9 декабря 2014 года администрация Ленинского района вынесла решение об отказе признать перепланировку лоджии законной и потребовала все разобрать.

В поисках справедливости Александр обращался и в Минский горисполком, и в Комитет архитектуры и строительства. Архитекторы оказались еще строже: мол, остекление лоджии нарушило архитектурно-эстетический облик фасада здания.

Фото: Глеб Малофеев, TUT.BY
В Комитете архитектуры посчитали, что перепланировка лоджии портит эстетический вид дома

– Надо видеть наш дом, – говорит Александр. – Серое здание 1974 года, местами выкрашенное в розовый цвет, гнилые рамы некоторых лоджий, стыки между панелями, замазанные то белой, то черной мастикой – все это, по мнению Комитета архитектуры, "имеет особый колорит, который нарушать нельзя". Зато фасад портит аккуратная лоджия моей квартиры, реставрированная современными стройматериалами в 2011 году.

Фото: Глеб Малофеев, TUT.BY
Пролеты вместо лоджий - архитектурное решение, которое доставляет жильцам неудобства

Хозяин застекленной лоджии ссылается и на новое постановление № 180 (вышло в марте 2015 года. - TUT.BY), в котором четко сказано, что работы по остеклению балконов и лоджий не являются ни переустройством, ни перепланировкой, ни реконструкцией, следовательно, разрешены всем.
Получается, что обустраивать лоджию в неотапливаемое помещение можно, как и прежде. Но специалисты ЖРЭО настаивают на своем: кровля - не остекление, следовательно, на кровлю и разрешения нет.

Сейчас дело находится на рассмотрении в прокураторе Ленинского района. Разрешат ли жильцу узаконить перепланировку лоджии, пока не известно.

Фото: Глеб Малофеев, TUT.BY

Директор КУП "ЖЭУ-58" Ленинского района: "Сначала жильцы получают предписание"


– Вы рановато позвонили, сейчас идет разбирательство данной ситуации на уровне районного суда,
– рассказал директор КУП "ЖЭУ-58" Андрей Антонович Гамезо. – Сначала мы выдаем письменное предупреждение, чтобы жильцы привели лоджии в первоначальный вид. Можно и узаконить конструкции, если хозяин квартиры заплатил штраф, но законна перепланировка или нет, будет принимать решение администрация района. Мы, ЖЭС, смотрим безопасность конструкций, технические нюансы и т.д. А администрация рассматривает вопрос перепланировки шире, и тут уже важна не только безопасность конструкции, но и эстетика. Поэтому, каким будет окончательное решение суда, сказать пока сложно.

Мы будем следить за продолжением темы.


-15%
-10%
-30%
-30%
-30%
-15%
-50%
реклама