106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  2. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  3. Украина опять внесла Беларусь в «зеленый список» по COVID-19. Можно ехать без ПЦР-теста и карантина
  4. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  5. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  6. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  7. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  8. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  9. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  10. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  11. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  12. МАРТ — ЕЭК: Беларусь не нарушает своих обязательств по применению ассортиментных перечней товаров
  13. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  14. «Прогулки по незнакомому Витебску». Каким увидел город фотограф, вынужденный уехать из него в войну
  15. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  16. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  17. Есть повод позавтракать не дома. Фудблогеры советуют самые «инстаграмные» завтраки Минска
  18. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  19. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  20. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  21. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  22. Задержано более 20 участников конференции Лиги студенческих объединений, приговоры судов. Что происходило 5 марта
  23. Лукашенко рассказал, что сделал, «если бы в стране была настоящая диктатура» и о своем «дворце»
  24. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  25. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  26. Иск в суд, новые обвинения, уголовное дело. Что снова происходит с Гродненским детским хосписом
  27. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  28. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  29. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  30. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы


/ Фото: Евгений Ерчак,

Прикупить себе участок и построить на нем дачный домик в пригороде Минска с 1 января не так уж и просто: в пригородной зоне Минска земельные участки в садоводческих товариществах должны продаваться только через аукцион. А вот участки за пределами этой зоны могут и не только по аукциону. В пригородную зону входит 50-километровая зона вокруг столицы: частично Логойский, Воложинский (Раковский сельсовет), Узденский, Червенский, Пуховичский и полностью Минский, Смолевичский, Дзержинский районы.

Так, сегодня Миноблисполком активно предлагает приобрести в частную собственность с аукциона участки в Минской области. На сегодня свободных участков, которые область готова продавать, - 8 тысяч.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

- В Минской области на сегодня в наличии имеется 8 тысяч свободных участков для строительства индивидуального жилого дома. Кроме этого есть еще более 3 тысяч свободных участков в садоводческих товариществах. Также уже подобрано более 1200 гектаров земель, из которых в будущем можно сформировать еще около 8 тысяч земельных участков для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов, - рассказал REALTY.TUT.BY Виктор Маневич, начальник землеустроительной службы Миноблисполкома. - Освобождаются участки в основном в деревнях, где люди отказываются от части своей земли.

Например, в прошлом году в Минской области продали более 1 тысячи участков, а за пять месяцев этого года "с молотка" ушло уже более 500 участков. С продажи полтысячи этих участков в бюджет области выручено 136 миллиардов белорусских рублей. Деньги с них пойдут на развитие инфраструктуры на участках – проводку коммуникаций и создание новых земельных участков, которые в будущем будут выставляться на аукцион.

По данным чиновников, больше всего свободных земельных участков находится за пределами пригородной зоны Минска.

Так, например, в Логойском районе в ближайшее время будут продавать семь участков. Три из них - в деревне Малые Гаяны Беларучского сельсовета.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

До Минска из Малых Гаян 29 километров, ходит автобус, а в летнее время пускают и еще один дополнительный.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Размер участков – 14,8 сотки, стартовая цена – 27,5 миллионов рублей.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Из коммуникаций есть возможность подключения электричества, дорога, а чтобы на участке была вода можно или подключиться к существующему водопроводу или пробить индивидуальную скважину.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Аукцион состоится 15 июня. Несколько заявок на участки уже подано.

Но даже с продажей таких недорогих участков есть проблема: на плечи покупателя ложится стоимость документации, что увеличивает их стоимость иногда в два-три раза.

- Самая большая проблема, которая сегодня мешает продавать эти участки, - это довольно высокая стоимость оформления участков на аукционной основе. Здесь идет речь не только о землеустроительной документации, которая стоит порядка 10 миллионов рублей за один участок, но и оформление градостроительных паспортов, цена на которые варьируется от 5 до 20 миллионов рублей, в зависимости от региона, - говорит Виктор Маневич. - Например, участки в Логойском районе, выставляются на аукционе по 17 миллионов рублей. а на их оформление было потрачено около 20 миллионов рублей. Итого получается сумма в два раза превышающая стоимость участка. А деньги эти придется возмещать покупателю. По предложению Минского облисполкома рассматривается вопрос о снижении цены: рассматривается вариант упрощения процедуры, чтобы стоимость была не такая высокая. Это больше касается участков за пределами пригородной зоны.

Еще два участка в районе на аукцион выставлены в деревне Таковщина Швабского сельсовета. Сейчас в деревне около 50 домов – часть из них это местные жители, часть – дачники, которые когда-то купили себе участки и приезжают на сезон.

Участки находятся на краю деревни, у самого леса, где тихо и нет машин.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Каждый участок почти по 17,5 сотки. Кадастровая цена – 17 миллионов рублей за каждый. Из коммуникаций есть электричество, воду тоже можно провести.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

До Минска отсюда 55-60 километров. Автобус ходит, правда, только до Логойска. Там, чтобы доехать до столицы, придется пересаживаться.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Аукцион состоится 30 июня, заявки на участки уже есть.

Есть в районе два участка и в садоводческом товариществе "Ландыш-2005" Логойского сельсовета, которое находится в 1 километре от горнолыжных комплексов "Силичи", "Заячья поляна" и "Логойск". До Минска отсюда 37 километров.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Участки окружены лесом, размер каждого – 8 соток, кадастровая стоимость – 50 миллионов рублей. К этой цене прибавится еще сумма за разработку градостроительного паспорта и других документов.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Коммуникаций там пока нет. И только за установку линий электропередач садоводам придется заплатить около 12 миллионов рублей. Воду тоже придется вести самому.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Дата аукциона по продаже этих участков пока не определена.

Подавать заявки для участия в аукционах можно в сельсоветах.

-35%
-30%
-20%
-15%
-25%
-10%
-10%
-20%
-10%
реклама