• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


/ /

Дубровка находится в 15 километрах от Минской кольцевой в московском направлении. Правда, добраться туда сложно, особенно в дождливую погоду, когда дорогу просто размывает. Местные жители, чтобы проехать к своим домам на авто, раскатали на поле объездной путь, но и это не всегда выручает – на таком бездорожье есть риск остаться без подвески. Тем не менее участки в скромной деревеньке не пустуют, а застраиваются солидными домами.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

В проекте "Почти Минск" мы рассказываем о жизни и инфраструктуре ближайших к МКАД населенных пунктов, которые в перспективе могут войти в черту столицы.

Дубровка, если сравнивать с соседними поселками – Юхновкой и Городищем, крохотная деревенька. До недавних времен там была только одна узкая улица, где до сих пор сохранилась обычная деревенская застройка.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

- Мы приезжаем сюда только на летний сезон,
- рассказал Дмитрий. – Постоянных жителей здесь много, домов тридцать, все друг друга знают. От столичного вокзала до Дубровки ровно 27 километров, так что это очень удобно. Поэтому и живем здесь семьей в летний период, да и сынишке на свежем воздухе быть полезно.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Из коммуникаций в домах есть только вода, у каждого своя скважина. А вот с газом пока сложности: только начали организовывать кооператив, чтобы заниматься продвижением идеи в местном сельсовете.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Инфраструктуры в деревне нет и никогда не было. В школу местные жители ходят в Городище, по вопросам здоровья обращаются в Юхновскую амбулаторию. Не было в Дубровке и магазинов. Но последнее не очень расстраивает местных.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

В тени деревьев к полудню начали собираться местные жители – вот-вот должна была подъехать автолавка. Машина с продуктами приезжает дважды в неделю, если сезон. Зимой, говорят, ездит только раз в неделю.

– Продукты сюда привозят хорошие, можно купить и мясо, и хлеб, и молоко. Так что не всегда нужно ездить за покупками в город, - рассказал местный житель Александр. – Мы уже привыкли так жить. У нас никогда здесь не было ни магазина, ни школы, ни медпункта. Зато места какие красивые, и тихо!

Что правда, то правда: в Дубровке красиво, рядом грибные леса, когда-то прямо за огородами сельчан протекала река Волма.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

– Когда Волма была полноводной, там и раки водились, и форель, и линь, – говорит Александр. – Отец рассказывал, что когда-то раков ведрами таскали… Родников очень много было. А вот после того, как появилась дамба, уровень в реке упал, а родники исчезли.

Исчезает потихоньку в деревне и тишина, которую ценят местные жители. С недавних пор в Дубровке появилась еще одна улица – Новая.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Там уже нет тех простеньких домиков, как на соседней улице, наоборот, появились добротные коттеджи. Земельные участки здесь соток по 25, не меньше. Большинство из них как раз и выходят к реке Волме. Правда, проход туда перегорожен. Наверняка, владельцам участков так спокойнее.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Самое больное место в Дубровке – дорога. Точнее, ее отсутствие. Местные жители, чтобы как-то проехать к своим домам через размытую в дождь полевую дорогу, засыпали колею колотым кирпичом.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Возможно, кирпич остается от стройки, а возможно, что на дело идет тот, из которого сделаны корпуса детского лагеря или санатория, что расположен в лесу на въезде в Дубровку. Разобранные до половины здания представляют собой неприятное зрелище.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

– Проблему я уже поднимал на форумах, – рассказал Дмитрий. – Эти корпуса – все же чье-то имущество. Стояли себе столько лет, никто не трогал. А вот последние год-два кто-то начал разбирать их по кирпичику в буквальном смысле слова.

Рядом с Дубровкой расположены дачные кооперативы – их здесь очень много. Поблизости также находится Юхновский заказник. Если дорога совсем непригодная для езды на машине, местные жители идут пешком четыре километра на железнодорожную станцию в Городище. Оттуда в Минск часто ходят электрички.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Цены на жилье

Предложений о продаже домов в Дубровке почти нет, в основном продают дачные домики в садовом товариществе, что находится по соседству. Единственный дом, который сейчас выставлен на продажу в деревне, оценен владельцем в 50 тысяч долларов. Площадь дома почти 70 "квадратов", участок 20 соток. Дом вряд ли будут ремонтировать будущие хозяева, так что 50 тысяч - цена за землю.



Дачные домики предлагают от 28 тысяч долларов до 55.

Этот дачный дом хозяин продает за 55 тысяч долларов.



Дачные участки стоят в среднем от 900 до 2000 долларов за сотку.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-20%
-10%
-30%
-50%
-10%
-40%
-30%
0057866