Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Экспертиза


Наталья Литовская,

Пока продавцы жалуются, что квартиры практически невозможно продать, даже предлагая хорошую скидку, риелторы ищут варианты активизации рынка.

Генеральный директор ЦТН "ПАКОДАН" Павел Кузнецов подтвердил Rеalt.by: покупателей с деньгами на рынке сейчас практически нет.

— В этом году было принято решение возобновить технологию, запущенную нами ранее — многоступенчатые обмены. Ведь обмен — это, пожалуй, единственный вариант, при котором сегодня могут осуществляться сделки на рынке недвижимости, - рассказал Павел Кузнецов. - Система помогает решить жилищный вопрос людям, которые месяцами не могут продать свою квартиру и купить большую взамен, ожидая "чистого" покупателя, которых, как известно, сейчас практически нет. Суть технологии заключается в том, что несколько участников сделки закольцовываются в общую цепь, где можно обойтись без "первого" покупателя. Путем такой системы обменов люди могут решить свои "квартирные" вопросы: кто-то переезжает из "однушки" в "двушку", кто-то из "двушки" в "трешку". Сейчас как раз то время, когда только эта кризисная технология и работает.

Многоступенчатые обмены называют также цепочными сделками. Активизируются они на фоне продолжающегося снижения цен в редких реальных сделках. По данным агентства "Твоя Столица" цена квадратного метра в реальных сделках за апрель снизилась еще на 50 условных единиц – до 1360 долларов за квадратный метр в квартире типовых потребительских качеств.

В отсутствие спроса активнее начали снижаться цены и на первичном рынке. Некогда казавшаяся невероятной цена – 1100 долларов за квадратный метр в новостройке возле метро - постепенно становится реальностью. Пока это называют акциями к 9 Мая и продают ограниченное количество квартир. Однако факт есть факт – по такой цене один из известных крупных застройщиков предложил купить 2-комнатные квартиры площадью 69 метров возле метро "Грушевка". При том, что официально цена в этом районе на метр в новостройке (а их тут несколько) – 1400-1500 долларов (по курсу Нацбанка на день оплаты).


Другие новости