Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Экспертиза


Наталья Литовская, Фото: Евгений Ерчак,

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Рядом со входом на станцию метро "Грушевская" строится дом с названием "Гранд Хаус". Возводит его компания ИООО "Датч Стар". Только вот стройка идет рывками. Замерла в начале года, символически зашевелилась весной, приостановилась – и снова идет полным ходом.

Первый пусковой комплекс должны были бы сдать в этом году. Что тормозило строительство? Дольщики, а их около семи десятков, на форуме делились нетривиальной информацией: не давала строить дом администрация Московского района, попросту власти не выдавали разрешение на строительство. "Датч Стар" строил на свой страх и риск.

Выдали городские власти разрешение только в мае. Главным условием продолжения строительства было срочное отселение двух бараков.

 
 Наталья Товкач, директор "Датч Стар": 

- 18 мая мы получили решение исполкома о продолжении строительства, датированное 7 мая. В нем, в частности, сказано, что в течение месяца после принятия решения мы обязаны расселить два дома (двухэтажных барака. - TUT.BY).

Расселить два барака меньше чем за месяц - задача невыполнимая. Даже если переселенцам уже подобраны квартиры.

- Мы расселяли много домов, но в последнее время изменилось законодательство, - объясняет Наталья Товкач. - Для жителей этих двух домов мы уже подобрали квартиры, но оказалось, что теперь необходимо заключение о стоимости фактического сноса.  То есть нужно, чтобы специализированная организация обследовала сносимую квартиру, посетила квартиру, которую мы подобрали для переселения, оценила и сделала заключение. Это тоже недешево и долго. Сейчас идет фактическая оценка сноса. Так что движемся. Как только будет заключение, пойдет переселение и снос.

Понятно, что дольщиков волнует только один вопрос: когда достроят дом. Уже очевидно, что сроки, указанные в договорах, не будут исполнены. А новые еще не утверждены - утвердить их в ближайшее время должны городские власти.

Дольщиков логично волнует вопрос: а что вообще думает город о ситуации с домом?

- Этот, как и любой потенциально проблемный дом, находится постоянно в зоне нашего внимания, - рассказал REALTY.TUT.BY заместитель председателя Мингорисполкома Виктор Лаптев. -  Под моим руководством проводилась встреча с застройщиком и с районом, с нашими службами. Определенные заверения "Датч Стар" нам дал. Нами были сформированы условия и принято решение горисполкома по данному объекту. Сказать, что все проблемы по объекту решены, было бы неправильно. Следующий шаг – мы еще раз напомним инвестору о его обещаниях. Если они не будут выполнены, мы будем решать, что делать. Механизмы есть, в том числе и смена заказчика. Но еще раз скажу: на последней встрече инвестор заверил, что выполнит свои обещания. Еще раз повторю, застройщику дан шанс. Дом не будет в любом случае в центре города стоять недостроенный.

Руководство "Датч Стар" объясняет: как только утвердят новые сроки сдачи дома, можно будет привлекать новых дольщиков. В том, что дольщики найдутся, сомневаться не приходится - уж очень выгодное расположение дома, прямо у входа станции "Грушевка", первая линия метро. Настолько удачное, что мало кто из существующих дольщиков, несмотря на все трудности, решился расторгнуть с застройщиком договор.

Кроме того, застройщик планирует выставить в ближайшее время востребованные однокомнатные квартиры с популярным метражом (около 40 кв.м). Доселе ни одной "единички" в доме для заключения договоров с дольщиками не предлагалось. И по невысоким ценам  планируют выставить пентхаусы, которые также в продажу еще не поступали.

А пока, по заверениям застройщика, стройка идет полным ходом. Залили еще два этажа, штукатурят на нижних. Сдать, уверены, смогли бы к июню следующего года. Но если город установит срок раньше - будут стараться уложиться. 

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Другие новости