• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. В Беларуси запретили продажу популярного печенья, которое было во многих магазинах. Что с ним не так
  2. Суд над участниками канала «Армия с народом» и волонтером Тихановской: одного из обвиняемых удалили с процесса
  3. Многодетная семья всего за год переехала из «двушки» в свой дом. Вот их история и все расчеты
  4. От жены водителя Чижа до авторитета. Среди кредиторов «Трайпла» нашлись интересные персоны
  5. Магазины «Домашний» приказали долго жить
  6. В Минске появится еще одна служба каршеринга. И вот кто это будет
  7. «Вы не понимаете, что у вас свобода». Семеро немцев хотят перебраться в Беларусь: тут нет локдауна
  8. Белорусы жалуются на задержку пенсий и пособий. В Минтруда пояснили, в чем дело
  9. Как сейчас выглядит ТРЦ Minsk City Mall, который строится в районе вокзала
  10. Тест не для слабонервных. Какой герой «Игры престолов» так умер?
  11. Зеленский предложил Путину встретиться на Донбассе
  12. Власти смогут вводить ограничения и запреты по валютному рынку. Среди причин — падение рубля
  13. Макей: Мы хотели бы иметь ясность, в каком статусе госпожа назначенный посол намерена работать в Беларуси
  14. Их фура — их дом на колесах: как работает семья дальнобойщиков из Пинска, где жена — королева красоты
  15. «Гиря для важных государственных компаний». США возобновили санкции — каким будет эффект
  16. «Это касается каждого». Врач — о симптомах и профилактике остеохондроза
  17. Названы имена 14 бойцов, освобождавших Беларусь. Проверьте, нет ли среди них ваших родственников
  18. США возобновляют санкции против «Белнефтехима» и еще 8 белорусских госпредприятий
  19. Перестал выходить на связь бывший следователь СК Евгений Юшкевич. Он в СИЗО КГБ
  20. «После первой операции Максим все время плакал». История Татьяны и ее сына, которому удлиняют ноги
  21. Вот что Apple показала на своей первой презентации года
  22. Водители никак не хотели уступить друг другу и устроили две аварии. Видео дорожного конфликта
  23. СМИ сообщают о выходе нескольких клубов из Суперлиги
  24. Как власть услышала народ — и решила отомстить, суетливо и неразборчиво
  25. Врач-инфекционист рассказал, чем отличается третья волна коронавируса и когда ждать пик заболеваемости
  26. Сколько получает, где хранит и как тратит. Как работает Фонд соцзащиты, из которого платят пенсии
  27. С 20 апреля снова дорожает автомобильное топливо
  28. Водитель автобуса передал пассажирам по громкой связи «привет от политзаключенных». Итог: 15 суток
  29. В Совбезе говорят о десятках военных учений у границ Беларуси. Разбираемся, в чем дело
  30. Мингорсуд оставил в силе приговор Катерине Борисевич по делу о «ноль промилле» — 19 мая она должна выйти на свободу


REALTY.TUT.BY, Фото: Евгений Ерчак,

Поселок Юхновка находится в 12 километрах от МКАД в московском направлении. Здесь нет предприятий, логистических центров и свалок, все утопает в зелени хвойных лесов. Не удивительно, что в советские времена тут давали служебные дачи партработникам, вход на территорию которых был под бдительной охраной. Здесь же располагался детский лагерь и санаторий, рядом - биологический заказник "Юхновский".

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

В проекте "Почти Минск" мы рассказываем о жизни и инфраструктуре ближайших к МКАД населенных пунктов, которые в перспективе могут войти в черту столицы.


"Дорога здесь, в прямом смысле слова, у каждого своя"

На первый взгляд, Юхновка напоминает обычный коттеджный поселок с популярными для таких мест названиями улиц - Вишневая, Каштановая, Дачная… От бывшей деревни, которая раньше представляла собой длинную улицу вдоль русла Волмы, уже мало что осталось: на месте деревянных домов выросли коттеджи со всеми коммуникациями.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Для решения хозяйственных вопросов владельцы коттеджей объединились в КИЗ "Жемчужный". В итоге и газ провели, и водоснабжение, и свет. Правда, дороги все еще требуют внимания. Есть, например, улицы, где езда на машине грозит ремонтом подвески.

– Да нормальные у нас тут дороги, – говорит местный житель Сергей. – По правде сказать, в самом поселке они не очень-то и нужны. Если дороги "внутри" закатают в асфальт, то многие перестанут пользоваться хорошей дорогой, что идет по периметру поселка. Будут ездить здесь все, лишь бы срезать пару сотен метров. Кроме этого, шум нарушит тихую ауру этого поселка.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Впрочем, не все с Сергеем согласны - мол, такие дороги устраивают тех, кто не хочет платить за нормальные.

– Понимаете, здесь мы все делаем за свой счет,
– объясняет местная жительница Анна. – В том числе и дороги, которые числятся на балансе КИЗ "Жемчужный". Но поскольку не все хотят скидываться деньгами на ремонт, каждый обустраивает ту часть дороги, что примыкает к дому.

У дома Анны, например, дорога утрамбована асфальтовой крошкой. Но как только заканчивается граница участка, сразу начинается гравийка.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Рядом с Юхновкой находятся дачные товарищества, недалеко проходит железная дорога. Местные жители и дачники, чтобы добраться в Минск, идут с полкилометра до станции Городище. В столицу можно попасть также на маршрутке или автобусе – ходят, по словам местных жителей, часто.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Инфраструктура в Юхновке ограничивается мини-магазином - большого объекта торговли тут никогда и не было. Местные уверены, что вся причина в близости совминовских дач. Там было все: и баня, и магазин со столом заказов. Иногда местным удавалось купить в "министерском" магазине продукты, которых даже в столице было не достать.

Сейчас жители ездят за покупками в Королев Стан – там хороший продуктово-хозяйственный магазин. В школу, медпункт, на почту местные обращаются в близлежащие поселки – Колодищи и Городище. Кому удобно, возят детей учиться в столицу.

Детский лагерь заброшен, а совминовские дачи превратились в современную застройку

Главная достопримечательность Юхновки – партийные дачи, они же "совминовские" или "министерские". Сейчас, правда, эти дачи мало где сохранились в первозданном виде. Зато о них среди местных ходит много легенд.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Этот водоем в советские времена называли "министерским".

– Из русла Волмы здесь образовалось два водоема, – вспоминает местный житель Александр. – Так вот первое озеро – "министерское", примыкало к совминовским дачам, было огорожено от посторонних, а территория охранялась. Но мы, мальчишки, все равно находили дырку в заборе, чтобы пролезть к озеру и порыбачить. А еще мы просто мечтали отыскать ход в бомбоубежище, где, как говорили, на случай войны будет работать Совмин.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Сейчас к совминовским дачам вплотную приблизился Республиканский научно-практический центр медицинской экспертизы и реабилитации. Там несколько лечебных корпусов, аккуратненькие дорожки, скамеечки. С горочки открывается красивый вид на Юхновку и водоем.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Застройка совминовскими дачами продолжается и через дорогу. Узкие асфальтированные улочки в сосновом бору ведут к современным домам, весь шик которых скрывается за высокими заборами.

О том, какими же на самом деле были эти министерские дачи, можно судить всего по нескольким сохранившимся домам.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Рядом с совминовскими дачами был пионерский лагерь. Сейчас он заброшен. На территорию попасть не составляет никакого труда: кое-где обвалился забор, калитка от трассы открыта настежь.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Вид у лагеря плачевный, такое чувство, что находишься в зоне отчуждения.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

– Наверняка это место долго пустовать не будет,
- уверен местный житель Алексей. – Учитывая то, что когда-то совминовские боссы выбрали эти места для дач, здесь, рано или поздно, что-нибудь да построят.

Цены на жилье

Дома в Юхновке предлагают от 70 тысяч долларов. Самое дорогое на сегодня предложение – коттедж за 650 тысяч долларов.

За 70 тысяч выставлен обычный дом, где из коммуникаций проведен лишь свет. Правда, участок – 25 соток.

Почти в два раза дороже, за 130 тысяч долларов, продают коттедж без отделки и коммуникаций, с участком в 15 соток.

Фото: realt.by
Дом у самого леса предлагают за 210 тысяч долларов. К дому еще нужно провести свет и газ, сделать внутреннюю отделку. Участок площадью 17,5 сотки.


За коттедж, "готовый к проживанию", и 15 соток земли хотят уже 350 тысяч долларов.


 
Еще за один обустроенный коттедж со всеми коммуникациями и участком в 23,7 сотки и вовсе хотят получить 760 тысяч долларов.


Участки предлагают в среднем по 3-4 тысячи долларов за сотку. Например, 15 соток у леса выставлены за 61 тысячу долларов.


-40%
-45%
-40%
-40%
-50%
-40%
-35%
-10%
-20%
-20%
-10%
0069757
реклама