Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Экспертиза


REALTY.TUT.BY, Фото: Евгений Ерчак,

Поселок Юхновка находится в 12 километрах от МКАД в московском направлении. Здесь нет предприятий, логистических центров и свалок, все утопает в зелени хвойных лесов. Не удивительно, что в советские времена тут давали служебные дачи партработникам, вход на территорию которых был под бдительной охраной. Здесь же располагался детский лагерь и санаторий, рядом - биологический заказник "Юхновский".

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

В проекте "Почти Минск" мы рассказываем о жизни и инфраструктуре ближайших к МКАД населенных пунктов, которые в перспективе могут войти в черту столицы.


"Дорога здесь, в прямом смысле слова, у каждого своя"

На первый взгляд, Юхновка напоминает обычный коттеджный поселок с популярными для таких мест названиями улиц - Вишневая, Каштановая, Дачная… От бывшей деревни, которая раньше представляла собой длинную улицу вдоль русла Волмы, уже мало что осталось: на месте деревянных домов выросли коттеджи со всеми коммуникациями.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Для решения хозяйственных вопросов владельцы коттеджей объединились в КИЗ "Жемчужный". В итоге и газ провели, и водоснабжение, и свет. Правда, дороги все еще требуют внимания. Есть, например, улицы, где езда на машине грозит ремонтом подвески.

– Да нормальные у нас тут дороги, – говорит местный житель Сергей. – По правде сказать, в самом поселке они не очень-то и нужны. Если дороги "внутри" закатают в асфальт, то многие перестанут пользоваться хорошей дорогой, что идет по периметру поселка. Будут ездить здесь все, лишь бы срезать пару сотен метров. Кроме этого, шум нарушит тихую ауру этого поселка.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Впрочем, не все с Сергеем согласны - мол, такие дороги устраивают тех, кто не хочет платить за нормальные.

– Понимаете, здесь мы все делаем за свой счет,
– объясняет местная жительница Анна. – В том числе и дороги, которые числятся на балансе КИЗ "Жемчужный". Но поскольку не все хотят скидываться деньгами на ремонт, каждый обустраивает ту часть дороги, что примыкает к дому.

У дома Анны, например, дорога утрамбована асфальтовой крошкой. Но как только заканчивается граница участка, сразу начинается гравийка.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Рядом с Юхновкой находятся дачные товарищества, недалеко проходит железная дорога. Местные жители и дачники, чтобы добраться в Минск, идут с полкилометра до станции Городище. В столицу можно попасть также на маршрутке или автобусе – ходят, по словам местных жителей, часто.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Инфраструктура в Юхновке ограничивается мини-магазином - большого объекта торговли тут никогда и не было. Местные уверены, что вся причина в близости совминовских дач. Там было все: и баня, и магазин со столом заказов. Иногда местным удавалось купить в "министерском" магазине продукты, которых даже в столице было не достать.

Сейчас жители ездят за покупками в Королев Стан – там хороший продуктово-хозяйственный магазин. В школу, медпункт, на почту местные обращаются в близлежащие поселки – Колодищи и Городище. Кому удобно, возят детей учиться в столицу.

Детский лагерь заброшен, а совминовские дачи превратились в современную застройку

Главная достопримечательность Юхновки – партийные дачи, они же "совминовские" или "министерские". Сейчас, правда, эти дачи мало где сохранились в первозданном виде. Зато о них среди местных ходит много легенд.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Этот водоем в советские времена называли "министерским".

– Из русла Волмы здесь образовалось два водоема, – вспоминает местный житель Александр. – Так вот первое озеро – "министерское", примыкало к совминовским дачам, было огорожено от посторонних, а территория охранялась. Но мы, мальчишки, все равно находили дырку в заборе, чтобы пролезть к озеру и порыбачить. А еще мы просто мечтали отыскать ход в бомбоубежище, где, как говорили, на случай войны будет работать Совмин.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Сейчас к совминовским дачам вплотную приблизился Республиканский научно-практический центр медицинской экспертизы и реабилитации. Там несколько лечебных корпусов, аккуратненькие дорожки, скамеечки. С горочки открывается красивый вид на Юхновку и водоем.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Застройка совминовскими дачами продолжается и через дорогу. Узкие асфальтированные улочки в сосновом бору ведут к современным домам, весь шик которых скрывается за высокими заборами.

О том, какими же на самом деле были эти министерские дачи, можно судить всего по нескольким сохранившимся домам.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Рядом с совминовскими дачами был пионерский лагерь. Сейчас он заброшен. На территорию попасть не составляет никакого труда: кое-где обвалился забор, калитка от трассы открыта настежь.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Вид у лагеря плачевный, такое чувство, что находишься в зоне отчуждения.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

– Наверняка это место долго пустовать не будет,
- уверен местный житель Алексей. – Учитывая то, что когда-то совминовские боссы выбрали эти места для дач, здесь, рано или поздно, что-нибудь да построят.

Цены на жилье

Дома в Юхновке предлагают от 70 тысяч долларов. Самое дорогое на сегодня предложение – коттедж за 650 тысяч долларов.

За 70 тысяч выставлен обычный дом, где из коммуникаций проведен лишь свет. Правда, участок – 25 соток.

Почти в два раза дороже, за 130 тысяч долларов, продают коттедж без отделки и коммуникаций, с участком в 15 соток.

Фото: realt.by
Дом у самого леса предлагают за 210 тысяч долларов. К дому еще нужно провести свет и газ, сделать внутреннюю отделку. Участок площадью 17,5 сотки.


За коттедж, "готовый к проживанию", и 15 соток земли хотят уже 350 тысяч долларов.


 
Еще за один обустроенный коттедж со всеми коммуникациями и участком в 23,7 сотки и вовсе хотят получить 760 тысяч долларов.


Участки предлагают в среднем по 3-4 тысячи долларов за сотку. Например, 15 соток у леса выставлены за 61 тысячу долларов.



Другие новости