• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Наталья Литовская, Фото: Евгений Ерчак,

Название "Престижино" несколько смущает нетипичным для белорусов пафосом. Но комплекс изначально был запланирован для людей с доходами выше среднего. Расположен он в центре города за хрущевками и брежневками по Богдановича - Хоружей - Куйбышева - проспекту Машерова. Будет состоять из 4-х восьмиэтажных столбиков и двух девятиэтажных домов на 3 и 4 подъезда, объединенных в закрытый комплекс. Заселять первый дом планируют уже летом, ключи от еще двух владельцы квартир получат в начале 2016 года.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Сдать остальные дома также планировали в 2016-м, но теперь выполнение сроков не кажется очевидным – общее падение продаж на рынке недвижимости коснулось и "Престижино".
Поэтому и была организована экскурсия по комплексу, чтобы показать, что продается и чем привлекателен объект.

На экскурсию, которую проводили застройщик ("Минскпромстрой") и владелец земли ("Трайпл"), пришли журналисты, любопытствующие и те, кто уже вложил свои деньги в квадратные метры комплекса.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Для начала всем показали макет и ролик. Территория комплекса - 4 гектара, уже сейчас огорожена от внешнего мира строительным забором. Забор заменят на постоянный, с одним въездом для жильцов через КПП с круглосуточной охраной и тремя калитками с замками: попасть на территорию смогут только жильцы и приглашенные гости.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

На шесть домов в комплексе запланировано только 300 квартир, на них – 318 мест в подземном паркинге и 100 – на гостевой стоянке. Машины в центр комплекса заехать не смогут – там будет пешеходная зона с детскими площадками и, как клянется застройщик, с собственным фонтаном.
Экскурсии показали квартиры на втором этаже первого многоподъездного дома. Просторные, с нетипичными пока для Беларуси большими окнами, лоджиями с панорамным остеклением и высотой потолков в 2,95 метра.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Однокомнатные квартиры тут около 50 квадратных метров, двухкомнатные - от 80-ти. Представители застройщика с гордостью объясняли, что вентиляция тут поквартирная и запахи от соседей исключены. Звукоизоляция – почти как в звукозаписывающей студии. Стены и полы идеально ровные. Стеклопакеты пятикамерные, входные двери – единообразные металлические, лифты – по два на подъезд - немецкие, бесшумные и скоростные.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Логично, что люди интересовались ценами. Как рассказал отдел продаж, у каждой квартиры своя цена – в зависимости от этажа и способа оплаты. Дешевле – нижние этажи, от 1500 долларов за квадратный метр при единовременной оплате, самые дорогие – верхние – до 2500 долларов за метр. Объясняется все просто: с верхних этажей открывается вид на центр города сверху, тогда как на нижних придется довольствоваться обзором, ограниченным своим двором, соседними окнами либо окнами домов старой застройки.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Дешевле – около 700 долларов за квадратный метр – продаются подсобные помещения на цокольных этажах. Так что владельцам жилья не придется думать, куда поставить лыжи, велосипед и зимнюю резину. Место в паркинге, судя по сайту застройщика, стоит 25 тысяч долларов.

Плюсом закрытого и полностью контролируемого видеокамерами комплекса также станет отсутствие торговых и офисных помещений в нижних этажах.

Комплекс этот окажется для Минска уникальным и наверняка обрушит в цене сталинки центра города. Правда, оценить "Престижино" в полной мере жильцы смогут не раньше, чем в 2017 году.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY