• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


/ Фото: Евгений Ерчак /

Деревня Лапоровичи расположена на берегу Заславского водохранилища (Минского моря) всего в 15 километрах от кольцевой.  В Лапоровичах расположена дача Владимира Мулявина, здесь же строит свой дом биатлонистка Дарья Домрачева. В 2009 году деревня начала расширяться: сельсовет выделил 76 участков для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сейчас в деревне постоянно проживает 211 человек.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY


В проекте "Почти Минск" мы рассказываем о жизни и инфраструктуре ближайших к МКАД населенных пунктов, которые в перспективе могут войти в черту столицы.


"Из-за строительства коттеджей сельские жители не могут держать хозяйство"

Лапоровичи заметны еще задолго до подъезда – через водную гладь Минского моря просматривается берег с многочисленными домами, которые тянутся ровной ниточкой вдоль побережья.

– Все детство купались в Минском море, – вспоминает местная жительница Екатерина. – Теперь, конечно, здесь многое изменилось. Прежде всего для нас, коренных жителей. Раньше, например, только в нашем конце деревни держали 42 коровы, у каждого было свое хозяйство. Сейчас только две коровы на все село осталось…

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

От личного хозяйства местным жителям пришлось отказаться после того, как деревня начала расширяться и застраиваться современными коттеджами.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

– За нашими домами аж до самого берега Минского моря были поля. А теперь, как все начали строиться, то корову попросту негде навязать, – говорит Екатерина. Максимум, что можем себе позволить – так это держать кур.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Из Лапоровичей хорошо виден Минск

В деревне раньше была только одна улица – Центральная. Сейчас их уже гораздо больше. Если свернуть направо сразу после въезда в деревню, то попадете в ее "исторический" центр – там в основном одноэтажные деревянные дома, кое-где обновленные современными пристройками.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

На перекрестке сохранилось здание лапоровичской школы, где местная ребятня получала начальное образование. Окна в школе заколочены, огромная территория с вековыми деревьями обнесена сеткой.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Здесь раньше была начальная школа

На первой береговой линии расположены респектабельные дома. Деревня уже газифицирована, а вот центральное водоснабжение есть пока не у всех. Старожилы, например, пользуются собственными скважинами.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

– У нас все удобства в доме, провели их сами,
– говорит Екатерина. В сарайчике хлопочет по хозяйству старенький отец женщины. Ему, ветерану ВОВ, в этом году исполнилось 92 года. – Хотелось бы, чтобы отцу хоть какую-то помощь оказывал сельсовет. Пусть бы, например, помогли ветерану забор новый поставить. А то в столице ветеранам квартиры подавали, а нашему – ничего.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Из инфраструктуры в Лапоровичах есть только небольшой магазинчик.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Медицинское обслуживание и образование местные жители получают в Заславле – до города всего 7 километров.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

"Следим за Дашиными подвигами и гордимся, что она будет нашей соседкой!"

Строятся в Лапоровичах и знаменитости. Здесь когда-то любил отдыхать на своей даче белорусский песняр Владимир Мулявин. Правда, после его гибели дом долгое время находился без присмотра и должного ухода, пока сельсовет не начал отправлять предписания наследникам.

– Теперь за дачей начали ухаживать родственники, – рассказали нам в Папернянском сельсовете. – Мы следим и за состоянием других участков, и если видим, что за ними никто не ухаживает, то высылаем предписания об этом хозяевам.

Самая большая гордость местных жителей – дом, который строит на берегу Минского моря биатлонистка Дарья Домрачева. Место стройки вам укажет любой местный житель.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

– Мы следим за Дашиными успехами и очень за нее рады, – рассказала местная жительница Валентина. – Сами, правда, ее лично не видели, но те, кто близко к ее дому живет, говорили, что она приезжала на свой участок.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

То, что всеми любимая биатлонистка строит здесь дом, подтвердили и в местном сельсовете.

– Дарья Домрачева получила в Лапоровичах участок согласно законодательству – там идет строительство дома,
– рассказала заместитель председателя Папернянского сельсовета Муравицкая Жанна Сергеевна.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Для своего будущего дома Дарья выбрала очень необычный проект, который заметно выделяется среди соседних домов. Местным жителям новостройка нравится. Кто-то видит в строении корабль, кто-то – горные спуски.

Цены на жилье


Цены на дома в Лапоровичах стартуют от 100 тысяч долларов. Стоит отметить, что даже за обычный деревянный дом здесь могут попросить и 300 тысяч долларов, если он, например, стоит на первой береговой линии Минского моря. Все просто: продают не хибары, а землю, и чем ближе к морю – тем дороже.

За 104 тысячи долларов выставлен деревянный дом без газа и водопровода, но на 20 сотках земли.



Коттедж со всеми коммуникациями в 110 квадратных метров на 13 сотках предлагают за 194 тысячи долларов.



Коттедж "из 90-х" площадью 360 "квадратов" с 45 сотками земли продают за 390 тысяч долларов.



Коттедж в 282 квадратных метра на участке в 37 соток предлагают за 600 тысяч долларов. Участок выходит к Минскому морю.



Продают дома и в садовом товариществе " Ученый", что находится рядом с деревней Лапоровичи. Цены на дома там от 100 тысяч долларов, а вот участки небольшие – по 10 – 12 соток.

Участки в Лапоровичах продают в основном частники. Предложений много. Цена за сотку имеет большую разбежку: от 4,5 до 30 тысяч долларов. Кадастровая стоимость 10 соток земли – 28 тысяч долларов, по 2 800 долларов за сотку. Что тоже недешево.

Ниже цены только в садовом товариществе. Там, например, за участок в 12,4 сотки просят 30 тысяч долларов – по 2 419 за сотку.

Участки, расположенные ближе к Минскому морю – самые дорогие. Например, 11 соток на первой береговой линии продают за 275 тысяч долларов – по 25 000 за сотку.



Нужные услуги в нужный момент
-40%
-10%
-20%
-20%
-10%
-10%
-45%
-15%
-20%
-10%