• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  2. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  3. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  4. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  5. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  6. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  7. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  8. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  9. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  10. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  11. «В могиле был похоронен еще один человек». Белорус нашел захоронения соотечественников в Чехии и Словакии
  12. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  13. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  14. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  15. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  16. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  17. Можно ли носить одежду БЧБ, новый глава НОК и «водометный» суд. Что происходит в Беларуси 26 февраля
  18. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  19. Лукашенко: Ни один мой ребенок президентом в Беларуси не будет после меня
  20. Выброшенные на лед в Шклове освежеванные трупы животных оказались лисьими. Их проверяют на бешенство
  21. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  22. Приватизировали, отобрали, продали, национализировали. Чем известно предприятие, на котором ждут Лукашенко
  23. «Не хотел бы, чтобы здесь рос лес». Как фотограф променял Минск на Крево, в котором живет меньше 500 человек
  24. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  25. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  26. В деревне под Гомелем люди нашли в мусорке собаку в мешке. Теперь псу ищут дом
  27. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  28. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  29. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  30. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»


Наталья Литовская,

"Ситуация в строительстве тяжелая. Основная проблема – "упавший" рынок, отсутствие сбыта квартир" - такую фразу заместителя председателя Мингорисполкома Виктора Лаптева распространило государственное агентство Минск-Новости. Заявление жесткое. Но реалиям соответствует.

О практически нулевом спросе сами застройщики в открытую не говорят – боятся спугнуть редких покупателей, у которых есть деньги и нет желания ждать дна цен.

Параллельно многие снижают цену квадратного метра в валюте, называя это мероприятие акцией.
Но в частных беседах руководители компаний соглашаются, что на спрос скидка в 100 и даже 200 долларов влияет мало. Покупатели ждут.

Мы попросили одного из крупнейших столичных застройщиков "на пальцах" объяснить, что происходит. Эксперт согласился только на условиях анонимности.

"В моем понимании сейчас на рынке ступор, потому что нет цены. Ни стоимости строительства, ни цены продажи.

Ждем каких-то действий правительства, чтобы знать, какая средняя зарплата, какие доходы, какие будут цены. Надеюсь, к лету эти величины станут известны. Вот отпустили вроде ценообразование. Если цены пойдут вверх в белорусских рублях, то вверх должны пойти и зарплаты и пенсии. Но для этого нужны или займы и кредиты, или включение печатного станка.

Сейчас нет цены ни на что – ни на автомобили, ни на мебель, ни на жилье. И что будет дальше? Планировать бизнес в таких условиях невозможно. Вот в России все очевидно: там печатают деньги. Там стимулируют внутренний спрос на недвижимость и автомобили. Без этого рынок умирает. Не бывает шока без терапии, пока у нас только стадия шока
".

Крупные застройщики имеют достаточный запас прочности и достроят то, что начали. Но строительная отрасль в подвешенном состоянии.

"Если спрос не простимулируют, то к лету людям будет не до квартир – половина будет без работы. Не зря строительство называли локомотивом – Петр Петрович Прокопович был прав, когда раскручивал эту спираль, по крайней мере все, что построено, стоит, не пропало", - и такое мнение звучит.

О том, что застройщики ждут включения печатного станка, говорит и новый тренд. Живых денег не хватает, и если еще полгода назад единицы застройщиков предлагали поставщикам стройматериалов рассчитаться построенными метрами, то теперь бартер предлагают многие.

"Да, теперь это распространенная практика, - соглашается председатель совета Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов. - Ко мне обращались руководители компаний, которые поставляют окна, запорную арматуру, бетон, с просьбой проконсультировать, как оценить квартиры, которые им предлагают по бартеру".
-20%
-20%
-40%
-25%
-50%
-20%
-15%
0072144
реклама