167 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Генпрокуратура направила «дело Тихановского» в суд. И кое-что рассказала про 900 тысяч долларов
  2. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  3. С 5 мая Nivea под запретом. Посмотрели, убрали ли эту косметику с полок магазинов
  4. Стали известны финалисты футбольной Лиги чемпионов
  5. «Обойти санкции легко, было бы желание». Что значит сокращение поставок российской нефти в Беларусь?
  6. В прокуратуру Германии подали заявление на Александра Лукашенко. Юрист объясняет, что это значит
  7. Не дошла до дома несколько метров. Что известно об аварии в Гомеле, где погибла девочка
  8. Внимание! На четверг объявлен оранжевый уровень опасности
  9. Огонь лихорадочный, в основном по своим. Власти грозят контрсанкциями и даже решились деликатно ущипнуть обидчика. Мнение
  10. Из-за длинных майских выходных скорректировали график выплаты пенсий и пособий
  11. Власть говорит, диктатура и порядок показали эффективность в АПК. А что говорят статистика и эксперты?
  12. «Трешки» на «первичке» подешевели на 13,8%. Что происходило в первом квартале на рынке квартир
  13. «Не было у него умысла». Наехавшего на пятерых силовиков водителя BMW начали судить повторно
  14. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  15. «Рома чернел у меня на руках». История Кати и ее сына, который проглотил средство для очистки труб
  16. «Боялась не полюбить свою дочь. Так и вышло». История Люды, пережившей депрессию после родов
  17. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  18. «Удивило, что здесь едят котлеты на завтрак». История артиста балета Эвена, переехавшего из Франции
  19. «Здоровой женщине не нужно ничего высчитывать». Гинеколог — о признаках овуляции
  20. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  21. «Ошиблись в выборе профессии». Лукашенко лишил званий более 80 бывших силовиков
  22. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  23. «Они хотят убить президента и думают, что народ тут аплодировать им будет?» Лукашенко встретился с Додоном
  24. Почему появляются родинки? Онколог объясняет простыми словами
  25. В прокуратуру Германии подали заявление о совершении Александром Лукашенко «преступлений против человечности»
  26. Возле метро «Михалово» построят 19-этажку. А где там нашлось место?
  27. «Если бы не сиденья, то в поезде понравилось». Пассажиры «Ласточки» — о том, как ехали из Минска в Москву
  28. В Гомеле вынесли приговор директору местного филиала Белгазпромбанка, которого судили за «взятки от друзей»
  29. Страны «Большой семерки» призвали власти Беларуси провести новые выборы
  30. Официальный представитель ЕС рассказал о том, почему пока не приняли четвертый пакет санкций


Наталья Литовская,

"Ситуация в строительстве тяжелая. Основная проблема – "упавший" рынок, отсутствие сбыта квартир" - такую фразу заместителя председателя Мингорисполкома Виктора Лаптева распространило государственное агентство Минск-Новости. Заявление жесткое. Но реалиям соответствует.

О практически нулевом спросе сами застройщики в открытую не говорят – боятся спугнуть редких покупателей, у которых есть деньги и нет желания ждать дна цен.

Параллельно многие снижают цену квадратного метра в валюте, называя это мероприятие акцией.
Но в частных беседах руководители компаний соглашаются, что на спрос скидка в 100 и даже 200 долларов влияет мало. Покупатели ждут.

Мы попросили одного из крупнейших столичных застройщиков "на пальцах" объяснить, что происходит. Эксперт согласился только на условиях анонимности.

"В моем понимании сейчас на рынке ступор, потому что нет цены. Ни стоимости строительства, ни цены продажи.

Ждем каких-то действий правительства, чтобы знать, какая средняя зарплата, какие доходы, какие будут цены. Надеюсь, к лету эти величины станут известны. Вот отпустили вроде ценообразование. Если цены пойдут вверх в белорусских рублях, то вверх должны пойти и зарплаты и пенсии. Но для этого нужны или займы и кредиты, или включение печатного станка.

Сейчас нет цены ни на что – ни на автомобили, ни на мебель, ни на жилье. И что будет дальше? Планировать бизнес в таких условиях невозможно. Вот в России все очевидно: там печатают деньги. Там стимулируют внутренний спрос на недвижимость и автомобили. Без этого рынок умирает. Не бывает шока без терапии, пока у нас только стадия шока
".

Крупные застройщики имеют достаточный запас прочности и достроят то, что начали. Но строительная отрасль в подвешенном состоянии.

"Если спрос не простимулируют, то к лету людям будет не до квартир – половина будет без работы. Не зря строительство называли локомотивом – Петр Петрович Прокопович был прав, когда раскручивал эту спираль, по крайней мере все, что построено, стоит, не пропало", - и такое мнение звучит.

О том, что застройщики ждут включения печатного станка, говорит и новый тренд. Живых денег не хватает, и если еще полгода назад единицы застройщиков предлагали поставщикам стройматериалов рассчитаться построенными метрами, то теперь бартер предлагают многие.

"Да, теперь это распространенная практика, - соглашается председатель совета Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов. - Ко мне обращались руководители компаний, которые поставляют окна, запорную арматуру, бетон, с просьбой проконсультировать, как оценить квартиры, которые им предлагают по бартеру".
-30%
-20%
-15%
-10%
-30%
-50%
-38%
-25%
реклама