• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Историю 74-летней Тамары Скориновой рассказывает агентство "Минск-Новости". Женщина на протяжении восьми лет ищет правду. Призналась, что уже устала ходить по инстанциям, но убедительного ответа из уст работников юстиции еще не услышала.

Четырехкомнатную квартиру на ул. Калиновского, где живет Тамара Ивановна, можно смело назвать коммуналкой: кухня одна – хозяев несколько. Причем степень родства между ними нулевая.
"Владения" пенсионерки состоят из 9-метровой комнатушки напротив входной двери и "кельи" площадью чуть больше 7 квадратов. Чтобы попасть в последнюю, нужно протиснуться между диваном, стоящим поперек проходной комнаты, и шкафом-стенкой. На диване лежат вверх ногами два кресла, пространство за секцией заставлено мебелью и пакетами с вещами.

Все, что справа, мое, – объясняет хозяйка. – Левая половина и вторая 7-метровая комната принадлежат новым жильцам.

Тамара Скоринова (в замужестве Кузнецова) считала квартиру своей довольно долго. Вселилась туда с мужем Николаем, родители которого получили это жилье в 1967 году от завода им. Вавилова.
Жизнь складывалась по-разному. В начале 1990-х в семье Кузнецовых началась черная полоса. Супруги развелись, но продолжали жить вместе. Тамара вернула себе девичью фамилию. В 1992-м трагически погиб сын Юрий. Николай пристрастился к выпивке, нашел подругу. Бывшей жене ничего не оставалось, как искать угол: летом жила на сгоревшей даче, в холода ютилась у знакомых. Так длилось годами.

Однажды Николай разыскал меня и попросил о помощи, – вспоминает Тамара Ивановна. – "Предприимчивые" бизнесмены предложили ему задешево продать квартиру и переехать в дом за городом. Коля понимал, что попал в беду, но был уже тяжело болен, с трудом передвигался. Я приехала, отвадила покупателей, отдала им всю свою пенсию – рассчиталась за долги Николая. Дома все было пропито, продано. Из родственников Коли не помогал никто, хотя я звонила им, просила о помощи…

Впустили квартирантов. Они-то и оказали хозяевам поддержку, когда те решили приватизировать квартиру.

Жилье не мое

Договор купли-продажи был подписан в декабре 1998 г. Согласно ему, Тамара Скоринова является покупателем и наделена "правом собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в ГП "Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Минска".
Оценочная стоимость квартиры составила 620 рублей и была погашена жилищной квотой Тамары и Николая: каждый внес по 310 рублей.

В 2007-м Николая не стало.

И сразу объявился его брат, – вспоминает пенсионерка. – Я даже мысли не допускала, что он имеет право на наследство, ведь по документам собственница квартиры я.

Родственник обратился с иском в районный суд на выделение ему доли в квартире умершего брата.
Судебный вердикт был вынесен в пользу истца – ему присудили половину квартиры. Тамара Скоринова подала жалобу в Минский городской суд, обращалась в Министерство юстиции, прокуратуру, РУВД:

Но мне присылали лишь отписки: мол, все сделано по закону.

Родственник мужа тем временем подал еще один иск – о разделе жилплощади.

- А потом взял и продал свою долю. Вначале предложил выкупить мне, но у меня нет таких денег…

Новых владельцев – молодую семейную пару – Скоринова увидела уже в момент заселения. Говорит, они сами определили, в каких комнатах будут жить. Ввезли свою мебель, а вещи пожилой соседки задвинули в темный угол в проходной комнате. На кухне (6,2 квадратного метра) новоселы поставили шкафчик, перекрыв проход к мойке.

Я в 2007 году заменила всю сантехнику, стены плиткой облицевала, купила газовую плиту, установила стальные двери, – вздыхает Тамара Ивановна. – А они теперь пользуются…

Заведующая 1-й Минской городской нотариальной конторой Вероника Литвинко, к которой агентство обратились за комментарием, расставила все точки над i:

Несмотря на то что договор заключен на имя одного человека, в документе четко указано: правом собственности на квартиру обладают двое. О своих правах нужно сразу уточнять у нотариуса.

По словам специалиста, при удостоверении договора о приватизации квартиры нотариус обязан разъяснить права и обязанности сторон, но лишь те, что касаются исключительно данного документа.

Вопросы наследования – это уже другой случай. Спросят – юрист ответит. Вот только для того чтобы возник вопрос, нужно иметь определенный опыт. Теперь у Тамары Ивановны он есть, но что толку?

Пенсионерка все еще уповает на справедливость. Изучает Гражданский кодекс, приняла участие в общественном обсуждении проекта Закона "О борьбе с коррупцией", которое проводится по поручению президента страны. Ждет изменений в лучшую сторону и продолжает жить на своих чужих квадратных метрах, избегая встречаться с соседями по коммуналке.

Справочно

Несмотря на то, что жилье приватизировано на имя одного человека, документ гласит: правом собственности на квартиру в равных долях обладают два человека (согласно статье 7 Закона "О приватизации жилищного фонда", который действовал на момент приватизации).
Нужные услуги в нужный момент
-20%
-50%
-22%
-10%
-37%
-15%
-40%
-12%
-25%
20170622