• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


/

Деревня Волковичи находится всего в шести километрах от Минска по брестской трассе. Места эти летом пользуются особенной популярностью у столичных жителей из-за близости реки Птичь с живописной набережной, оборудованным пляжем и возможностью покататься на водных лыжах. Тем, кто здесь живет постоянно, можно только позавидовать. Правда, есть и нюансы. Например, местные жители вынуждены убирать мусор, который после себя оставляют приезжающие на пикники минчане.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Одной из визитных карточек деревни Волковичи является загородное кафе "Маёнтак Птичь".

В проекте "Почти Минск" мы рассказываем о жизни и инфраструктуре ближайших к МКАД населенных пунктов, которые в перспективе могут войти в черту столицы.


"Прибрежную территорию убираем за приезжими своими силами"


Когда местные жители говорят о своей деревне, то сходятся во мнении, что все в ней меняется в лучшую сторону.

Первой в Волковичах появилась улица, которая идет по горке вдоль набережной, как раз напротив воднолыжной базы. Там наравне с современными коттеджами сохранились обычные деревянные дома, с огородами и теплицами. Цивилизация добралась сюда в виде центрального водопровода и ярко-желтых труб, по которым в каждый дом поступает газ.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

- Я купил здесь участок с фундаментом пару лет назад и вот уже достраиваю дом, - рассказал нам Юрий. - Хочу переехать сюда из Минска на постоянное место жительства.

У Юрия вполне компактный дом по сегодняшним меркам. Участок - 14 соток. Дом расположен почти в конце улицы. Если спуститься по дороге вниз - то можно попасть на берег реки. Там, по словам местных жителей, раньше все было заросшим и один из жителей нанимал работников, чтобы те вырубили кустарники и освободили проход к воде.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Местных жителей мы застали за уборкой прибрежной территории.

- Еще нам пришлось убирать набережную, на которую приезжают отдыхать любители природы, - заговорила с нами молодая женщина, представилась Галиной.

Она носила в охапке сухие ветки и сжигала в костре. Вокруг, на прошлогодней траве, - кучи пластиковых бутылок и прочего хлама, оставшегося от пикников.

- Мы уже обращались за помощью к председателю сельсовета, так он обещал помочь с вывозом мусора и организацией субботника. Мы и сами, как видите, не сидим сложа руки, но хочется и помощи местных властей.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Любители пикника оставляют после себя много мусора, который вынуждены убирать местные жители.

Местные жители благодарны и соседу Юрию Александровичу, который заплатил за вырубку поросли 4,5 миллиона рублей. Теперь все надеются на помощь сельсовета.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

- Может, нам шлагбаум поставить на повороте, чтобы посторонние не могли сюда проехать? - размышляют местные жители. - А то едут прямо к дому, бросают у ворот машину, жарят шашлыки у воды, мусорят и уезжают…

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
На первой береговой линии раньше были огороды тех, кто трудился в местном колхозе.

Из истории

- В Волковичах прожила всю жизнь, - рассказывает Валентина. - В доме напротив жили мои родители. А потом и мы с мужем построили здесь дом.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Улица Поселковая.

У родителей Валентины в советские времена было в пользовании около 60 соток земли: 25 в собственности и 35 давал колхоз под огород.

- Естественно, когда человек переставал работать в колхозе, эту "дополнительную" землю забирали,
- говорит Валентина- А вот строиться на родительских сотках никто не запрещал. Вот мы и построили себе дом. Правда, есть проблемы со светом и водой. Вода пропадает периодически, особенно когда начинается дачный сезон. А свет часто пропадает из-за большой нагрузки на электросети. У соседки, например, из-за этого сгорела микроволновка, у нас – холодильник.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Бывший хозяин этого дома установил на участке ветряк. А вот новый владелец ветряком не пользуется и собирается от него избавиться.

Справляться с проблемой местные жители уже научились - технику стараются покупать с низким потреблением электроэнергии, устанавливают сетевые фильтры.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

- Хочется, конечно, чтобы проблема со светом решалась более цивилизованно, - говорит Валентина. - А то вызовешь электриков, они перекинут нас на другую линию, но это мало что решает.

Без проблем, кажется, живут те, чьи дома стоят на первой береговой линии, где раньше были огороды колхозников. Местные прозвали дома, участки которых спускаются прямо к воде, виллами.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

- Напишите, пожалуйста, пусть нам дорогу здесь хорошую сделают, - обратился хозяин из крайнего коттеджа. - А то не проехать здесь весной, когда грязь стоит.

Что касается дорог, то улиц без асфальта в Волковичах немного. Но именно дорога на старой улице заслуживает хорошего ремонта. Возле воднолыжной базы все дорожки закатаны свежим асфальтом, есть даже аккуратная площадка для парковки авто.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

- Как только лед окончательно сойдет, возобновятся занятия по водным лыжам,
- рассказала местная жительница Анна. Женщина работает на воднолыжной базе. - А летом здесь и вовсе рай - такая красота вокруг!

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY


"До Минска ехать 6 километров, а до станции идти - 4"

Из инфраструктуры в Волковичах - два продуктовых магазина. Один, правда, работает только летом, когда в деревню приезжает много отдыхающих. Детей местные жители учат в столичных школах или в Щомыслице. Там же и лечатся.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Больше всего жалоб у местных жителей вызывает транспортное сообщение с Минском. На машине доехать до МКАД можно за 5-7 минут. А вот если личный транспорт подкачал, выручат только автостоп и маршрутки.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

- Автобус Минск - Строчицы у нас ходит три раза в день: в 6.00, в 15.00 и около 19.00, - рассказал местный житель Андрей. - Если на работу нужно позже, то добраться до столицы можно на маршрутке или электричке. Но и тот, и другой вариант не лучший. Маршрутка, что идет из Фаниполя, стоит 17 тысяч рублей, из Станьково - 15. Это очень дорого. Если пользоваться электричкой, то до станции нужно пройти 4 километра - путь неблизкий. В итоге многие пользуются автостопом.


Цены на жилье


Цены на дома в Волковичах зависят в большей степени от местоположения участка: чем ближе к реке - тем дороже.

Самый дешевый дом в Волковичах предлагают за 55 тысяч долларов. Дом общей площадью 51 квадратный метр, не достроен, 15 соток земли.



За 82 тысячи долларов продают дом площадью 102 квадратных метра и с 23 сотками земли.



Коттеджи стоят от 190 тысяч долларов. Например, 158 квадратных метров на 22 сотках земли предлагают за 199 тысяч долларов.



Самый дорогой коттедж в Волковичах продают за 850 тысяч долларов. Общая площадь дома 592 "квадрата" и 13 соток земли.



Цены на участки стартуют от 3,5 тысячи за сотку. Например, местная жительница рассказала, что сосед выставил на продажу участок у воды по 16 тысяч долларов за сотку. Правда, объявления с такими ценами мы не нашли.

Самый дорогой участок пытались продать за 160 тысяч долларов - по 8 тысяч за сотку.



Нужные услуги в нужный момент
-10%
-30%
-45%
-30%
-20%
-30%
-30%
-30%
-20%
-30%
0057866