• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Приватизировали, отобрали, продали, национализировали. Чем известно предприятие, на котором ждут Лукашенко
  2. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  3. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  4. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  5. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  6. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров в «мястэчка» и возрождает его
  7. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  8. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  9. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  10. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  11. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  12. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  13. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  14. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  15. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  16. Выброшенные на лед в Шклове освежеванные трупы животных оказались лисьими. Их проверяют на бешенство
  17. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  18. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  19. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  20. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  21. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  22. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  23. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  24. Можно ли носить одежду БЧБ, новый глава НОК и «водометный» суд. Что происходит в Беларуси 26 февраля
  25. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  26. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  27. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  28. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  29. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  30. «В могиле был похоронен еще один человек». Белорус нашел захоронения соотечественников в Чехии и Словакии


Февраль для первичного рынка жилья был очень динамичным месяцем. "Первая половина месяца характеризовалась начавшимся снижением цен - по некоторым проектам экономкласса снижение доходило до 200 USD/квадратный метр", - констатируется в ежемесячном отчете о состоянии рынка недвижимости, подготовленном отделом консалтинга и аналитики "Твоя Столица ∙ Управление Проектами".

Новостройки

По некоторым проектам, где снижение цены было менее значительным, продавцы в случае реальной заинтересованности покупателя и личном посещении им офиса продаж, готовы были идти на более существенные уступки в цене.
Во второй половине месяца ожившая покупательская активность приостановила снижение цен, но при этом усилила маркетинговую политику застройщиков на рынке. С целью привлечения покупателей и недопущения дальнейшего снижения цен, ряд застройщиков начали проводить акции, предлагая покупателям такие бонусы как увеличение срока рассрочки оплаты до 2-3 лет без увеличения цены кв. м., уменьшение до 10% или исключение вовсе первоначального платежа и др.

Средние цены предложения новостроек коммерческими застройщиками в феврале 2015 г.
в разрезе классов качества, USD/кв. м

Класс качества
Средняя цена
по сравнению с январем 2015
с ноябрем 2014
Эконом 1*
1 330
- 4%
- 6%
Стандарт 2*
1 530
- 2%
- 5%
Комфорт 3*
1 885
- 3%
- 5%
Престиж 4*
2 310
- 4%
- 5%
Люкс 5*
-
-
-
Средняя
1 625
- 3%
- 6%

Примечание: в сравнении цен опущен декабрь 2014 г. вследствие не показательности цен в этом месяце из-за нестабильности курса USD.

Без учета стадии строительной готовности и количества комнат квартиры, в феврале в классе "Эконом" минимальные цены начинались с отметки 1 160 USD/кв. м., в классе "Стандарт" - 1 175 USD/кв. м., классе "Комфорт" - 1 420 USD/кв. м. и классе "Престиж" - 1 960 USD/кв. м. Наибольшая разница в минимальных и максимальных ценах отмечена за проектами классов "Стандарт" и "Комфорт" - 83% и 88% соответственно.

Вторичный рынок жилья

По сравнению с декабрем 2014-го в феврале 2015-го средние цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Минска снизились на 5% или 100 USD/кв. м. Снижение фактических стоимостей сделок более существенно – порядка 8-10%.

По итогам первой недели марта средняя стоимость сделок с квартирами стандартных потребительских качеств сформировалась на уровне 1 470 USD/кв. м, в частности однокомнатных на уровне 1 520 USD/кв. м (-3% по сравнению с февралем), двухкомнатных 1 440 USD/кв. м (остались на уровне февраля) и трехкомнатных 1 320 USD/кв. м. (-2%).

За февраль объем предложения на рынке увеличился на 11%. Лидирующие места по объему предложения за Фрунзенским (25% от общего объема предложения), Московским (15%) и Советским районами (11%). С наступлением марта рост объема предложения не прекратился и за первую неделю марта прирост составил еще +2%.

Вместе с увеличением объема предложения, по сравнению с январем в феврале практически вдвое увеличилась и покупательская активность. Этому способствовало то, что большинство проданных в феврале квартир были выставлены на продажу уже в 2015 г. и по адекватным для рынка ценам.

Аренда жилья

На рынке по-прежнему предложение превышает спрос. Увеличившийся объем предложения на рынке предоставляет широкие возможности выбора квартир.

В настоящее время собственникам, чтобы привлечь арендатора, уже мало просто предложить чистую и без дефектов квартиру вблизи от станции метрополитена. Квартира должна быть иметь в своем составе базовый набор мебели (кухня, стол, стулья, диван/кровать, шкаф-купе), бытовую технику (холодильник, телевизор, микроволновая печь, стиральная машина-автомат) и аккуратный ремонт (полы линолеум или ламинат, обои без существенных дефектов, отделка стен ванной комнаты и санузла кафелем). При этом стоимость аренды квартиры не должна превышать 280 USD/мес. для однокомнатных, 380 USD/мес. для двухкомнатных и 440 USD/мес. для трехкомнатных квартир.

В указанные стоимости не входят коммунальные платежи. Естественно, квартира без техники и ремонта будет стоить гораздо дешевле.

-10%
-30%
-50%
-50%
-20%
0072144
реклама