170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  2. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  3. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  4. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  5. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  6. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  7. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  8. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  9. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  10. За сутки в стране 1214 новых случая COVID-19, десять скончавшихся
  11. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  12. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 10 мая
  13. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  14. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  15. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  16. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  17. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  18. Что происходит в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  19. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  20. Лукашенко: «Давайте прекратим это не нужное никому противостояние»
  21. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  22. «Лукашенко хочет исключить собственное переизбрание в 2025 году». Эксперты — об усилении Совбеза
  23. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  24. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  25. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  26. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  27. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  28. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  29. Освободилась белорусская «рекордсменка» по «суткам» за протесты. Она отбыла в изоляторе 105 суток
  30. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну


Февраль для первичного рынка жилья был очень динамичным месяцем. "Первая половина месяца характеризовалась начавшимся снижением цен - по некоторым проектам экономкласса снижение доходило до 200 USD/квадратный метр", - констатируется в ежемесячном отчете о состоянии рынка недвижимости, подготовленном отделом консалтинга и аналитики "Твоя Столица ∙ Управление Проектами".

Новостройки

По некоторым проектам, где снижение цены было менее значительным, продавцы в случае реальной заинтересованности покупателя и личном посещении им офиса продаж, готовы были идти на более существенные уступки в цене.
Во второй половине месяца ожившая покупательская активность приостановила снижение цен, но при этом усилила маркетинговую политику застройщиков на рынке. С целью привлечения покупателей и недопущения дальнейшего снижения цен, ряд застройщиков начали проводить акции, предлагая покупателям такие бонусы как увеличение срока рассрочки оплаты до 2-3 лет без увеличения цены кв. м., уменьшение до 10% или исключение вовсе первоначального платежа и др.

Средние цены предложения новостроек коммерческими застройщиками в феврале 2015 г.
в разрезе классов качества, USD/кв. м

Класс качества
Средняя цена
по сравнению с январем 2015
с ноябрем 2014
Эконом 1*
1 330
- 4%
- 6%
Стандарт 2*
1 530
- 2%
- 5%
Комфорт 3*
1 885
- 3%
- 5%
Престиж 4*
2 310
- 4%
- 5%
Люкс 5*
-
-
-
Средняя
1 625
- 3%
- 6%

Примечание: в сравнении цен опущен декабрь 2014 г. вследствие не показательности цен в этом месяце из-за нестабильности курса USD.

Без учета стадии строительной готовности и количества комнат квартиры, в феврале в классе "Эконом" минимальные цены начинались с отметки 1 160 USD/кв. м., в классе "Стандарт" - 1 175 USD/кв. м., классе "Комфорт" - 1 420 USD/кв. м. и классе "Престиж" - 1 960 USD/кв. м. Наибольшая разница в минимальных и максимальных ценах отмечена за проектами классов "Стандарт" и "Комфорт" - 83% и 88% соответственно.

Вторичный рынок жилья

По сравнению с декабрем 2014-го в феврале 2015-го средние цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Минска снизились на 5% или 100 USD/кв. м. Снижение фактических стоимостей сделок более существенно – порядка 8-10%.

По итогам первой недели марта средняя стоимость сделок с квартирами стандартных потребительских качеств сформировалась на уровне 1 470 USD/кв. м, в частности однокомнатных на уровне 1 520 USD/кв. м (-3% по сравнению с февралем), двухкомнатных 1 440 USD/кв. м (остались на уровне февраля) и трехкомнатных 1 320 USD/кв. м. (-2%).

За февраль объем предложения на рынке увеличился на 11%. Лидирующие места по объему предложения за Фрунзенским (25% от общего объема предложения), Московским (15%) и Советским районами (11%). С наступлением марта рост объема предложения не прекратился и за первую неделю марта прирост составил еще +2%.

Вместе с увеличением объема предложения, по сравнению с январем в феврале практически вдвое увеличилась и покупательская активность. Этому способствовало то, что большинство проданных в феврале квартир были выставлены на продажу уже в 2015 г. и по адекватным для рынка ценам.

Аренда жилья

На рынке по-прежнему предложение превышает спрос. Увеличившийся объем предложения на рынке предоставляет широкие возможности выбора квартир.

В настоящее время собственникам, чтобы привлечь арендатора, уже мало просто предложить чистую и без дефектов квартиру вблизи от станции метрополитена. Квартира должна быть иметь в своем составе базовый набор мебели (кухня, стол, стулья, диван/кровать, шкаф-купе), бытовую технику (холодильник, телевизор, микроволновая печь, стиральная машина-автомат) и аккуратный ремонт (полы линолеум или ламинат, обои без существенных дефектов, отделка стен ванной комнаты и санузла кафелем). При этом стоимость аренды квартиры не должна превышать 280 USD/мес. для однокомнатных, 380 USD/мес. для двухкомнатных и 440 USD/мес. для трехкомнатных квартир.

В указанные стоимости не входят коммунальные платежи. Естественно, квартира без техники и ремонта будет стоить гораздо дешевле.

-10%
-21%
-20%
-5%
-30%
-30%
-20%
-10%
-5%
-20%
реклама