Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Экспертиза


/ фото: Евгений Ерчак,

REALTY.TUT.BY побывал в деревне Лесковке, которая находится в семи километрах от МКАД. Деревня она теперь условная - деревенский колорит ускоренными темпами меняет на панельные стандарты и частные изыски. Правда, местные власти запаздывают со строительством дорог, детских садов, школ и других благ цивилизации. Впрочем, те, кто сменил столичную прописку на пригород, ни о чем не жалеют.  Главное, как говорят местные, "чтобы машина была на ходу".

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
В проекте "Почти Минск" мы рассказываем о жизни и инфраструктуре ближайших к МКАД населенных пунктов, которые в перспективе могут войти в черту столицы.

"Построили квартиру по льготному кредиту и с радостью переехали из Минска"


Центральная часть Лесковки застроена обычными деревянными домами. Жилье здесь строили те, кто работал когда-то в совхозе "Боровляны".

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

На Центральной улице к одному из таких домов подъехала грузовая легковушка. Возле недостроенного гаража стояли пару раритетов, собранных из разных автомобилей.

– У меня здесь бабушка с дедушкой живут, – рассказал нам местный житель, который не пожелал назвать своего имени. – Переехал к ним жить из Минска и теперь могу заниматься своим делом.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

О личном мужчина говорить не захотел, зато охотно рассказал о жизни деревни.

– Дороги у нас здесь – зашибись! Только когда президент проезжает мимо, тогда все начинают менять, красить, чистить, а так ничего от сельсовета не дождешься.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Рядом с домом, где живет наш собеседник, расположена остановка пригородных автобусов. На остановочной площадке заплатка из свежего асфальта, на возвышении установлена новенькая скамейка. Навеса, который бы скрыл человека от непогоды, нет.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

На окраине поселка, в направлении Боровлян, ситуация с дорогами заметно лучше. Там уже построено несколько панельных домов, окрашенных в яркие цвета. Во дворах – нормальный асфальт, тротуары, уютные детские площадки. Рядом сосновый лес.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

На одной из дорожек молодой мужчина катал детскую коляску, прикрытую от влажного тумана прозрачным дождевиком.

– Живем здесь всего неделю, только переехали в свою квартиру, – рассказал Сергей. – Толком и оглядеться не успели. Одно могу сказать, что довольны. Ведь у нас своя собственная квартира в красивом месте, практически у леса.

Сергей уточнил: в семье недавно появился второй ребенок. Жили раньше с родителями в Минске, а тут двухкомнатную квартиру в 60 квадратных метров строили по льготному кредиту.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Насчет инфраструктуры мы были в курсе, поэтому заранее настроились возить детей в столичный детский сад, как это делают многие. В Боровлянах же детские сады забиты под завязку, - объяснил новосел.

"Дома построили, а стоянок нет"

Строительство новых панелек внесло хаос в размеренную жизнь жителей стареньких двухэтажных домов – здесь их целый квартал. В тихих зеленых дворах то газоны перекапывали, то проезд перекрывали, чтобы проложить коммуникации для новых домов.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

– Раньше здесь тихо было, а теперь, видите, даже наши узкие дворики заставили автомобилями, - говорит старожил Валерий Феликсович. – Вон в том доме шлагбаум поставили, чтобы могли заезжать только жильцы. Зато теперь все, кто там не живет, оставляют машины возле нашего дома.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Из инфраструктуры в Лесковке есть небольшой продуктовый магазин, где компактно размещены и необходимые продукты питания, и бытовая химия.
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Транспортное сообщение с городом нормальное. Каждые 10 минут ходят автобусы в Минск и Боровляны. Местные жители, как оказалось, больше пользуются боровлянским направлением. Именно туда ездят учиться в школы многие дети, в том числе и те, кто живет в детской деревне семейного типа. Правда, ребятам из детской деревни приходится идти сначала по бездорожью вдоль поля, а потом разбитыми улочками по деревне.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

– Мы уже привыкли так ходить, и ничего не боимся, – рассказали нам школьники Илья и Никита, отмахиваясь от бродячего пса, что следовал за ними по пятам. – Путь занимает минут 10-15. В одиночку мы не ходим, а с друзьями путь кажется незаметным.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

"Чтобы провести центральный водопровод, нужно было собрать 14 миллиардов рублей"

Обладатели коттеджей, расположившихся за пределами облагороженного центра Лесковки, живут в хлопотах по улучшению своих улиц.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

– В наш кооператив вступило всего 300 человек, хотя нуждающимся в улучшении жилищных условий здесь, в Лесковке, было выделено 700 участков, – рассказали в ПК "Лесковка-2011". – За это время мы за свои деньги провели в коттеджной застройке газ, потратив на все 4 миллиарда рублей. А вот с центральной канализацией пролетели. За то, чтобы нам провели воду, нужно было заплатить 14 миллиардов рублей по ценам прошлого года. А где столько денег взять, если на газ еле-еле наскребли?

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Отсутствие финансов сказалось и на качестве дорог коттеджной застройки.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

– Поскольку Боровлянский сельсовет пока не может нам финансово помочь со строительством дорог, решили обходиться своими силами, – рассказали в кооперативе. – Каждая улица собирается и определяет, какая им дорога нужна – и строят ее сами. Кто-то насыпает песок, кто-то гравийку – кому что по карману. Раньше, помню, в Лесковке и участки не очень-то хотели брать, мол, далеко от Минска. Все хотели жить в Дроздово. Зато теперь, когда там появился химзавод, спрос на Лесковку вырос.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Цены на жилье

Цены на дома в деревне Лесковке стартуют с 70-75 тысяч долларов. За эту сумму можно купить ветхий дом с 15 сотками земли, или фундамент с 17 сотками.



За жилой деревянный дом со всеми коммуникациями и 14 сотками земли хотят уже 120 тысяч долларов.



Цена коттеджей зависит от площади строения и от степени готовности. Например, коттедж без внутренней отделки общей площадью 220 квадратных метров и 15 сотками земли предлагают за 99 тысяч долларов.



Коттедж под чистовую отделку и 15 соток земли продают за 172 тысячи долларов.



За готовый к проживанию коттедж и 18 соток земли хотят 320 тысяч долларов.





Цены на земельные участки в Лесковке вышли на второе место после Крыжовки. Согласно результатам торгов прошлого года, земельные участки в 15 соток стоили и 909 миллионов рублей.

У частных владельцев земельные участки стоят от 3267 до 6533 долларов за сотку.



Другие новости