• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


/ /

Жилой дом на улице Волоха, 53 А – еще один необычный проект советской застройки Минска. Здание появилось в 1987 году в границах квартала Карла Либкнехта – Карпова – Волоха Лермонтова. Необычность этого дома заключается в том, что трехкомнатные квартиры в нем – двухуровневые. Сейчас, конечно, этим никого не удивишь, но на то время дом считался престижным. Правда, за почти тридцать лет существования здание потеряло внешний лоск, а подъезды обросли грязью.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Вход в подъезды с торца здания

В проекте "Минск с изнанки" мы расскажем о легендарных или, наоборот, не очень известных домах, кварталах и застройках столицы.


"Умываешься на втором этаже, завтракаешь на первом"

Кирпичный девятиэтажный дом по улице Волоха заметно выделяется на фоне других. В этом доме, который строили по чешскому проекту, есть технический этаж, для каждой квартиры предусмотрены кладовые, а мусоропроводы спрятаны за отдельными дверцами. Но главная фишка проекта – двухуровневые квартиры.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

В доме два подъезда, которые размещаются с торцевых сторон. Есть еще два подъезда с "лицевой" стороны дома, но они ведут в опорный пункт милиции и ЖЭС № 31, которые занимают первый этаж.

Планировки здесь очень любопытные.


– Это чехословацкий проект. В торцах размещены двухкомнатные квартиры, а в трехкомнатных – два уровня, – рассказывает житель одной из квартир Валерий Брониславович. – Здесь давали жилье работникам Первого строительного треста, который и строил этот дом. Часть квартир отдали городу, они достались военным.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
На первом этаже расположены кухня, гостиная и туалет

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Лестница на второй этаж

Во время нашего разговора с лестницы, которая ведет на второй этаж, внук Валерия Брониславовича пулей слетел вниз.

– Вот шустрый! Я ему говорю, чтобы тапки надевал, а то слишком скользкие ступеньки, так не слушает! – сделал замечание дедушка. – Да ведь разве удержишь?

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

В трехкомнатной квартире проживает три семьи: Валерий Брониславович с женой занимает комнату на втором этаже, там же в отдельной комнате живет их младшая дочь с двумя детьми, а на первом этаже, в самой большой комнате, живет старшая дочь с мужем и сыном.

– На первом этаже у нас кухня и большая гостиная, – проводит экскурсию по квартире хозяин.– Здесь же и туалет. Но, чтобы умыться к завтраку, нужно подниматься на второй этаж – там еще один санузел, совмещенный. Мы уже привыкли спускаться по нескольку раз на день туда-обратно это для нас зарядка. Вы бы только знали, сколько денег нам за эту квартиру предлагали, но мы не согласились. Нам здесь очень нравится.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

К слову, согласно проекту, санузел на втором этаже должен быть раздельным. Поскольку строители не успевали к сроку сдачи дома, они пошли на хитрость: сделали совмещенный санузел, а помещение для туалета оставили под кладовку.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
На втором этаже две жилые комнаты, совмещенный санузел и кладовка

– Но кладовые у нас и так есть в общем коридоре. Причем очень длинные, во весь лестничный пролет, – пояснил Валерий Брониславович. – Там запросто можно хранить картошку, закатки, какие-то вещи – для всего место найдется.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Каждой квартире принадлежит кладовка в общем коридоре

На лестницах жильцы курят, а в коридорах собирают хлам

– Здесь подъезд не соответствует уровню квартир, – говорит местная жительница, изящно жестикулируя ручками в тонких кожаных перчатках. – Да, у нас престижная трехкомнатная квартира, которая расположена в два уровня. Но подъезд настолько грязный и убитый, что стыдно друзей в гости пригласить – подумают, что мы в бомжатнике живем.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

К слову, район, который в народе ласково прозвали "Карлочкой", никогда не считался престижным. Кварталы застроены без шика, в основном хрущевками и двухэтажными домами, кое-где разбавленными девятиэтажками. Контингент и вовсе отдельная тема. Безусловно, есть здесь и порядочные люди, но есть и такие, кто оставляет бутылки от спиртного на детских площадках, справляет нужду на лестницах жилых домов…

От непрошеных гостей вход в подъезд необычного дома защищен домофоном. Но это, видно, не сильно влияет на ситуацию в целом. Стены грязные, двери обшарпанные, с выбитыми стеклами, окна немытые. На одном из этажей привинчена к перилам банка для окурков, заполненная ими до середины. Угол перил испачкан сажей от сигарет – запах соответствующий.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Длинные коридоры кое-где заставлены хламом. Например, на одном из этажей осталась кадка с осыпавшейся елкой, в ней же стоит вазон с увядающим растением. Неужели в доме не нашлось крепкого мужика, чтобы вынести этот хлам на улицу к контейнеру? Дворники убрали бы.

По санитарному состоянию этажа можно судить и о проживающих здесь людях. Например, на одной из площадок между лестничными пролетами кто-то закрепил турники. видно, что люди и о порядке заботятся, и о собственном здоровье.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

– Глядя на состояние подъезда, даже не скажешь, что люди здесь живут в квартирах с приличными ремонтами, – рассказала пожилая женщина, которая проживает в этом доме. – Было время, когда двухуровневые квартиры тут покупали состоятельные люди, делали там шикарные ремонты. Правда, некоторые потом съезжали.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Коммунальщики: "Утром вымоешь подъезд – вечером уже грязный"

По иронии судьбы ЖЭС № 31, который отвечает за уборку в этом доме, находится в нем же. Возле входа на газоне стоит самодельная пушка, скамейка окрашена в цвета украинского флага.

– Какая краска была, такой и красили скамейки, а пушку мастера сделали, чтобы от жильцов отстреливаться, – пошутила диспетчер.

Но когда услышали наш вопрос о порядке в доме, то было уже не до шуток. Мастер по санитарии – Светлана Николаевна – искренне расстроилась.

–  Неужели жильцы на нас жалуются? Ой, если уборщица узнает – уволится! Кто тогда им подъезд убирать будет? – начала с вопросов Светлана Николаевна. – Вся уборка в подъезде идет по графику. Мы даже отдельно его вывесили для жильцов на первом этаже. Согласно расписанию, в подъездах два раза в месяц проводится влажная уборка, а раз в три дня – сухая, когда уборщица подметает помещения.

По словам мастера, грязь в подъездах – дело рук самих жильцов.

–  Если жильцы сами не будут смотреть за чистотой – то порядка у них и не будет, – уверена Светлана Николаевна. – Ведь сколько раз уже было, что утром вымоют подъезд, а вечером уже грязно. Так кто в этом виноват?

Есть у грязных подъездов еще одна причина. Специалист пояснила, что год назад графики по уборке подъездов были другими.
 
–  Раньше влажная уборка должна была производиться раз в неделю, а сухая – ежедневно. Конечно, было чище. Жильцы привыкли, что за ними ежедневно убирают, а теперь вот разницу заметили.
Нужные услуги в нужный момент
-10%
-25%
-20%
-15%
-30%
-15%
-50%
-12%
-20%
-30%
20170622