Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Экспертиза


Районы Минска выстроили в рейтинг по объемам офисной недвижимости. Первое место в списке занял Центральный район, на который приходится около 21% площадей всех бизнес-центров города.

Анализ представила руководитель проектов по административной недвижимости "Твоя столица ∙ Недвижимость для бизнеса" Наталья Новикова.



В Центральном районе открыто 18 бизнес-центров, совокупная площадь которых составляет 152,5 тыс. кв. м. На втором месте в рейтинге оказался Советский район. Деловую жизнь в нем поддерживают 15 объектов, которые располагают пространством в 128,6 тыс. "квадратов".

Замыкает тройку Московский район с 98,6 тыс. кв. м офисного пространства в 14 бизнес-центрах. Офисная активность свойственна и для Первомайского района – в нем 12 бизнес-центров общей площадью 98,4 тыс. кв. м. Слегка отстает от него Фрунзенский район, в котором "белым воротничкам" доступно 97,9 тыс. "квадратов".


Минск застроен офисными объектами неравномерно. Больше всего бизнес-центров расположено в северо-западной части города, тогда как меньше всего – в юго-восточной.

Тенденция сохранится и в текущем году. Рейтинг "офисных" районов к концу года практически не изменится. Лидером останется Центральный район, офисная площадь которого вырастет до 179,6 тыс. "квадратов". Произойдет это за счет открытия четырех новых объектов, в том числе офисного блока бизнес-центра Riviera Plaza на проспекте Победителей. На Центральный район придется пятая часть офисной недвижимости Минска.

Второе место сохранит Советский район с 151,4 тыс. кв. м офисного пространства. Его пополнят три объекта, включая бизнес-центр "Орлан". Третья позиция останется за Московским районом с ожидаемыми 144,8 тыс. "квадратов". Самым ярким объектом района станет бизнес-центр "Красавiк" с просторными офисами, огромной парковкой и единой управляющей компанией.

Четвертое место сохранит Фрунзенский район с 128,4 тыс. кв..м, среди заметных событий для которого – открытие многофункционального комплекса Green City. В пятерку также войдет Первомайский район – его офисная площадь увеличится до 121,5 тыс. "квадратов".


Всего же Минск в 2015 году прирастет более чем на 170 тысяч офисных "квадратов". При этом рынок не готов освоить столь крупные объемы: предложение еще больше превысит спрос, что будет оказывать давление на ставки арендной платы.

"Владельцам как новых, так и действующих бизнес-центров уже приходится снижать ставки, предоставлять арендные каникулы, предлагать удобный график платежей. Арендодатели, которые не готовы мириться с реалиями рынка, рискуют столкнуться с высоким уровнем вакантности", – подчеркнула эксперт.



Другие новости