175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  2. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  3. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  4. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  5. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  6. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  7. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  8. В Минске начинают судить студентов, которые уже полгода сидят в СИЗО. В деле — 12 обвиняемых
  9. Биолог рассказал, как вырастить богатый урожай капусты. Вот пять правил
  10. «Таким в вузах не место». Что сейчас со студентами, которых отчислили из-за протестов
  11. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  12. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  13. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  14. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  15. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  16. Окончательное обвинение, гибель уроженки Беларуси, минус 200 тысяч долларов и крутые террасы — все за вчера
  17. Прогноз: «Без урегулирования политического кризиса экономика будет терять миллиарды в год»
  18. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  19. «Политические в СИЗО „греются“ лучше». Студент отсидел три месяца, услышал приговор и сбежал за границу
  20. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  21. Суарес почти 20 лет счастлив с одной женщиной (встретил ее в 15 и влюбился с первого взгляда)
  22. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  23. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» летит
  24. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  25. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  26. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  27. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  28. Флаги везде, «супермитинги» и «неотданная любимая». Как власть отвечала на идеи оппонентов
  29. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  30. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации


Наталья Литовская,

С декабря (когда Нацбанк элегантно не дал упасть рублю, но появился 30-процентный сбор), добрая половина минских застройщиков, у которых цены на новостройки были привязаны к курсу Нацбанка, приостановили продажи. Несколько – установили "компенсационный" ценник – или добавили в валюте 300-400 долларов к метру, или сообщали клиентам, что цена договора "старая, только плюс 20-30%". Об этом мы писали в материале "Реакция застройщиков: приостановка продаж, плюс 300 долларов за метр или без изменений".

"Мы не рассчитываем, что народ кинется скупать у нас подорожавшие квартиры по 1800 долларов за метр, просто мы хотим дождаться, когда ситуация устаканится, курс будет единым", - объясняли застройщики свой неожиданный фокус с ценами.

На днях ситуация "устаканилась", курс стал единым. Застройщики вздохнули с облегчением.

Крупнейший минский застройщик "Айрон", заключавший договоры "по курсу Нацбанка плюс 20%", просто вернулся к прежним условиям.

Директор "Стар РМ" Наталья Товкач констатировала, что компания также вернулась к "старым" ценам. И уточнила: резкое повышение цены служило временной мерой пресечения спекуляционных мотивов. Всем реальным дольщикам предлагалось просто подождать. Благо ждать пришлось совсем недолго.

На своем сайте "ЛадаГарант" (которая строит, в частности, "Новую Грушевку") объявила о приостановке продаж с 20 декабря. "Продажи возобновлены, цены не изменены, условия покупки на некоторые позиции стали более выгодными для клиентов", - уточнил представитель застройщика.  В компании пообещали, что в течение дня на официальном сайте появится соответствующая информация.

Представители "Тамбаза" (компания возводит большой комплекс на ул. Богдановича) отметили, что слова  руководителя неправильно интерпретировали – продажи компания фактически не приостанавливала, цены не менялись.

Удастся ли застройщикам сохранить существующие цены?

Специалисты от рынка недвижимости отмечают: кто хотел с пользой "скинуть" белорусские рубли, сделали это в декабре – благо и часть застройщиков не останавливали продажи. Но ведь что происходит с валютой, застройщики видели. Значит - умышленно устроили распродажу. И значит - цена продажи их устраивала.

А теперь можно наблюдать ситуацию, когда платежеспособный спрос удовлетворился за считанные дни, остался только не подкрепленный достаточными финансами. В Минске сейчас не продается жилье, даже дешевое.

"Хотели вступить в долевку, но не хватало 20%, рассчитывали докредитоваться, а сейчас придется перейти в режим накопления – кредиты и под 35% исчезли. Но и цена, может, снизится?" - гадают люди на форумах.

Впрочем, после новогодних распродаж о снижении цен официально не заявил еще ни один застройщик. Зато один из крупнейших, не изменяя цены квадратного метра, снизил первоначальный взнос до 10%. При том, что стандартный - 30%. И это можно считать знаком: застройщики морально готовятся идти на уступки.


-15%
-25%
-20%
-30%
-10%
-10%
-10%
реклама