103 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  2. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  3. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  4. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  5. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  6. «Единственным справедливым решением был бы оправдательный приговор». Заявление TUT.BY по делу «ноль промилле»
  7. «В детстве комплексовала и боялась, что нет будущего». Глухой автоинструктор — о жизни и работе
  8. Суды, приговоры и весна. Что происходит в Беларуси 3 марта
  9. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  10. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  11. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  12. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходило 2 марта
  13. В новом КоАП изменилась формулировка «создание аварийной обстановки». Что это значит для водителей
  14. Силовики громили авто на Дзержинского, водитель хотел уехать и сбил гаишника. Суд огласил приговор
  15. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  16. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  17. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  18. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  19. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  20. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  21. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  22. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  23. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  24. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  25. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  26. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  27. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  28. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  29. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  30. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском


Наталья Литовская,

С декабря (когда Нацбанк элегантно не дал упасть рублю, но появился 30-процентный сбор), добрая половина минских застройщиков, у которых цены на новостройки были привязаны к курсу Нацбанка, приостановили продажи. Несколько – установили "компенсационный" ценник – или добавили в валюте 300-400 долларов к метру, или сообщали клиентам, что цена договора "старая, только плюс 20-30%". Об этом мы писали в материале "Реакция застройщиков: приостановка продаж, плюс 300 долларов за метр или без изменений".

"Мы не рассчитываем, что народ кинется скупать у нас подорожавшие квартиры по 1800 долларов за метр, просто мы хотим дождаться, когда ситуация устаканится, курс будет единым", - объясняли застройщики свой неожиданный фокус с ценами.

На днях ситуация "устаканилась", курс стал единым. Застройщики вздохнули с облегчением.

Крупнейший минский застройщик "Айрон", заключавший договоры "по курсу Нацбанка плюс 20%", просто вернулся к прежним условиям.

Директор "Стар РМ" Наталья Товкач констатировала, что компания также вернулась к "старым" ценам. И уточнила: резкое повышение цены служило временной мерой пресечения спекуляционных мотивов. Всем реальным дольщикам предлагалось просто подождать. Благо ждать пришлось совсем недолго.

На своем сайте "ЛадаГарант" (которая строит, в частности, "Новую Грушевку") объявила о приостановке продаж с 20 декабря. "Продажи возобновлены, цены не изменены, условия покупки на некоторые позиции стали более выгодными для клиентов", - уточнил представитель застройщика.  В компании пообещали, что в течение дня на официальном сайте появится соответствующая информация.

Представители "Тамбаза" (компания возводит большой комплекс на ул. Богдановича) отметили, что слова  руководителя неправильно интерпретировали – продажи компания фактически не приостанавливала, цены не менялись.

Удастся ли застройщикам сохранить существующие цены?

Специалисты от рынка недвижимости отмечают: кто хотел с пользой "скинуть" белорусские рубли, сделали это в декабре – благо и часть застройщиков не останавливали продажи. Но ведь что происходит с валютой, застройщики видели. Значит - умышленно устроили распродажу. И значит - цена продажи их устраивала.

А теперь можно наблюдать ситуацию, когда платежеспособный спрос удовлетворился за считанные дни, остался только не подкрепленный достаточными финансами. В Минске сейчас не продается жилье, даже дешевое.

"Хотели вступить в долевку, но не хватало 20%, рассчитывали докредитоваться, а сейчас придется перейти в режим накопления – кредиты и под 35% исчезли. Но и цена, может, снизится?" - гадают люди на форумах.

Впрочем, после новогодних распродаж о снижении цен официально не заявил еще ни один застройщик. Зато один из крупнейших, не изменяя цены квадратного метра, снизил первоначальный взнос до 10%. При том, что стандартный - 30%. И это можно считать знаком: застройщики морально готовятся идти на уступки.


-23%
-15%
-10%
-35%
-30%
-7%
-20%
-15%
-35%
реклама