• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  2. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  3. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  4. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  5. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  6. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  7. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  8. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  9. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  10. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  11. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  12. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  13. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  14. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  15. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  16. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  17. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  18. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  19. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  20. Доклад о Беларуси в Совете ООН и обвинительный приговор Шутову. Что происходило в стране 25 февраля
  21. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  22. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  23. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  24. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  25. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  26. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  27. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  28. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  29. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  30. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»


Марина ХАРЕВИЧ,

К концу года гродненцы раскупили почти все новые квартиры. А на рынке "вторички" продолжается затишье. Эксперты расходятся во мнениях относительно цен на недвижимость в 2015 году.

В панельной новостройке на ул. Дзержинского
В панельной новостройке на ул. Дзержинского "квадрат" стоил по 1100 долларов. Квартиры "разлетелись" как горячие пирожки. Фото Сергея Людкевича

"Квадраты" за 1250 долларов еще остались

Еще на позапрошлой неделе ОАО "Гродножилстрой" предлагало квартиры в новых домах на улице Дзержинского, в Ольшанке, на Вишневце. Например, в пятницу в доме на Дзержинского в наличии оставались маленькие "двушки" и "трешки". Однако уже в понедельник, 22 декабря, все квартиры были распроданы. Разобрали даже самые дорогие квартиры по рекордным ценам. Например, "двушка" (64,42 кв. м) на первом этаже стоила более 63 тысяч долларов, а "трешка" (70,94 кв. м) - более 77 тысяч. Сейчас осталась лишь двухэтажная 4-комнатная квартира на окраине Вишневца.

Как пояснила начальник отдела маркетинга договоров и цен ОАО "Гродножилстрой" Ирина Боярчук, квартиры в доме на улице Дзержинского начали продавать еще в сентябре. Сразу раскупили большие по площади. А вот однокомнатные начали покупать на позапрошлой неделе, когда цена за "квадрат" стала 1100 долларов. В действительности жилье в новых домах еще осталось. Дело в том, что квартиры в строящихся домах ОАО "Гродножилстрой" продает путем выпуска жилищных облигаций. Как правило, их выпускают на 70-80% квартир, которых обычно хватает до сдачи дома. Сейчас облигации закончились. Поэтому оставшиеся квартиры будут продаваться после сдачи дома в эксплуатацию.


В историческом центре города в новом доме на Свердлова с квартирами свободной планировки из более чем двадцати квартир осталось только девять: две с минимальной площадью 60 кв. м, одна на 75 "квадратов", остальные - большей площади. "Метр" тут пока стоит 950 евро, с 1 января он подорожает до 1000 евро. Дальше поднимать цену пока не планируют.

Приобрести новую квартиру еще можно в элитном доме на Болдина. Пока есть выбор даже среди однокомнатных и "двушек", не говоря о больших площадях. Правда, цены тут колеблются от 1100 до 1250 долларов за метр. На цену влияет расположение квартиры, а именно: выходят ли ее окна на Пышки.

Объяснение ажиотажу простое: цена на новостройки привязана к курсу Нацбанка, платят за квартиры белорусскими рублями. И, вкладывая в метры, белорусы спасали сбережения.  Аналогичная ситуация наблюдалась в двадцатых числах декабря в Минске.

На рынке вторичного жилья - затишье

Если "первичку" с ценами, фиксированными в белорусских рублях, раскупают быстро, то на рынке вторичного жилья - затишье, не характерное для конца года. Обычно в это время спрос на жилье высокий. По мнению управляющего филиалом в Гродно ООО "Центр торговли недвижимостью "Пакодан"" Вадима Квасовки, в этот раз спокойная ситуация может смениться ажиотажным спросом, что в свою очередь поднимет цены на квартиры. Вадим Квасовка судит по аналогичным ситуациям прошлых лет. Он считает, что тому, у кого есть необходимость в покупке жилья и средства на него, лучше приобрести квартиру сейчас, поскольку неизвестно, как поведут себя цены в дальнейшем.

Директор отделения КЧУП "Квадратный метр" по Гродненской области Андрей Борко считает, что цены на жилье после Нового года снизятся, поскольку упадет и спрос на жилье. Такие выводы он делает, наблюдая за ситуацией на столичном рынке, которая, как правило, через некоторое время повторяется в регионах. Специалист связывает уменьшение спроса на вторичное жилье с малой доступностью кредитования, а также с большим количеством продаж "первички" за год.

Цены на старые квартиры почти не изменились

Затишье на рынке вторичного жилья началось месяц-полтора назад. До этого, по анализу Андрея Борко, цены на вторичное жилье с начала года до осени выросли на 10 процентов, однако с октября вновь упали почти до прежнего уровня. Сейчас однокомнатную "хрущёвку" можно купить за 30–32 тысячи долларов. "Брежневка" обойдется в 36–45 тысяч долларов, а "чешка" - в 40 тысяч. Небольшие одно- и двухкомнтаные квартиры остаются самыми ходовыми, а соответственно, самыми дорогими по стоимости за квадратный метр, рассказали в отделении КЧУП "Квадратный метр" по Гродненской области. Как обычно, загородные дома покупали вяло, в связи с чем хозяева постепенно снижают на них цены. Сейчас коттедж можно приобрести за минимальную цену - 150 тысяч долларов, средняя цена установилась около 200 тысяч, добавили в филиале в Гродно ООО "Центр торговли недвижимостью "Пакодан".

Читайте также:

В Гродно и Лиде откроют польские визовые центры, какими будут новые посредники
Кто сидит в печёнке? Гродненка нашла в полуфабрикате "инородные тела"
Квартирный бум в Гродно: Новостройки по 1100 $ за квадрат раскупили за неделю
-10%
-7%
-8%
-13%
-40%
-30%
-10%
0072142
реклама