105 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  2. «В Киеве под мою коллекцию основали музей, а в Минске это никому не нужно». Белорус собрал уникальные наряды
  3. «Надо по-хозяйски подойти к этой территории. Но никакого жилья». Лукашенко дал указания по площадке «Мотовело»
  4. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  5. Казакевич озвучил социальный портрет «преступника», «связанного с протестной активностью»
  6. Белорусские биатлонистки стали вторыми в эстафете, проиграв одну секунду
  7. Носкевич: С лета 2020 года возбуждено 2407 уголовных дел экстремистской направленности
  8. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  9. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у velcom, МТС и life:)
  10. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  11. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  12. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  13. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  14. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  15. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  16. Премьера самого доступного кроссовера Volkswagen состоится летом. Новинка получит имя Taos
  17. Эксперт рассказал, как правильно посеять семена и что делать, чтобы они взошли
  18. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  19. Прокуратура просит выдать Тихановскую, «плюшевый десант» и приговоры судов. Что происходит 5 марта
  20. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  21. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  22. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  23. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  24. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  25. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  26. Задержанному из-за БЧБ-флага жителю «Пирса», у которого эвакуировали авто, дали 15 суток
  27. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  28. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  29. Почти 60 тысяч рублей за китайский кроссовер. Изучаем возможности Chery Tiggo 7 Pro
  30. В Viber появилась функция, которая должна защитить белорусов от звонков мошенников


Наталья Литовская,

Фото с сайта pia-spb.ru
Фото с сайта pia-spb.ru
Обычно затяжные "каникулы" у покупателей случаются летом – тогда в базах риелторов скапливается несколько десятков предложений о продаже недорогого жилья (панелек и хрущевок с ценой до 50 тысяч долларов). Летом это объяснимо – люди в отпусках. Зимой длинные покупательские каникулы – редкость. Однако сейчас мы как раз и наблюдаем эту редкость: в Минске выставлены на продажу несколько десятков скромных квартир по цене от 47 до 51 тысячи долларов. И как пирожки их не расхватывают.

Объяснение простое: рынок ждет

- С ноября наблюдаем затухание рынка. Покупатели начали прятаться. Тенденция очень заметна – людям не до покупки жилья, - объясняет председатель совета Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов.

- Чего покупатели ждут?

- С осени ждали значительного роста курса, сейчас – чтобы ситуация с валютой стала более определенной. Люди не знают, что будет завтра. В нашем менталитете – переждать все непонятное. И пока сбережения в валюте кажутся самым надежным способом страховки от неожиданностей.

1600 за новостройку сейчас - дорого


- С новостройками тоже происходит какая-то невнятица. Одни застройщики подняли ценник на 300 долларов за квадратный метр, другие приостановили продажи, третьи успели сбросить неликвидное жилье за рубли.

- Самая странная реакция застройщиков – повышать цены. Новостройки сейчас продаются плохо. Средняя цена в 1500-1600 долларов за квадратный метр по курсу Нацбанка (а он скоро будет рыночным) – высока для покупателей.

- Прогноз о снижении цен на квадратный метр на 15% к ноябрю 2015-го, который был сделан еще в прошлом году, актуален?

- В прошлом году прогнозировали и 30-процентный рост доллара в конце 2014-го - начале 2015-го. Так что пока прогнозы сбываются, - констатирует Николай Простолупов.

Что повлияет на цены?

Напомним, прогнозируя снижение цен, учитывали, что доходы населения в долларовом эквиваленте расти не будут, доступные коммерческие кредиты на покупку и строительство жилья не появятся. Уже понятно, что эти вводные не изменятся.

Не будет в 2015-м и существенного сокращения строительства жилья. На 2015-й снижение объемов жилищного строительства в Минске запланировано всего на 10% - но меньше строить будут как раз для льготников.

У застройщиков же, государственных в том числе, "в загашниках" площадки, на которых можно построить 35 тысяч квартир, и их хватит на два года строительства сегодняшними темпами.

Кроме того, непосредственно за кольцевой строят новые микрорайоны. Уже возводят в Копище жилье, по проекту в новом районе будет жить не менее 60 тысяч человек. Огромный по масштабу проект должен стартовать в Партизанском районе - на колодищанском полигоне - уже в этом году. Там планируют построить жилье для 300 тысяч человек. Так что приток новостроек на столичный рынок в ближайшие годы не иссякнет.


-10%
-10%
-20%
-20%
-20%
-30%
-10%
-17%
-20%
реклама