174 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Журналиста TUT.BY Катерину Борисевич перевели из Жодино в СИЗО Могилева
  2. В Могилеве начался суд над Павлом Северинцем и другими, он закрытый. Всех пришедших поддержать выгнали из здания
  3. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  4. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  5. В Беларуси — сильная геомагнитная буря
  6. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  7. Белорусские сигареты почти на 2 млн долларов задержали в Польше
  8. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  9. Семье Ромы, который спас брата из горящего дома, выделили арендное жилье
  10. Один из лучших минских спектаклей этого сезона. Почему надо посмотреть «Записки юного врача»
  11. Против беззакония и насилия. Девушки в белом гуляют по Минску уже девять месяцев
  12. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  13. Прогноз погоды на короткую рабочую неделю
  14. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  15. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  16. «Парни, подкатывая, просят посоветовать пилу». История лесоруба Вики
  17. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте
  18. «До переезда я думал, что это типичный Техас с перекати-поле». Белорусы — о жизни в Остине
  19. В чем секрет храма в Будславе и что о нем надо знать. Вопросы и ответы о костеле, пережившем пожар
  20. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  21. В Green City открывается фудкорт. Первым там заработает «МакДональдс», будет и новый для Минска бренд
  22. Выходец из БРСМ стал новым директором Оперного театра
  23. Дело Тихановского и Статкевича будет рассматривать Гомельский областной суд
  24. Дерматолог — о влиянии гель-лака на кожу и ногти, тревожных симптомах и противопоказаниях
  25. Многие известные люди поддержали перемены и осудили насилие. Что с ними теперь?
  26. Самое лютое соперничество в женской «фигурке» закончилось нападением. В Голливуде об этом даже сняли кино
  27. «Боялись последствий со стороны банка». Что говорят в суде над топами Белгазпромбанка взяткодатели
  28. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  29. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  30. Мэр израильского Лода заявил о полной потере контроля над городом. Нетаньяху ввел режим ЧП


/

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
С 1 января в пригородной зоне Минска нельзя создавать новые садоводческие товарищества и дачные кооперативы. Кроме того, запрещено продавать и дарить участки в садовых товариществах до истечения 5-летнего срока с момента их регистрации.

Но риелторы уверены: новое законодательство на рынке загородной недвижимости погоду не сделает– предложений по свободным дачам, на которые не распространяется запрет, сегодня гораздо больше.

- Изменения законодательства касаются вновь нарезанных земельных участков, которые выделялись в последние годы, и участков в старых садовых товариществах, которые до сих пор по каким-то причинам не были зарегистрированы. И тех, и других участков достаточно много. Но это не критическая масса, традиционных дач, которые продаются свободно, намного больше. И предложение их на рынке недвижимости сегодня намного превышает реальный спрос, - считает эксперт по загородной недвижимости агентства недвижимости "Твоя столица" Татьяна Мигай. - Поэтому дачи, попадающие под запрет реализации и реализуемые с аукционов, вряд ли смогут повлиять на цены.

Тем не менее, по словам эксперта, небольшое влияние на рынок в конце прошлого года такие участки все же оказали.

- Многие продавали свои участки, чтобы они не "заморозились" на 5 лет. Но, повторюсь, на рынке много свободных дач и участков. Сегодняшнее огромное количество предложений способно еще очень долго удовлетворять спрос покупателей.

С нового года также нельзя выделять новую землю под садовые товарищества в пригороде Минска. По словам эксперта, эта мера была необходима уже давно: во-первых, наведут порядок с пустующими и заброшенными участками, а во-вторых, большое количество садовых домиков в ближайшем пригороде столицы уже фактически превратились в коттеджи.

- Есть еще такой момент: некоторые участки, которые выделяли под садовые товарищества в пригороде, уже поглотил Минск и они сегодня находятся на территории города. Со временем их станет еще больше, так как город расширяет свои границы. То есть статус такой земли непонятен. И законодательно тоже стоит разъяснить, что относится к садовому домику, а что – к коттеджу.

В агентстве недвижимости, которое занимается непосредственно загородными участками, тоже считают, что нововведения на ценах никак не скажутся.

- На ситуацию на рынке новые правила не повлияют, - уверен директор агентства "Загородный дом" Владимир Чернушевич.

До нового года, по словам специалиста по недвижимости, ажиотажа среди тех, кто хотел побыстрее избавиться от участка "моложе" 5 лет, также не наблюдалось.
-5%
-21%
-53%
-21%
-40%
-40%
-5%
-70%
-35%
-30%
реклама