106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  2. Лукашенко рассказал, что сделал бы, «если бы в стране была настоящая диктатура» и о своем «дворце»
  3. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  4. МАРТ — ЕЭК: Беларусь не нарушает своих обязательств по применению ассортиментных перечней товаров
  5. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  6. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  7. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  8. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  9. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  10. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  11. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  12. Надпись в книге, провластные автопробеги и акции солидарности. Что происходит в стране 6 марта
  13. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  14. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  15. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  16. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  17. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  18. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  19. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  20. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  21. Задержано более 20 участников конференции Лиги студенческих объединений, приговоры судов. Что происходило 5 марта
  22. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  23. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  24. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  25. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  26. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  27. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  28. Динаре Алимбековой не хватило секунды, чтобы выиграть медаль в спринте на КМ по биатлону
  29. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  30. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии


Наталья Литовская,

Цены на жилье в Минске по-прежнему высокие. И многие молодые семьи, сделав нехитрые расчеты, выясняют, что могут "потянуть" либо однокомнатную квартиру в пределах кольцевой, либо двушку – за кольцевой. Мы решили рассмотреть, что сейчас предлагают застройщики.

В Прилуках, в 6 км от МКАД по Слуцкому шоссе реализуется два жилищных проекта.


1. "Вяселка"

Жилой комплекс будет построен в панельном исполнении.

Продают 1-комнатные квартиры площадью 44 квадратных метра и двухкомнатные – 64,4. Цены от 1220 и 1050 долларов за квадратный метр соответственно.



На территории 37 гектаров будет построено 36 жилых домов, детский сад, школа, торговый центр с супермаркетом и площадями для организации объектов малого бизнеса в сфере услуг и сервиса.

Застройщик: общество с ограниченной ответственностью "МайКлассКом".


2. "Крона"

Первый дом комплекса – реконструкция лабораторного комплекса научно-исследовательского института защиты растений. Уже сегодня есть готовый каркас будущего жилого дома. Семиэтажный железобетонный дом отличается оригинальными планировками квартир, высокими потолками (3 метра), улучшенной шумоизоляцией и теплоизоляцией. Все сети подключены к центральным коммуникациям.



Цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах – 900-1000 долларов, в однокомнатных – 1250.

Продавец - агентство недвижимости Пакодан.


3. "Зеленый Бор" – 3-я очередь

Строится в поселке Лесном, возле Боровлян. Однокомнатные квартиры площадью 33-44 м кв. предлагают по $1450-1550, двухкомнатные 55-61 м кв. - по $1350, трехкомнатные  63-79 м кв. - по $1250-1350, четырёхкомнатные: 89-94 м кв. - по $1200.



Застройщик – "А-100 Девелопмент", удачно достроил уже две очереди.

4. "Новая Боровая" в Копище

Когда-нибудь в "Новой Боровой" будут жить 20 тысяч человек.

Строительство первого квартала (это 6 домов и супермаркет) в районе запланировано на 2014-2016 годы. Строят тут панельное жилье. Застройщик тот же, что у "Зеленого Бора" - "А-100 Девелопмент".




Квартиры тут продают по жилищным облигациям, от 1 100 до 1 450 долларов за квадратный метр.
Срок реализации проекта рассчитан на 10 лет. За эти годы застройщик обещает создать оптимальную инфраструктуру.


5. "Доступное жилье"

Тоже строят в д. Копище Минского района. Квартиры в доме по Лопатина, 23 продает известная компания ViVa Invest по 1 180 — 1 400 долларов за квадратный метр.




Дом панельного типа (серия ЗАО-ОПБ), 10 этажей, 4 подъезда.

6. Дом в поселке "Солнечный"

Недалеко от "Аквабела" и очень близко к Минску. Дом строится возле поселка с таунхаусами, застройщик тот же, что строил эти таунхаусы.


Здесь продают двухкомнатные квартиры 72-72 квадратных метра по цене от $1200  за кв. м, трехкомнатные (94 квадратных метра) - от $1150 за кв.м.


7. Комплекс в Озерицкой Слободе, "Новая Слобода"

Этот комплекс располагается довольно далеко от Минска, что, видимо, и позволило застройщику поэкспериментировать. Его реклама гласит: "Застройщик предлагает покупателю возможность построить квартиру индивидуальной планировки с индивидуальным дизайн-проектом. Стоимость дизайн-проекта включается в стоимость квартиры.



Свободные планировки, представленные проектом, могут быть трансформированы в четыре вида различных планировочных решений, выбрать из которых понравившееся покупатель может в процессе строительства". То есть переносить стены не придется.

В доме будет: автономное отопление и подогрев воды, на каждом этаже колясочные и места хранения велосипедов и лыж, современные детские и спортивные площадки.

Продаются однокомнатные квартиры от 39 кв. м, двухкомнатные квартиры от 56 кв. м, трехкомнатные квартиры от 80 кв. м и даже пентхаусы от 112 кв. м.

Сейчас десяток квартир застройщик продает по 1100 долларов за квадратный метр.


Компетентно


- Процедура получения земельных участков в границах Минска несколько ужесточилась, поэтому некоторые коммерческие застройщики переместили свои долгосрочные планы за МКАД и стали развивать жилые и многофункциональные проекты там, - объясняет заместитель директора "Твоя Столица - Агентство недвижимости" по продажам на вторичном рынке жилья Светлана Куделко. - Сегодня коммерческие застройщики предлагают несколько проектов в разной стадии готовности в пригороде Минска, которые продаются по разным схемам (долевое строительство/покупка жилищных облигаций/купля-продажа готового жилья). Среди них 25% объектов, предлагаемых по схеме покупки жилищных облигаций, до 38% приходятся на куплю-продажу готового жилья и долевое строительство квартир. Мы считаем, что этот сегмент будет развиваться и в перспективе число проектов значительно возрастет.

Условия приобретения квартиры у каждого застройщика свои. Однако можно говорить о некоторых общих подходах в формировании стоимости квадратного метра. Как правило, на начальном этапе строительства цены очень низкие. И это действительно важное преимущество. В качестве примера можно привести динамику цен в одном из пригородных проектов – жилом комплексе в Прилуках. Продажа двухкомнатных квартир здесь, начиналась с $965 за кв. м, в октябре 1 кв. м квартиры стоил $995. Сегодня - уже $1050 за кв. м. Но даже эта цена существенно ниже, чем у коммерческих застройщиков Минска.

- На что стоит обратить внимание, выбирая пригород?

- Когда строится крупный многофункциональный комплекс, зачастую застройщик вместе с земельным участком получает от государства и обязательства по обеспечению района застройки необходимой инженерной инфраструктурой, а также объектами социальной инфраструктуры (садиками, школами, спортивными учреждениями и т. д.). Вполне понятно, что наличие такой инфраструктуры повышает потребительскую ценность проекта, привлекает покупателя. Это учитывают девелоперские компании и стараются предложить своим покупателям максимальный комфорт. Развитая инфраструктура – залог конкурентоспособности жилых комплексов за городом. Вот и получается, что такие "заграничные" метры могут сочетать в себе возможности мегаполиса и прелести загородной жизни.

-15%
-50%
-10%
-10%
-10%
-8%
-20%
-10%
реклама