• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Я живу в 25 км от центра Европы. Как семья на хуторе в глуши среди леса делает сыры по рецептам ВКЛ
  2. Секондам запретили продавать новые вещи. Как рынок б/у одежды отреагировал на нововведение
  3. Тысячи сотрудников «Нафтана» и «Гродно-Азота» могут не получить допуск к работе по медицинским показаниям
  4. Крупных промышленных должников собрались оздоравливать через спецагентство
  5. Белорусов стали массово приглашать на вакцинацию от коронавируса. Узнали, как проходит процедура
  6. Самые теплые, крепкие и дешевые стены: сравнили газосиликат, керамзитобетон и керамические блоки
  7. Кого государство назвало причастными к террористической деятельности после выборов-2020? Инфографика
  8. На картодроме в Стайках открыли сезон. На гоночном треке соревновались на время и Tesla, и УАЗ Patriot
  9. Euronews прокомментировал прекращение вещания в Беларуси
  10. На какие курорты из Беларуси у туроператоров этим летом запланированы полеты?
  11. С 13 апреля снова дорожает автомобильное топливо
  12. Врача-невролога Руслана Бадамшина уволили — в день выхода из СИЗО он пришел на работу позже
  13. СМИ опубликовали разговоры подозреваемого по делу MH17 в день трагедии
  14. Задержан глава партии БНФ Григорий Костусев
  15. Уголовные дела на руководителей BYSOL и исчезновение Александра Федуты. Что происходило 12 апреля
  16. Начался суд по делу о наезде BMW на силовиков 11 августа. Водителю грозит до 25 лет тюрьмы
  17. «Ребенок неудачно упал и оказался в коме». История Веры, которая работает в детском хосписе
  18. «Чем ниже спускаешься, тем больше горя». Жители домов над «Октябрьской» — о теракте в метро и фото, сделанных сразу после взрыва
  19. На основателей Фонда солидарности BYSOL завели уголовное дело
  20. Врач рассказывает, по каким симптомам узнать пневмонию
  21. Бывшая жена Ивана Вабищевича: «Когда увидела интервью Вани о нашем расставании, у меня был шок»
  22. Можно ли отсрочить климакс? Гинеколог отвечает на важные вопросы
  23. Теплое начало недели, а потом — похолодание. Прогноз погоды на ближайшие дни
  24. «Ура, Гагарин в космосе!» Как дети на «гродненском космодроме» запустили в небо мини-копию ракеты
  25. Сколько стоит тур на море в этом году и где можно отдохнуть в Беларуси? Интервью с экспертом туризма
  26. Мининформ прекратил вещание телеканала Euronews в Беларуси
  27. «Этот магазин для всех». В Минске открывается гастромаркет FishFood, где закупаются рестораны
  28. Как река превращается в море. Большая вода на Полесье
  29. Это последние дни, за которыми что-то наступит. Чалый рассуждает о настроениях разных белорусов
  30. Закроем наши посольства там, где они не приносят отдачи? С кем мы успешно торгуем, а с кем — просто дружим


Наталья Литовская,

Нередко представители власти, курирующие строительство, жаловались: в законодательстве нет четкой процедуры по отстранению недобросовестного застройщика. Вспомним эпопею с "Террастройинвестом", когда уже все понимали, что компания неспособна достроить свой единственный дом на Притыцкого в Минске, но не знали, как отобрать у нее недострой. И вот Национальный правовой интернет-портал опубликовал постановление Совета министров от 10 ноября 2014 № 1056 "Об утверждении Положения о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства".

В постановлении сказано, что основанием для замены застройщика могут быть:

- превышение застройщиком сроков исполнения обязательств по договорам создания объектов долевого строительства более чем на шесть месяцев;

- превышение сроков строительства, определенных в графике производства работ, прилагаемом к договору строительного подряда, более чем на три месяца;

- прекращение застройщиком финансирования строительства объекта строительства на срок более трех месяцев;

- отказ застройщика от исполнения обязательств по созданию объекта строительства в связи с невозможностью исполнения принятых обязательств по договорам создания объектов долевого строительства и (или) договору строительного подряда.

После того как будут обнаружены нарушения, соответствующий облисполком или Минский горисполком приостанавливают строительство. У застройщика есть около месяца на то, чтобы доказать комиссии, что он добросовестный, если не способен – его меняют в течение трех месяцев на государственного или застройщика, который на 50% принадлежит государству.

"Принятие решения о замене застройщика является основанием для расторжения дольщиками договоров создания объектов долевого строительства с прежним застройщиком", гласит документ.

Новый застройщик в течение 14 дней извещает дольщиков, что с ним можно заключить новые договоры на те же объекты долевого строительства, но на новых условиях.

Стоимость корректировки документации новый застройщик включает в стоимость объекта строительства.

Доли каждого дольщика и прежнего застройщика в объеме не завершенного строительством объекта строительства, переданного новому застройщику, рассчитываются в порядке, установленном Министерством архитектуры и строительства.

Новый застройщик заново считает, сколько будут стоить квартиры дольщиков, и выставляет новые цены дольщикам с учетом их доли в уже построенном. Если это необходимо, меняется и срок ввода дома в эксплуатацию.

Дольщики могут выйти из строительства – процедура выхода и возврата средств также прописана.

Возвратить деньги новый застройщик должен после того, как заключит договор с новым дольщиком, но не позднее 6 месяцев с момента получения новым застройщиком заявления дольщика о возврате средств.

Министерство архитектуры и строительства еще должно в трехмесячный срок установить порядок расчета долей каждого дольщика и прежнего застройщика в объеме не завершенного строительством объекта строительства, переданного новому застройщику и разъяснять вопросы применения утвержденного настоящим постановлением положения.

Постановление вступает в силу через три месяца, то есть 13 февраля.

Напомним, сейчас в Минске есть проблемный дом, который прежний застройщик не может достроить. Правда, строился дом не долевым способом, а за облигации.

-20%
-10%
-35%
-10%
-10%
-10%
-10%
-10%
-50%
-15%
0072916
реклама