Поддержать TUT.BY
65 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Норвежская компания Yara отреагировала на заявления «Беларуськалия» по возврату уволенных работников
  2. Бывший студент БНТУ подал иск, чтобы отменить свое отчисление. Вот что решил суд
  3. «В акциях участвует немногочисленное количество человек». Милиция сообщила о 100 задержанных в субботу в Минске
  4. Минск лишили права проведения чемпионата мира по современному пятиборью
  5. «Муж старше моей мамы на два года». История пары с большой разницей в возрасте
  6. За восемь дней задержали более 500 человек: по БТ показали «социально-возрастной портрет» протестующих
  7. В Совбезе ООН выступили Тихановская и Латушко — напомнили о репрессиях. Постпред Беларуси спросил о свободе слова
  8. В Беларуси с начала пандемии — 235 859 человек с COVID-19. Сколько новых случаев обнаружили за сутки
  9. Новый КоАП вводит правило «первого раза» для водителей: за какие нарушения сначала не будет штрафа
  10. Московский суд арестовал белорусского бойца Алексея Кудина на два месяца
  11. «Даже взгляд сфокусировать не мог». Поговорили с родными ученика, который после школы с ЧМТ попал в больницу
  12. Двое детей, с женой в разводе. Кто тот минчанин, который поджег себя на площади Независимости
  13. 555 долларов за «квадрат». Под Минском построили частный дом из мапидовских панелей. Вот он какой
  14. В России ищут 80 вагонов для поставки бронетранспортеров БТР-80 в Беларусь. Разбираемся, в чем дело
  15. В Беларуси произошли массовые прорывы теплосетей. Неужели все так плохо?
  16. «Поток ринувшихся к границе превратил окраину Бреста в «прифронтовую полосу». Как нашим уже пытались запретить выезд
  17. В 2020-м году — семилетний антирекорд по покупке квартир. Эксперты рассказали, что происходит
  18. История врача, который два раза переболел ковидом и четыре раза был задержан — но не теряет оптимизма
  19. Умер Ларри Кинг
  20. Уже год в столице работает музей Lego, но знают о нем не все. Взглянули на коллекцию минчан
  21. Милиция так и не смогла найти, кто повредил мотоцикл байкера, который лихо уходил от погони ГАИ во время протестов
  22. Акции протеста, самоподжог на площади, Тихановская в Совбез ООН. Что происходило в Беларуси 22 января
  23. ТВ-горки и стенки канули в прошлое. Дизайнеры рассказали, какие полки и TV-тумбы в тренде
  24. Послы Польши и Литвы так и не вернулись в Минск после отзыва в свои столицы осенью. Это надолго?
  25. «Не уверен, что он сам в этот колодец бы прыгнул». Родители о гибели 10-летнего мальчика в Пуховичском районе
  26. Опасный прецедент. Во что нам может обойтись отказ Yara от контракта с «Беларуськалием» (и почему все это важно)
  27. В Борисове горел дом: погибли четыре человека
  28. «Леха, выходи». В России на акциях в поддержку Навального рекордное число задержаний за 10 лет
  29. Без жестких диет. Совет Елены, которая много раз пробовала похудеть и наконец сбросила 21 кг
  30. На продукты, лекарства и детские товары подняли НДС. Рассказываем, что может заметно подорожать


Наталья Литовская,

Нередко представители власти, курирующие строительство, жаловались: в законодательстве нет четкой процедуры по отстранению недобросовестного застройщика. Вспомним эпопею с "Террастройинвестом", когда уже все понимали, что компания неспособна достроить свой единственный дом на Притыцкого в Минске, но не знали, как отобрать у нее недострой. И вот Национальный правовой интернет-портал опубликовал постановление Совета министров от 10 ноября 2014 № 1056 "Об утверждении Положения о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства".

В постановлении сказано, что основанием для замены застройщика могут быть:

- превышение застройщиком сроков исполнения обязательств по договорам создания объектов долевого строительства более чем на шесть месяцев;

- превышение сроков строительства, определенных в графике производства работ, прилагаемом к договору строительного подряда, более чем на три месяца;

- прекращение застройщиком финансирования строительства объекта строительства на срок более трех месяцев;

- отказ застройщика от исполнения обязательств по созданию объекта строительства в связи с невозможностью исполнения принятых обязательств по договорам создания объектов долевого строительства и (или) договору строительного подряда.

После того как будут обнаружены нарушения, соответствующий облисполком или Минский горисполком приостанавливают строительство. У застройщика есть около месяца на то, чтобы доказать комиссии, что он добросовестный, если не способен – его меняют в течение трех месяцев на государственного или застройщика, который на 50% принадлежит государству.

"Принятие решения о замене застройщика является основанием для расторжения дольщиками договоров создания объектов долевого строительства с прежним застройщиком", гласит документ.

Новый застройщик в течение 14 дней извещает дольщиков, что с ним можно заключить новые договоры на те же объекты долевого строительства, но на новых условиях.

Стоимость корректировки документации новый застройщик включает в стоимость объекта строительства.

Доли каждого дольщика и прежнего застройщика в объеме не завершенного строительством объекта строительства, переданного новому застройщику, рассчитываются в порядке, установленном Министерством архитектуры и строительства.

Новый застройщик заново считает, сколько будут стоить квартиры дольщиков, и выставляет новые цены дольщикам с учетом их доли в уже построенном. Если это необходимо, меняется и срок ввода дома в эксплуатацию.

Дольщики могут выйти из строительства – процедура выхода и возврата средств также прописана.

Возвратить деньги новый застройщик должен после того, как заключит договор с новым дольщиком, но не позднее 6 месяцев с момента получения новым застройщиком заявления дольщика о возврате средств.

Министерство архитектуры и строительства еще должно в трехмесячный срок установить порядок расчета долей каждого дольщика и прежнего застройщика в объеме не завершенного строительством объекта строительства, переданного новому застройщику и разъяснять вопросы применения утвержденного настоящим постановлением положения.

Постановление вступает в силу через три месяца, то есть 13 февраля.

Напомним, сейчас в Минске есть проблемный дом, который прежний застройщик не может достроить. Правда, строился дом не долевым способом, а за облигации.

-15%
-30%
-10%
-10%
-15%
-10%
-40%
-12%
-20%
реклама