• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Наталья Литовская, фото автора,

На днях TUT.BY писал: готовится общественное обсуждение планов градостроителей по изъятию у жителей нечетной стороны улицы Курганной части участков. Мы прошлись по дворам, поговорили с жителями Курганной. А в среду вечером жителям в администрации Московского района показали план "обрезания".

- Когда будет презентация проекта и где? – расспрашивали накануне журналистов. Люди были просто не в курсе того, что город уже на бумаге прикинул, как поделить их землю.  Кто-то узнал от нас, кто-то прочитал на TUT.BY. – Хорошо, да, мы придем, говорили люди.

Фото автора

На презентацию все пришли заранее. Чтобы рассмотреть картинки к проекту. Водили пальцами и удивлялись:

- Это что же, у меня прямо под окнами трехэтажный дом будут строить?!

- А у меня – на месте туалета...

- И у нас землю по самые окна забирают!

- А у меня за забором будут строить детское кафе?

Фото автора

Представляла проект архитектор "Минскградо" Зоя Забаровская. Она подробно объяснила, что овраг перед домами жителей улицы скоро станет прекрасным парком имени Михаила Павлова. Ну, может, не совсем скоро. Но тут точно будут велосипедные дорожки.

А поскольку будет парк, то соответствующего отношения к себе требует и территория, к нему примыкающая. У двух- и трехуровневых коттеджей, которые стоят ровно за домами собравшихся в зале, земли – по 5 соток. А у жителей Курганной  половина домов деревянные и - по 15 соток, плюс еще гуляющие огороды по 3-5 соток. Изменив площадь существующих участков, можно выделить еще 9 наделов.

- Есть проблема с 73 участком, - уточнила Зоя Забаровская. – У него было отменено разрешение на строительство. Эксперт определит, можно ли этот дом достраивать или что-то нужно делать. Дом заявлен как трехквартирный блокированный, но такой дом может занимать площадь в 700 квадратных метров, а не в 2000…

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
73 дом еще недостроен, но выглядит громадным. Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

- Но ему ведь выдали разрешение строить? – интересовался народ.

- Выдали, но изначально был другой проект.

- А можно ли нам будет получить отрезаемые у нас участки и построить там дома себе? У нас в доме три семьи живет, мы нуждающиеся в улучшении жилищных условий! А землю нам просто так разделить не дали, чтоб еще две семьи на своих пяти сотках построились!

- Нет, нуждающимся землю не отдадут, участки будут проданы с аукциона, - отметила присутствовавшая на обсуждении представитель районной администрации.

- Ну вы как архитектор сами как представляете эту улицу – рядом будут хаты и коттеджи! Да они ж нас выживут, как когда-то людей с Рублевки вытесняли!

- Может, вы сами тоже захотите реконструировать свои дома, - предположила архитектор. И отметила в сердцах, что интересоваться своими правами могли бы и сами жильцы. Например, там, где три нуждающиеся семьи живут в одном доме, можно было бы легально построить блокированный трехквартирный дом, и тогда законодательство позволяет разделить землю на три части, по 5 соток на семью.

Но идея строительства и реконструкции особой поддержки в народе не нашла. Кто мог, уже реконструировал. У остальных нет на это денег.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Собравшиеся попробовали выяснить, как им будут компенсировать хозпостройки и сады. Но юриста на мероприятии не было, и никто не смог ответить на этот вопрос.

Зато архитектор объяснила, что в генплане Минска заложено: участок под частную застройку должен занимать в среднем 6 соток. И что земля тут, на нечетной стороне Курганной, используется нерационально. Слишком большая роскошь – иметь по 15 соток в городе, где столько нуждающихся в жилье…

- Да конечно, и именно продажа этих участков с аукциона (а только кадастровая стоимость земли тут – около 12 тысяч за сотку, участок в 10 соток – 120 тысяч долларов) решит проблему нуждающихся! Да, именно нуждающиеся купят эту землю! Вы не думаете о людях, вы думаете об инвестициях! – возмутились в зале.

- И если мы живем в городе, то почему у нас нет ни воды, ни канализации, ни газа? Мы к городу не лезем, это город к нам лезет! Вот будете уплотнять, к отобранным участкам подведут все коммуникации, а нам опять ничего?!

– Снесите тут вообще все! Переселите нас! – раздалось неожиданное предложение.

- Ну, оформите ваше предложение письменно, - удивилась архитектор.

В конце обсуждения страсти стали спадать. Люди снова пошли рассматривать план. По нему у каждого домовладения отрубают около 5-8 соток, по 10 соток остается.

Фото автора
Так будут выглядеть участки после обрезания. В среднем по 10 соток. Фото автора

Общественное обсуждение будет проходить по 04.12.2014 года. Потом все предложения жителей проанализируют, внесут в протокол. И на основании предложений и критики городские чиновники  решат, что делать с Курганной дальше.



Нужные услуги в нужный момент
-35%
-13%
-20%
-10%
-10%
-25%
-10%
-50%
-40%
-37%
0059025